Casa en Balcarce 2600

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA EN CLUB DE CAMPO EL MORO ACEPTA PERMUTA Presentamos una excepcional casa ubicada en la tranquila zona Club de Campo El Moro, de Marcos Paz B El Moro, en G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad, situada en la calle El Quebracho 345, se extiende sobre un generoso terreno de 3017.93 m2, ofreciendo un entorno espacioso y privado para disfrutar de la vida familiar en armonía con la naturaleza. La residencia cuenta con un diseño de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un total de 3 habitaciones, incluido 1 suite con closets, esta casa ofrece un espacio amplio y bien distribuido para toda la familia. Además, dispone de 2 baños completos, garantizando confort y privacidad para sus ocupantes. Entre los espacios destacados, se incluyen una cocina bien equipada, un acogedor comedor y un luminoso living, ideal para reuniones familiares. La propiedad también ofrece un lavadero, un patio, un jardín y una galería, todos diseñados para maximizar el disfrute de los espacios exteriores. Para los amantes de la vida activa y social, la casa cuenta con una amplia gama de amenities como pileta, gimnasio, cancha de paddle, cancha de tenis, cancha de golf, y más. También dispone de un quincho y zona de parrillas para disfrutar de reuniones al aire libre. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas, seguridad nocturna y de día, asegurando tranquilidad para sus residentes. Las opciones de estacionamiento son amplias, con 2 cocheras cubiertas y 3 más descubiertas. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y cable están disponibles, garantizando comodidad y conveniencia. Esta propiedad no solo ofrece un estilo de vida, sino una inversión en calidad de vida, rodeada de zonas verdes, colegios y un ambiente apacible. No pierda la oportunidad de conocer esta joya en Marcos Paz. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA DE 3 AMBIENTES CON QUINCHO, PILETA SOBRE DOS LOTES EN MARCOS PAZ Esmeralda 2287 – Marcos Paz Una propiedad con gran potencial para vivienda permanente o casa de fin de semana, ubicada en una zona residencial de Marcos Paz, muy próxima al centro de la ciudad. La casa se desarrolla sobre dos lotes, una característica que le otorga una importante amplitud de terreno y, además, una particular ventaja: cuenta con salida a las dos calles de la manzana, brindando múltiples posibilidades de uso, acceso y futuras mejoras. La vivienda posee una construcción tradicional de 3 ambientes, con ambientes amplios y luminosos, cocina, baño y espacios que permiten pensar en una renovación y actualización de acuerdo con las necesidades de cada familia. Uno de sus principales atractivos es el quincho, integrado al área social de la propiedad y equipado con una tradicional parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. A esto se suma una amplia pileta de material, que junto con el importante espacio verde disponible convierte al inmueble en una excelente alternativa para disfrutar al aire libre. La propiedad necesita mejoras y actualización, pero justamente allí se encuentra una de sus mayores oportunidades: su construcción tradicional, la superficie de terreno y sus características generales permiten proyectar una puesta en valor capaz de transformar significativamente el inmueble. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES • Casa de 3 ambientes • Construcción tradicional • Dos lotes • Salida a las dos calles de la manzana • Amplio terreno disponible • Quincho con parrilla • Amplia pileta de material • Espacio verde • Próxima al centro de Marcos Paz • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Excelente potencial para renovación y puesta en valor Marcos Paz es una localidad que viene mostrando un importante crecimiento y desarrollo, con buenas conexiones hacia distintos puntos del oeste bonaerense. Su ubicación permite acceder a Luján, el Acceso Oeste y la Ciudad de Buenos Aires, además de contar con conexión hacia Cañuelas a través de la Ruta 6. Una propiedad para quienes buscan espacio, verde, pileta y posibilidades de crecimiento, con el valor agregado de contar con dos lotes y doble frente de salida. Una oportunidad para transformar una propiedad con muy buenas características en el hogar que estás buscando.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MAS GALPON MARCOS PAZ - APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL EN ZONA CONSOLIDADA Se ofrece galpon de 200 m2 en muy buen estado, con oficina y baño, funcionaba un taller mecanico ubicado sobre Avenida Doctor Marcos Paz, en una zona de tránsito vehicular constante y acceso directo a servicios. y en la parte posterior separado por un parque encontramos una casa de 4 amb de 200 m2 aprox cubiertos a actualizar. La propiedad cuenta con 818 m² de terreno y 776 m² de superficie total distribuida estratégicamente para aprovechar espacios interiores y exteriores. Cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y esta lista para escriturar. Mira el galpon en este video (frente) Mira la casa en este video CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • 380 m² cubiertos con distribución funcional • 75 m² semicubiertos para transición entre espacios • 321 m² descubiertos con potencial de ampliación o mejora • Construcción del año 1990 en estado general bueno • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES • 3 habitaciones con dimensiones aprovechables • 2 baños completos • Living y comedor diferenciados • Cocina funcional • Lavadero independiente • Jardín y patio trasero OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La amplitud del terreno y la configuración actual permiten considerar opciones de reforma, ampliación o reconversión según necesidades. La ubicación sobre avenida principal facilita accesibilidad y visibilidad comercial. Apto para crédito hipotecario, lo que amplía el universo de potenciales compradores. Algunas de las imagenes fueron modificadas con IA, se encuentran en espejo, la de la izquierda muestra el potencial al renovarla, la de la derecha es la real. Esta lista para escriturar y cuenta No dejes de contactarme para coordinar una visita. Apta inversores. Múdate a la vida que queres Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Un espacio pensado para familias que buscan crecer, invertir y vivir con calidad. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo LEVEN Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955

Gran Casa Quinta con Potencial Verdaderamente ÚNICO – MULTIFUNCIONAL. Ideal para Inversores que deseen realizar un Complejo de Unidades Funcionales o una Gran Familia ! ¡Oportunidad única! En un entorno natural de casas quintas, rodeado de verde y tranquilidad, se encuentra esta impresionante propiedad de 6.308 m² de superficie total. Una opción versátil, perfecta para quienes buscan vivir con comodidad en un espacio amplio, o desarrollar un proyecto inmobiliario con múltiples unidades funcionales. IMPORTANTE Posibilidad de Financiación con una entrega y cuotas... Hace tu propuesta y la evaluamos! Características principales de la propiedad: > Casa Principal en Dos Plantas. * 5 dormitorios amplios (uno de ellos, el principal con baño en suite). * 3 baños completos. * Un living en desnivel, más un living comedor con Hogar a leña. * Playroom. Escritorio / oficina, ideal para home office. * Cocina totalmente equipada y luminosa. * Lavadero independiente amplio y funcional. * Gas envasado. * Ambientes luminosos, cómodos y con excelente distribución. * Sótano muy grande, galpón, patio, parque con hamacas y espacios verdes con lugar para animales. > Quincho Gigante de Ensueño, con amplios ventanales que facilitan la luz natural. * Con parrilla, horno, horno de barro y baño propio. * Ideal para reuniones familiares o eventos. > Casa Adicional a Refaccionar: Con hogar a leña, dormitorio, cocina-comedor y baño completo. Perfecta para huéspedes, caseros o alquiler temporal > Tres Departamentos Adicionales a Terminar. Gran potencial para generar renta o ampliar el proyecto. > Pileta con solárium. > Mucho Espacio ideal para disfrutar del aire libre y el entorno natural. > Doble ingreso vehicular (uno con portón eléctrico y ambos corredizos). Estacionamiento para más de cinco vehículos. Otros servicios y detalles: *Energía trifásica. *TV por cable e internet. Ubicada en una zona tranquila y segura de casas quintas. Una propiedad única con múltiples posibilidades: Ideal para familias numerosas o Inversores que busquen desarrollar un complejo de viviendas. O Emprendedores turísticos que deseen montar cabañas o alojamientos. < Ubicación privilegiada en contacto con la naturaleza, y a la vez con rápido acceso a servicios y rutas principales. > Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el verdadero potencial de esta joya inmobiliaria. Te Esperamos!!! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

¿Buscas la tranquilidad y el verde de un club de campo? Esta es la casa que estabas esperando. Ubicada estratégicamente a metros del Club de Campo El Moro en Marcos Paz, esta propiedad te ofrece una calidad de vida superior: naturaleza, seguridad y amplias comodidades diseñadas para el disfrute familiar y el relax. Es la oportunidad ideal para escapar del ruido y vivir en tu propio oasis. Casa desarrollada en una planta con 3 amplios ambientes sobre terreno de 3.500 metros Dos (2) dormitorios luminosos, ideales para el descanso. Dos (2) baños completos, funcionales y en buen estado. (uno de ellos en suite) Espaciosa cocina-comedor Amplio Parque con una extensión ideal para juegos, mascotas o futura ampliación. Pileta de material, el centro de tus veranos. Doble Cochera cubierta, garantizando protección para tus vehículos. Galería con Parrilla para los asados de fin de semana. Ubicación privilegiada al lado del reconocido Club de Campo El Moro, asegurando un entorno de alto valor y seguridad. Acceso rápido a Ruta y a pocos minutos del centro de Marcos Paz. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

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Casa en el moro, Marcos Paz Amplia y luminosa casa sobre lote muy arbolado. Sobre asfalto y muy próximo a acceso principal. Los Fresnos 27 casi Los Laureles (Manzana 62 - Lote 4). La construcción principal consta de: - amplio living comedor con salamandra - cocina semi integrada con barra desayunadora - gran galería / cochera semicubierta en L con parrilla, mesada y conexión a lavarropas. - dormitorio principal en suite con baño completo - dos comodos dormitorios - baño completo compartimentado Living comedor y cocina, ambos con salida a galería Calefactores instalados en todos los ambientes. Edificacion separada con: - galería - dormitorio en suite - baño completo Piscina con playa húmeda y solarium atérmico de 10 x 5. Amplio deposito / baulera. no dudes en consultar . XINTEL (DMS-DMS-4263)

Casa de estilo clásico ubicada en un entorno residencial, con una superficie total de 2230 m² y 251 m² cubiertos. La propiedad destaca por su fachada imponente, con arcos y detalles arquitectónicos que aportan carácter y presencia. El acceso principal cuenta con una fuente ornamental y un amplio jardín frontal, brindando una entrada elegante y espaciosa. En el interior, la casa dispone de tres dormitorios y tres baños, distribuidos en ambientes generosos. Los espacios están diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad, con vistas al exterior y acceso directo a las áreas verdes. La zona posterior de la casa incluye una piscina rodeada de un extenso parque, ideal para actividades al aire libre y recreación. El terreno amplio permite disfrutar de privacidad y tranquilidad, en un entorno natural con abundante vegetación. Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan amplitud y un diseño distintivo en una ubicación consolidada. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

CASA COMERCIAL CON VIVIENDA EN VENTA EN MARCOS PAZ, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en uno de los puntos más estratégicos de Marcos Paz, sobre la avenida 25 de Mayo, frente a la Plaza San Martín y a la estación de trenes, junto al Centro Cultural de la ciudad. Se trata de una ubicación de difícil replicación en el entorno céntrico local, caracterizada por importante circulación, visibilidad y proximidad a espacios representativos de la localidad. El inmueble se emplaza en un sector que concentra los principales atractivos cívicos y culturales de Marcos Paz. En sus inmediaciones se encuentran la Casa de la Cultura, el Museo Ricardo Giancola, el Templo San Marcos Evangelista y la estación ferroviaria, conformando un entorno de alto valor comercial y turístico. Marcos Paz, conocida como la Ciudad del Árbol, combina la tranquilidad característica de una localidad semirrural con actividad comercial, cultural y turística, destacándose por sus circuitos paleontológicos y su reconocida producción local de jamón crudo. La propiedad data del año 1939 y se distribuye en tres ambientes principales: dormitorio, living, cocina comedor, baño completo, toilette, jardín y patio. Cuenta con una superficie total de 327 m², compuesta por 164 m² cubiertos y 163 m² descubiertos, sobre un terreno de aproximadamente 293 m². El inmueble se encuentra clasificado como apto profesional, permitiendo su uso tanto para vivienda como para actividad comercial. Catastralmente corresponde a Circunscripción I, Sección E, Manzana 257, Parcela 7. La parcela presenta un frente sobre 25 de Mayo de 10,12 m, con geometría irregular que se amplía hacia el fondo hasta aproximadamente 11,65 m. Se encuentra emplazada en Zona Comercial y/o Administrativa, condición especialmente relevante para proyectos de inversión y desarrollo. Según los indicadores urbanísticos vigentes, la zona presenta FOS 0,60 y FOT 2, lo que representaría aproximadamente 175,20 m² de ocupación máxima en planta y hasta 584 m² de superficie edificable total. Estos indicadores son orientativos y se encuentran sujetos a verificación ante la Municipalidad de Marcos Paz, así como a las características y aprobación del proyecto que eventualmente se pretenda desarrollar. El estado general del inmueble requiere refacción integral. Su configuración actual permite contemplar distintas alternativas de aprovechamiento: uso comercial, vivienda, reciclado integral o proyecto de inversión y desarrollo. La ubicación estratégica, la clasificación profesional y los indicadores urbanísticos disponibles posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en Marcos Paz. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COMMERCIAL PROPERTY WITH RESIDENTIAL UNIT FOR SALE IN MARCOS PAZ, BUENOS AIRES This property is situated in one of the most strategic locations in Marcos Paz, on 25 de Mayo Avenue, directly across from Plaza San Martín and the train station, and adjacent to the city's Cultural Center. It occupies a location that is difficult to replicate within the local downtown area, characterized by high foot traffic, excellent visibility, and proximity to key local landmarks. The property is located in an area that concentrates the main civic and cultural attractions of Marcos Paz. Nearby landmarks include the House of Culture (Casa de la Cultura), the Ricardo Giancola Museum, the San Marcos Evangelista Church, and the railway station, creating an environment of high commercial and tourism value. Known as the "City of the Tree" (Ciudad del Árbol), Marcos Paz combines the tranquility typical of a semi-rural town with vibrant commercial, cultural, and tourist activity, distinguished by its paleontological trails and renowned local dry-cured ham production. Dating back to 1939, the property features three main living areas—a bedroom, a living room, and an eat-in kitchen—along with a full bathroom, a half-bath, a garden, and a patio. It has a total area of ​​327 m² (comprising 164 m² of indoor space and 163 m² of outdoor space) situated on a plot of approximately 293 m². The property is zoned for professional use, allowing it to serve as either a residence or a commercial space. Cadastral details: District I, Section E, Block 257, Plot 7. The plot has a 10.12-meter frontage on 25 de Mayo Avenue and an irregular shape that widens toward the rear to approximately 11.65 meters. It is located in a Commercial and/or Administrative Zone, a particularly significant feature for investment and development projects. Based on current zoning regulations, the site has a building footprint ratio (FOS) of 0.60 and a total floor area ratio (FOT) of 2; this translates to a maximum building footprint of approximately 175.20 m² and a total buildable area of ​​up to 584 m². These figures are indicative and subject to verification with the Municipality of Marcos Paz, as well as to the specific characteristics and approval of any proposed development project. The property requires comprehensive renovation. Its current layout allows for various potential uses, such as commercial premises, residential housing, a complete refurbishment, or an investment and development project. Its strategic location, professional zoning classification, and applicable building parameters make this property a significant opportunity for investors interested in real estate development in Marcos Paz. The measurements, surface areas, and maintenance fees stated herein are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation.