Casa en Escalada al 2400

Venta Casa Barrio Cerrado Marina Canestrari, Victoria, San Fernando, Zona Norte 4 Suites, Playroom. Entorno nautico. IMPECABLE CASA EN MARINA CANESTRARI, lista para mudarse. Excelente entorno proximo al parque Nautico, Libertador, tren de la Costa, estacion Marina Nueva. Colegios cercanos Holy Cross, BAICA Universidad San Andres. PB: Entrada imperial, doble puerta, toilette, amplio living y comedor con vista al frente y al jardin, hogar y excelente iluminancion sectorizada. Dos placares de recepcion Amplia cocina con vista a galeria y jaridn, estar y comedor diario. Muebles de guardado sobre y bajo mesada, barra, espacio para heladera doble. Garage cerrado con porton automatico, lavadero. Imponente escalera de madera incienso. PRIMERA PLANTA : Amplio hall de recepcion a la segunda planta con placards para ropa blanca, dos amplios dormitorios en suite ( uno con vista al frente y otro al jardin). Master suite, con placard, vestidor, bano con doble bacha, compartimentado con jacuzzi y ducha, balcon corrido . Doble circulacion hacia la planta alta, cuarto de servicio u oficina con bano completo y vista al frente., SEGUNDA PLANTA: Playroom amplio, luminoso con guardilla, sala de maquinas y quinto dormitorio en suite o dependencia de servicio. Puertas laqueadas, calefaccion por radiadores de fundicion, todos los ambientes con AA Frio Calor tipo SPLIT, aberturas de PVC, con DVH. Pisos de mármol. Todo hormigon. No dejes de consultar, impecable propiedad. Prime Real Estate 4 Suite Bedrooms + Playroom | Exceptional Nautical Setting This turnkey residence is located in the exclusive gated community of Marina Canestrari, San Fernando. Perfectly situated near the river, Libertador Ave., international school BAICA, Holy Cross, and San Andrés University. This full-concrete build offers timeless luxury and a seamless layout. Main Level: Grand Reception & Social Areas Grand Entrance: Driveway leads to double entry doors opening into a sophisticated foyer. Formal Living & Dining: Featuring stunning marble floors, a cozy fireplace, and bespoke recessed lighting. Large windows offer views of both the front garden and the backyard. Gourmet Kitchen & Breakfast Room: kitchen with premium cabinetry, a breakfast bar, and space for a double-door (Side-by-Side) refrigerator. The family dining area overlooks the gallery and garden. Convenience: Includes a guest powder room, a laundry room, and an enclosed garage with an automated gate. A majestic incense wood staircase serves as the home's architectural centerpiece. Second Level: Private Quarters Master Suite: A luxurious retreat featuring a private balcony, a walk-in closet, and a spa-style bathroom with double vanities, a Jacuzzi, and a separate walk-in shower. Junior Suites: Two spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom (one overlooking the front and one the garden). Flexible Space: A fourth en-suite bedroom with double circulation—ideal for a home office or high-end staff quarters. Storage: The landing includes custom-built linen closets for extra organization. Third Level: Entertainment & Flex Space Expansive Playroom: A bright, versatile loft space with additional attic storage. A fifth suite bedroom, perfect for guests or additional staff. This level also houses the mechanical/machine room. High-End Specifications * Windows & Insulation: Premium PVC frames with Double Glazing (DVH) for maximum thermal and acoustic efficiency. * Climate Control: Central heating via cast-iron radiators and individual Split AC units (Cool/Heat) in every room. * Finishes: Lacquered interior doors, marble flooring throughout the social areas, and a solid reinforced concrete structure. This property is in mint condition and offers the perfect balance of security, privacy, and proximity to the river. Private viewings available upon request. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

#Exclusiva Residencia al Río con Amarra Propia – Barrio Privado Bahía del Sol Superficie del Lote:* 1285 m² | *Superficie Cubierta:* 362 m² | *Plantas:* 3 | *Dormitorios:* 5 + Escritorio | Baños:* 7 Descripción General Imponente propiedad de categoría premium desarrollada en tres plantas, ubicada sobre un excepcional lote de 1285 m² al río en el prestigioso barrio privado *Bahía del Sol. Diseñada para quienes exigen el máximo confort, privacidad y una relación directa con la naturaleza, esta residencia destaca por sus ambientes sumamente amplios, su luminosidad y, fundamentalmente, por contar con **amarra propia y salida directa al canal principal*. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Recepción, Integración y Confort Hall de Entrada:* Importante recepción que anticipa la categoría de la casa. Living-Comedor:* Un gran espacio social con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica inigualable al jardín y al agua, integrando el paisaje exterior a la vida cotidiana. Escritorio / Home Office:* Sector privado e independiente, ideal para el trabajo profesional en un entorno tranquilo. Cocina y Comedor Diario:* Cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla central y un sector de comedor diario muy funcional. Quinto con parrila propia Área de Servicio:* Dependencia de servicio completa y lavadero independiente. *Baños:* Toillette de recepción y baños de apoyo estratégicamente ubicados para el uso diario y de invitados. Planta Alta: Intimidad y Descanso Master Suite: El dormitorio principal es un verdadero oasis de descanso. Cuenta con un imponente *vestidor* de diseño y un baño en suite compartimentado. Sus dimensiones permiten un sector de estar privado con vistas francas al río. *Dormitorios Secundarios:* Tres amplios dormitorios adicionales en esta planta, todos con excelentes visuales, placards empotrados de piso a techo y una distribución que garantiza el confort familiar. *Baños: Múltiples baños completos que asisten de manera cómoda e independiente a cada dormitorio. Tercer Piso: Versatilidad y Esparcimiento Quinto Dormitorio / Playroom / Master Suite Alternativa:* Una planta alta sumamente versátil que alberga un quinto dormitorio de gran tamaño con su propio baño. Puede funcionar perfectamente como un imponente salón de juegos, microcine, gimnasio o una suite de huéspedes de absoluta privacidad. Exterior: Estilo de Vida Náutico y Relax Galería Techada:* Sector de parrilla completo, ideal para reuniones sociales y asados de cara al río. *Jardín Parquizado:* Un gran parque de 1285 m² con un diseño paisajístico impecable que desciende suavemente hacia el agua. Piscina:* Perfectamente emplazada para aprovechar la mejor orientación solar del lote. Sector de Amarra:* Marina propia para embarcaciones de gran porte, que permite una salida navegable directa y ágil al Río Luján y los principales canales del Delta. Detalles Técnicos y de Categoría * Climatización central (frío/calor) y calefacción por losa radiante. y calefaccion por radiadores * Aberturas de alta prestación para un óptimo aislamiento térmico y acústico. * Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes. * Cochera cubierta para varios vehículos. *Bahía del Sol* ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, un entorno náutico consolidado y una ubicación estratégica con accesos rápidos, combinando la paz del Delta con la cercanía a los mejores centros comerciales y educativos de la zona. Solicitanos una visita y coordinamos.