Galpon en Roca al 3300

Parque Industrial Darwin – Depósito / Espacio Industrial en Alquiler Juramento 5853 esquina Cajaraville, Carapachay – Partido de Vicente López Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial estratégico, seguro y de excelente conectividad, dentro del Parque Industrial Darwin, ubicado en el corredor norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 723 m², ofreciendo un espacio versátil para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales compatibles con la normativa del parque. Características principales Superficie total: 723 m² Altura interior: 5 metros Portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras: espacios para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Seguridad: vigilancia las 24 horas, los 365 días del año Importante: el espacio no cuenta actualmente con baños ni agua corriente. El Parque Industrial Darwin dispone además de Food Trucks, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, generando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicación y conectividad Situado en Carapachay, Vicente López, sobre Juramento al 5800, se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos del norte del área metropolitana. Condiciones comerciales Canon locativo: USD 8 + IVA por m². Alquiler mensual: USD 5.784 + IVA Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos principales: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes Valor estimado de expensas: $3.900 por m². Condiciones de alquiler Plazo contractual: temporario, semestral. Garantía: garantía propietaria real. Las restantes condiciones contractuales se establecerán al momento de formalizar la operación. Una propuesta ideal para empresas que necesitan superficie, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Vicente López, con excelente conectividad hacia Panamericana y CABA. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL EN VILLA MARTELLI Excelente oportunidad para empresas, logística, industria o inversión. Propiedad desarrollada sobre 3 lotes, con una superficie total aproximada de 1.200 m² y 950 m² cubiertos, ubicada en estratégica zona industrial I1 de Villa Martelli, con rápidos accesos y óptima conectividad. El inmueble se compone de dos amplias naves principales, diseñadas para un funcionamiento operativo eficiente, con cómodos accesos para camiones, gran capacidad de almacenamiento y espacios complementarios destinados a administración y personal. Características destacadas: - Dos ingresos independientes para camiones. - Amplia playa de maniobras y carga/descarga. - Importante sector de oficinas administrativas. - Núcleo sanitario para ambos sexos con baños y vestuarios. - Cocina y salón comedor para personal. - Depósito complementario. - Vivienda de 3 ambientes integrada al inmueble. - Zonificación I1 – Ideal industria, logística o distribución. Medidas y superficies: • Terreno: 26.00 x 46.00 mts. • Superficie total: 1.200 m² aprox. • Superficie cubierta: 950 m² aprox. Lotes: 3 lotes de 8.66 x 46.00 mts cada uno. Sectores cubiertos: - Nave 1: 8.66 x 36.00 mts (310 m²). - Nave 2: 8.40 x 28.00 mts (240 m²). - Sector oficinas: 150 m². - Vivienda 3 ambientes: 50 m². Espacios operativos: - Playa de maniobras: 300 m² aprox. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial operativo, ideal para empresas que buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación industrial. ESTA LISTO PARA TOMAR POSESIÓN EN MARZO 2027

Alquiler de Galpón en Munro, Vicente López Importante local de 560 mts, distribuidos en 3 plantas con gran espacio aéreo. Libre de columnas lo cual lo hace adaptable al uso deseado. Posee ascensor, trifásica. PB (8,66 x 21,90 m, Altura 3,6 m), Local de 30 m2 aprox. y amplio espacio sin columnas. Vestuarios con ducha. 1er Piso (8,66 x 17 m, Altura 3 m) Amplio espacio sin columnas. Patio. 2do Piso (8,66 x 17 m, Altura 3 m) Amplio espacio sin columnas. 3er Piso 2 cómodos cuartos y amplio espacio aéreo. Funciono como fabrica alimenticia, posee gran extractor e instalación de gas. Portón para ingreso de camiones. Excelente ubicación y accesos, a mts de Av. Vélez Sarsfield y a una cuadra de Estación de Munro. Ideal varios destinos, centros de salud, oficinas, gimnasio, deposito, rubro alimenticio, entre otros. Digno de ver !!! Comunicate con Pastori Propiedades y agendamos tu visita! XINTEL (PAS-PAS-3564)