Terreno en Guemes al 600

VENDE TERRENO 452 m2 OPORTUNIDAD INVERSORES OLIVOS ***GRAN OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE OLIVOS*** ***GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES*** ***IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO*** ***INFORME DE PREFACTIBILIDAD*** -DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44 - ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA - INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5 - DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA - ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA - RETIRO DE FRENTE: 3.00M - RETIRO DE FONDO: 4.00M - RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE - ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE *** SOBRE UN LOTE DE 452.30 M2*** ENCONTRAMOS: * FRENTE PB: - 2 LOCALES - UNO DE ELLOS ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO - 1 COCHERA - ACCESO AL DEPARTAMENTO EN 1ER PISO * FRENTE 1ER PISO: - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - **A REFACCIONAR** - BAÑO COMPLETO - COCINA COMEDOR - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - BALCÓN CORRIDO AL FRENTE * EN MEDIO DEL TERRENO: - CASA 3 AMBIENTES: - LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR - BAÑO COMPLETO - LAVADERO SEPARADO - 2 DORMITORIOS - LA CASA CUENTA CON JARDÍN TANTO EN EL FRENTE COMO EN EL CONTRA FRENTE ***IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO*** *INFORME DE PREFACTIBILIDAD* -DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44 - ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA - INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5 - DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA - ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA - RETIRO DE FRENTE: 3.00M - RETIRO DE FONDO: 4.00M - RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE - ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE *TRANSPORTE PÚBLICO -Trenes Línea Mitre, ramal Mitre – estación Mitre. Tren de la Costa, estación Maipú. Ambas estaciones quedan en el entorno y son accesibles desde la propiedad. -Colectivos Líneas 333 y 343 con paradas sobre Marcelino Ugarte. En el área cercana también circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, principalmente vinculadas a Av. Maipú y arterias próximas. *SALUD Clínica Olivos Swiss Medical | Centro Médico Olivos Sanatorio Los Olivos UAP DR. ILLIA – atención primaria municipal. Además, fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López. *COLEGIOS Colegio San Carlos Dialogos – José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad. Colegio San Mateo. Colegio San Ladislao. Escuela Santa Magdalena. Jardin De Infantes N° 906 Los Horneros. Escuela Primaria Nº16 Marcelino Ugarte, educación pública. *CENTROS COMERCIALES Centro comercial de Olivos / Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona. La vinculación histórica de Marcelino Ugarte con el centro comercial de Olivos está documentada por el municipio. Norcenter. Unicenter Shopping. Dot Baires Shopping, con acceso por Panamericana/General Paz. *NEURÁLGICOS / ACCESOS Av. Maipú – eje comercial y de transporte de Olivos. Acceso Norte / Panamericana – conexión rápida hacia CABA y Zona Norte. Av. General Paz – acceso a CABA. Av. del Libertador y zona costera de Vicente López. Centro de Olivos. Puerto de Olivos y corredor costero. Unicenter / Paraná, uno de los principales polos comerciales de Zona Norte. **La condición de APTO CREDITO de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito** **NO ESPERES MAS, EL MOMENTO ES AHORA!! LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA** **Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. No dudes en consultarnos.** Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Superficie a verificar por mensura.

EXCELENTE UBICACIÓN! SOBRE AV. MAIPÚ!! LOTE DOBLE - Frente: 8.66 mts. - Fondo: 48 mts. SON 2 TERRENOS: - UNO SOBRE LA AVENIDA MAIPU DE 8.66X26 SOBRE ZONIFICACION T2 - OTRO SOBRE QUINTANA 725 , CON TERRENO DE 8.72X22 AMBOS ENTRE LAS CALLES LAS HERAS Y GUEMES POSIBILIDAD DE UNIFICARLOS HACIENDO LA CONSULTA MUNICIPAL PARA TRASLADAR A LA ZONIFICACION T2 Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Descubre esta destacada propiedad en Olivos, ubicada en Belzu 1800, prestigiosa zona residencial. Esta casa de 4 ambientes, distribuida en dos plantas, ofrece un lote generoso de 425 m2, con una superficie cubierta de 260 m2, ideal para quienes buscan confort y espacio. La planta baja ha sido completamente reciclada, incluyendo una cocina moderna y funcional, lo que garantiza un ambiente acogedor y actualizado. Además, en el fondo del terreno, donde anteriormente se ubicaba el quincho, se ha construido una casa independiente de 2 ambientes, perfecta para visitas o como espacio de trabajo adicional. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, los espacios al aire libre incluyen un jardín y una parrilla, ideales para disfrutar de reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Esta propiedad no solo ofrece un excelente diseño y funcionalidad, sino que también está situada en una ubicación privilegiada, proporcionando acceso fácil a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que combina modernidad y amplitud en un entorno tranquilo y seguro. Ponte en contacto para más detalles y coordinar una visita. Salaya Romera propiedades CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

¡ÚNICO LOTE EN BLOCK EN VICENTE LÓPEZ! DOBLE FRENTE – IDEAL DESARROLLO / EMPRESA Presentamos una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del Partido de Vicente López. Un espectacular terreno baldío de 1.050 m² totales, ubicado estratégicamente sobre la calle Prelidiano Pueyrredon (altura 4200), entre Paraná y Mariano Moreno. PUNTOS CLAVE QUE HACEN DE ESTE LOTE UNA INVERSIÓN INTELIGENTE: Doble Frente Excepcional: Sus amplias dimensiones de frente permiten un diseño arquitectónico flexible, optimizando las plantas, cocheras y accesos independientes. Ubicación Estratégica: A metros de importantes avenidas y con un acceso directo, ágil y rápido a la Autopista Panamericana. Conectividad total con CABA y Zona Norte. Orientación Solar Perfecta: Su orientación garantiza una luminosidad óptima durante todo el día, un factor clave para el diseño sustentable y la valorización de las unidades a construir. Todos los Servicios de Red: Zona completamente consolidada con servicios esenciales de Agua Corriente y Cloacas (AySA) pasando por el frente del lote. APTITUD: Ideal para desarrollos residenciales en bloque, estudios profesionales con accesos de categoría. Documentación al día.

VENTA – IMPORTANTE LOTE DE 1.115 M² EN MUNRO, VICENTE LÓPEZ Sargento Baigorria 2400 – Munro, Vicente López Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad con gran superficie de terreno y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor consolidación del corredor norte del Gran Buenos Aires. La propiedad está conformada por 4 lotes que en conjunto suman una superficie total de 1.115 m², actualmente con una edificación existente, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento según el proyecto y destino que se determine. Características principales - Superficie total: 1.115 m² - 4 lotes unificados - Edificación existente - Ideal para **desarrollo inmobiliario, proyecto residencial, comercial o institucional, sujeto a factibilidad y normativa vigente. - Excelente frente y superficie para evaluar diferentes alternativas de proyecto. - Ubicación dentro de un sector consolidado de Munro, partido de Vicente López. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Sargento Baigorria al 2400, en una zona de importante actividad comercial y residencial de Munro. La propiedad se encuentra próxima a Av. Vélez Sársfield y la Estación Munro del Ferrocarril Belgrano Norte, lo que brinda una excelente conectividad con distintos puntos de Vicente López y la Ciudad de Buenos Aires. A su vez, se encuentra en un entorno con comercios, servicios, gastronomía, instituciones y transporte público, dentro de un área comercial consolidada. La Municipalidad de Vicente López reconoce a Munro como uno de sus principales centros comerciales. La cercanía a importantes avenidas y medios de transporte convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan tierra para desarrollar en Vicente López. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Por su superficie de 1.115 m², la propiedad permite analizar diferentes alternativas de inversión y desarrollo, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una parcela de dimensiones poco habituales dentro de un entorno urbano consolidado. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan tierra en Munro, Vicente López. Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.

FLORIDA LA SALLE - INMEJORABLE UBICACIÓN! ZONIFICACIÓN : C1 A. Ideal para proyecto comercial o emprendimiento multi familiar. Zona comercial/Residencial media densidad. FOS:0.6 FOT: 1.5 Frente al Colegio La Salle. Casona antigua desarrollada sobre Lote de 623 m2 - APTO DESARROLLO INMOBILIARIO. Zona en continua expansión! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.