Departamento en Pueyrredon al 800

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES | TRIBUNALES / SAN NICOLÁS (CERCANÍA BARRIO NORTE)EXCELENTE OPORTUNIDAD AL FRENTE - LUMINOSIDAD Y VERSATILIDAD Superficie cubierta y total: 72,23 m² Disposición: Frente Orientación: Norte Ubicación: Av. Córdoba 1479 (entre Uruguay y Paraná), San Nicolás / Tribunales, CABA Apto vivienda y apto profesional DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente departamento de 4 ambientes ubicado al frente sobre la Avenida Córdoba, en una zona estratégica de gran conectividad institucional, comercial y universitaria. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, luminosidad natural y una distribución funcional apta tanto para vivienda familiar como para estudio profesional o consultorios. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living-comedor: Amplio ambiente principal al frente con excelente entrada de luz natural, gran ventanal, persianas tradicionales y mueble bar vidriado empotrado. Dormitorios: Tres dormitorios independientes con placards empotrados; el principal orientado al frente y los restantes ideales para dormitorio secundario, vestidor o espacio de home office / escritorio. Cocina: Sector de cocina / kitchenette equipado con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas colgantes y óptimo espacio de guardado. Baño: Baño completo con ducha y placard empotrado para guardado de blancos. Pisos:Combinación de pisos de parquet clásico en espiga de madera y cerámicos símil madera en muy buen estado de conservación. Climatización: Equipos de aire acondicionado individual y aberturas con cortinas de enrollar. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio clásico de categoría y excelente mantenimiento. Hall de acceso revestido en mármol. 2 ascensores automáticos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazado en una ubicación neurálgica sobre Av. Córdoba, entre Uruguay y Paraná, a metros de la zona de Tribunales, teatros de Av. Corrientes, facultades y principales avenidas. Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Líneas D y B). CONDICIONES COMERCIALES Venta: USD 175.000 Expensas: A confirmar Visitas disponibles de lunes a viernes de 10:30 a 17:30 hs. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Barrio recoleta santa fe 1500 entre parana y montevideo semipiso al contrafrente 4 ambientes con dependencia 3 dormitorios balcón corrido al contrafrente amplia cocina dependencia de servicio palier privado entrada de servicio lavadero independiente departamento muy luminoso de categoría 127 metros totales posibilidad de cochera a la vuelta del departamento con costo extra Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE AVENIDA PUEYRREDÓN Excelente departamento ubicado en plena Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte. Se trata de una propiedad de categoría situada en el piso 9 de un edificio de 9 pisos, con una superficie total de 78 m² distribuidos en 3 ambientes confortables y bien definidos. Distribución y espacios principales El acceso principal conduce a un amplio living comedor con orientación este y oeste que aprovecha la luz natural de manera excepcional durante todo el día. Una puerta balcón de ancho considerable abre hacia un balcón con vista a la avenida, dotando al espacio de luminosidad constante. El ambiente cuenta con ventilador de techo y estufa, elementos que contribuyen al confort del sector. Una puerta vaivén separa estratégicamente el comedor de la zona de dormitorios, permitiendo una circulación práctica y funcional. Dormitorios El primer dormitorio posee placares embutidos y acceso directo al balcón, brindando mayor privacidad y luminosidad. El segundo dormitorio cuenta con amplios placares y ventilación e iluminación natural garantizadas. Baño y servicios El baño completo conserva detalles originales con apliques de época que le confieren carácter. Se accede a él de manera directa desde la circulación principal. Cocina y lavadero La cocina es ampla y luminosa, equipada con abundante mobiliario de guardado integrado. Dispone de ventanas que potencian la entrada de luz natural y se complementa con un lavadero funcional. El departamento incluye además una gran baulera, aspecto valorable para el almacenamiento adicional. Características constructivas La propiedad data de 1960 y se encuentra en muy buen estado general. Su disposición frente y orientación este y oeste permiten una excelente circulación de luz durante todo el día. Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios bien proporcionados en una zona privilegiada de la ciudad.

Departamento en VENTA - Barrio Norte, CABA. -Ubicada entre las calles Uruguay y Talcahuano. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee 1 baño completo y un toilette. -Comedor diario. -Cocina completa. -Living-comedor muy luminoso con salida al balcón terraza único. -Dos habitaciones con persianas. -La propiedad cuenta con una superficie total de 88,36m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 210.000 Expensas: $266.000 ABL: $32.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Tres ambientes con cochera amueblado en Once! Descripción : *Living comedor con salida al balcón *Cocina independiente *Dormitorio principal con vestidor y baño *Segundo dormitorio *Baño con duchador *Cochera cubierta fija *Baulera Amenities: *Sum *Parrilla Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN BARRIO NORTE CON COCHERA , PATIO Y BALCON. Ubicado sobre la calle Billinghurst al 1100, entre Gorriti y Cabrera, en Barrio Norte, Recoleta. Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, con una distribución cómoda y funcional. El ascensor llega directamente a un palier privado, brindando mayor privacidad. La unidad cuenta además con doble acceso: entrada principal y entrada de servicio. Dispone de un amplio living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero y patio propio. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2 baños completos. La propiedad se completa con cochera cubierta y fija. Características principales: - Superficie total construida: 82 m² - 3 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños completos - Dormitorio principal en suite con vestidor - Living comedor con balcón al frente - Cocina comedor independiente - Lavadero - Patio propio - Palier privado - Doble circulación - Entrada principal y de servicio - Cochera cubierta fija - Caldera individual - Losa radiante general - Aire acondicionado individual - Edificio de 8 pisos, con 2 departamentos por piso - 2 ascensores - Antigüedad: 28 años Se destaca por sus ambientes amplios, la doble circulación y sus dos espacios exteriores: balcón al frente y patio, además de contar con características muy buscadas como palier privado, suite con vestidor y cochera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, con privacidad y muy buena distribución. UBICACIÓN Ubicado en Billinghurst al 1100, en pleno Barrio Norte, dentro del barrio de Recoleta y a pocos metros del límite con Palermo. Una zona residencial muy buscada de la ciudad, con excelente conectividad y gran variedad de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, además de contar con múltiples opciones de transporte público. A pocas cuadras se encuentran Alto Palermo Shopping, la zona comercial de Av. Santa Fe y distintos espacios gastronómicos y de servicios de Palermo y Recoleta. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales puntos de Barrio Norte, Recoleta y Palermo. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Tres ambientes mas dependencia en Barrio Norte! Excelente ubicación a metros de Avenida Santa Fe Cercano al Subte: D (Estación Agüero) /Subte H Santa Fe. Colectivos: 62/152/12/39/111/68. Descripción: *Living comedor *Cocina independiente con espacio para lavarropas *Dependencia transformada en escritorio con su baño *Dos dormitorios *Baño completo Dos aires acondicionados nuevos (Living comedor / dormitorio) Calefacción centralizada (Radiador en todos los habientes) Parcialmente amueblado (cocina, dependencia, habitaciones) * Baulera en subsuelo (2x2) El edificio cuenta con una terraza común y dos ascensores Valor venta expresado en dólares. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento en venta en San Nicolás con cercania a Barrio Norte, CABA. -Ubicada entre las calles Rodríguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comercial, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes con dependencia muy luminoso. -Dos dormitorios con placard. -Tres baños. -Amplia cocina muy luminosa y con espacios de guardado. -Dependencia de servicio y toilette. -Edificio de categoría, seguridad las 24 hs. -Cocheras en el edificio. -Baulera en el subsuelo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 97,96 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 228.000 EXPENSAS: $270.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacio. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos de ellos con salida al balcón, el que da al frente y brinda muy buena luz natural y ventilación. Amplio Living. Dispone de cocina independiente, comedor diario funcional, dos baños completos y agua caliente central, lo que asegura mayor confort y practicidad. Ubicado en un edificio sólido, este departamento combina amplitud, comodidad y una distribución eficiente, ideal para disfrutar de cada ambiente. Una excelente oportunidad para vivir o invertir.