Departamento en ALQUILER - MAGALLANES al 1500

UNITIVO ANUNCIA EN ALQUILER | DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad y un diseño moderno, en una ubicación estratégica de Ushuaia. Este dúplex se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una distribución cómoda y bien diferenciada entre los espacios sociales y privados. Sus ambientes amplios, la presencia de madera y los grandes ventanales generan una propuesta cálida, luminosa y contemporánea. Características principales: - Dúplex de 2 dormitorios. - Distribución en dos niveles. - Amplio ambiente integrado de living y cocina, con excelente aprovechamiento del espacio. - Cocina equipada con mobiliario de guardado y mesada de trabajo. - 2 dormitorios luminosos, ambos con placard. - Pisos de madera en los dormitorios y sector superior. - Escalera interior de madera, que aporta carácter y calidez. - Ambientes con muy buena iluminación natural. - Aberturas de madera y detalles de terminación que le dan una estética cálida y cuidada. - Espacio para lavarropas integrado en el sector de cocina. - Calefacción instalada. UBICACIÓN Situado en el sector de Marcos Zar y Fuegia Basket, en un entorno residencial con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios. A pocos metros de Kuanip, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad. Comercios de distintos rubros en las inmediaciones. Transporte público cercano. Supermercados, farmacia y servicios esenciales a corta distancia. Excelente conexión con distintos sectores de Ushuaia. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan vivir en un espacio cómodo y luminoso, con una distribución diferente a la de un departamento tradicional y todo lo necesario para el día a día a pocos minutos de casa. Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de comisión inmobiliaria. - Plazo: 12 meses, con actualización cuatrimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Para mas info contactanos! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO anuncia en ALQUILER este moderno monoambiente amoblado en el emblemático Marinas Tower, el cual combina confort, funcionalidad y una excelente conectividad urbana. Ubicado a solo 100 metros de Carrefour, frente a parada de colectivo y a pocos pasos de la zona comercial de Kuanip, con farmacias, kioscos 24 hs, comercios y servicios esenciales. Además, se encuentra a metros de la Municipalidad de Ushuaia, en un entorno práctico y dinámico para vivir o invertir. La unidad se entrega completamente amoblada, lista para habitar, con una distribución funcional y ambientes luminosos que aprovechan al máximo cada metro cuadrado. Características destacadas: - Espacio cómodo y funcional, con cocina integrada. - Mobiliario de cocina completo. - Baño completo con buen diseño y ventilación natural. - Grandes ventanales con excelente luz natural. - Calefacción por losa radiante. - Edificio moderno y tranquilo. Condiciones de ingreso: - Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de comisión inmobiliaria. - PLAZO: desde 3 meses hasta 24, con actualización cuatrimestral según índice IPC. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación en un entorno tranquilo y bien conectado. Viví Ushuaia desde una ubicación estratégica y con todo al alcance. Contactanos para mas info. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Departamento en alquiler – A pasos del microcentro, en un barrio tranquilo. Este departamento combina la practicidad de estar a menos de 10 cuadras del microcentro con la tranquilidad de un entorno sereno y residencial. Características principales: - Cocina integrada con alacenas y bajo mesada, cocina a gas y calefacción por radiadores. - Living comedor luminoso con ventanales de madera. - 1 dormitorio con techo de madera a la vista, cálido y funcional. - Baño completo con bañera. - Espacio de lavadero independiente. - Entrada por pasillo con balcón exterior y orientación al norte con luz natural todo el día. - SIN EXPENSAS. Su diseño sencillo, techos de madera y detalles en cerámicos le dan un estilo práctico y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios de la ciudad. -- Disponible para ingreso inmediato -- Condiciones de ingreso: - Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de comisión inmobiliaria. - Plazo: 12 meses, con actualización cuatrimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Contactanos para visitarlo! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER USHUAIA TIERRA DEL FUEGO OPCION AMOBLADO COMPLETO O SIN AMOBLAR Oportunidad de alquiler en zona céntrica de Ushuaia, sobre Pastor Lawrence, casi esquina 12 de Octubre (la famosa 5 esquinas). Se trata de un departamento de 40 m² construidos, distribuido en 2 ambientes que incluyen dormitorio, baño completo y cocina comedor integrada. La propiedad mantiene un estado excelente de conservación, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción. El inmueble cuenta con placard con espejo en el dormitorio, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento, mesa con 4 sillas en comedor dando una comodidad mas en su nuevo hogar. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La ubicación sobre Pastor Lawrence posiciona al departamento en una zona de fácil acceso, cercana a comercios, servicios y transporte público. Opción ideal para profesionales, estudiantes o parejas que buscan vivienda en la capital fueguina. Excelente iluminacion natural. No dudes en Consultarnos y agendar tu visita!! Marcelo Alvarez Fin del Mundo Tel: +54 9 2901-414102 Email: Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

UNITIVO ALQUILA | Depto 1 dormitorio en Barrio Ecológico.????Isla de los pájaros 300, USHUAIA. Diseño contemporáneo moderno, vistas privilegiadas y naturaleza en un mismo lugar. Te presentamos este departamento ubicado en un tercer piso, que combina una estética moderna, ambientes luminosos y un entorno natural que invita a disfrutar de la tranquilidad todos los días. Sus amplias vistas al Canal Beagle y a las montañas se convierten en uno de sus principales atractivos, ofreciendo un paisaje único desde la comodidad del hogar. Rodeado de espacios verdes, es unaexcelente alternativa para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo, sin renunciar a la cercanía de servicios y comodidades. Semi amoblado $850.000 Sin muebles $750.000 contrato por 12, 18 o 24 meses Se acepta mascota pequeña 2 personas máximo Características: • 1 dormitorio. • Diseño moderno y funcional. • Ubicado en tercer piso. • Opción de alquiler amoblado o sin amoblar. • Vistas panorámicas al canal y a las montañas. • Entorno rodeado de vegetación y espacios verdes. • Cancha de fútbol a tan solo 50 metros. • Escuela y parada de colectivo cercanas. Requisitos: •Garante •Últimos 3 recibos de sueldo o constancias de ingresos. •Mes depósito, mes alquiler, mes comisión inmobiliaria. Contactanos para coordinar visita! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Nuevo ingreso!!! Oportunidad para mudarte en una zona centrica de la ciudad de Ushuaia, sobre calle Gob. Gomez, a 20mts de la Av. Alem, a metros del Colegio Monseñor Angel Aleman, a metros de la farmacia Econofarma, a 2 cuadras de la calle Magallanes y negocios de cercania Se trata de un departamento a estrenar en un edificio de categoria, con excelente ubicación, una vista exquisita a la Bahia y acceso inmediato a comercios, servicios y zona turística. Superficie: * 35,50 m² cubiertos * 10 m² de balcón Gobernador Gomez 1438 Distribución: * Living comedor con cocina integrada * Muebles bajo y sobre mesada * 1 dormitorio con salida al balcon * Baño completo con detalles de calidad * Gran balcon terraza Servicios y características: * Calefacción por radiadores * Agua caliente por caldera central * Anafes y horno eléctricos Caracteristicas Edificio: * Ascensor * Laundry Se podria alquilar a partir del mes de Octubre que es cuando se estaria entregando el departamento Requisitos de ingreso: - Titulares con Ingresos demostrables de $ 1.800.000 y 1 año de antiguedad laboral '- Garantes con ingresos demostrables de $ 2.700.000 y 1 año de antiguedad laboral Condiciones: - 1 mes adelantado - 1 mes de deposito en garantia - 3% de comision inmobiliaria sobre el total del contrato a 24 meses Escribime y coordinamos una visita. Lic. Adrián Lungwitz – Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 7, piso 3 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y en ALQUILER. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta y en alquiler este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 7, piso 3, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de honorarios inmobiliarios. - Plazo: 12 o 24 meses, con actualización cuatrimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

UNITIVO ALQUILA | Depto 1 dormitorio en Barrio Bella Vista, USHUAIA. Isla de los Estados 4000, Ushuaia. Casi a estrenar, departamento 35 m2, 1 dormitorio en primer piso con excelentes vistas al canal Beagle. A 3 cuadras de la escuela 31, cerca de La Anónima de Rubinos y del Pipo. Características: •Entrada independientes •Calle asfaltada •1 dormitorio realmente amplio. •Alacena y bajo mesada •Mucha luz en todos sus espacios •Opción amoblado o sin amoblar •Puertas y muebles de primerísima calidad Requisitos: •Garante •Últimos 3 recibos de sueldo o constancias de ingresos. •Mes depósito, mes alquiler, mes comisión inmobiliaria. Servicios aparte. Escribinos para coordinar una visita al 2901-531594 UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Funcional y luminoso monoambiente de 26,64 m², ubicado sobre calle Las Lajas, en el consolidado Barrio Andino de la ciudad de Ushuaia. Excelente entorno residencial, a pocos minutos del centro. La unidad se encuentra dentro de un complejo de departamentos y se entrega equipada con: -Sommier -Barra desayunadora -Bajo mesada -Cocina -Heladera bajo mesada -Baño completo de diseño moderno Ideal para una persona sola o pareja que busque practicidad y buena ubicación. Condiciones: No se admiten mascotas Actualización cuatrimestral vía ICL Requisitos: DNI + comprobantes de ingresos del titular (deben duplicar el valor del alquiler) DNI + comprobantes de ingresos del/los garante/s (en conjunto deben triplicar el valor del alquiler) o, en su defecto, contratación de seguro de fianza Para coordinar visitas comunicarse con Marcos Báez Vázquez al 2964 400139. MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023