COCUCCI INMOBILIARIA VENDE AMPLIO TERRENO EN COQUIMBITO, MAIPÚ.  El terreno se encuentra cerrado en todo su perímetro, 3 de sus lados con medianera, y el frente con cierre alambrado romboidal.  Se ubica en Callejón Juan Pablo II, ingresando por la calle Zanicheli.  Superficie de Terreno: 936m2 Cuenta con todos los servicios, y con una buena ubicación y accesos cercanos. Se encuentra a 2km de Club de Campo, y a 4km del Arena Maipú. Un terreno que por sus dimensiones nos brinda distintas posibilidades de uso. Ideal para quienes busquen tranquilidad a las afueras del departamento de Maipú.  No dudes en consultarnos. se analizan propuestas de contado Mauricio Ferrari: +54 9 2613 45-6173

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN MAIPU  Ubicada sobre calle 25 de mayo a metros de vieytes y Maza  exelente ubicacion rodeado de barrios privados y zonas comerciales ,entorno tranquilo y seguro rodedado de verde y arboledas. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 500 metros cuadrados y posee 180 metros cubiertos , distrubuidos en dos plantas  planta baja : living comedor amplio , cocina comedor , baño completo , tres dormitorios , cochera techada . planta alta : gran estar con posibilidad de un cuarto dormitorio amplio jardin con vistas a la montaña , galeria y cochera abierta.  La propiedad es Mixta se analizan permutas por propiedades en maipu centro. para mas consultas comunicarse al +5492613456173 Mauricio.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO, Barrio Cívico . Ubicado en calle Pedro Molina al 367 a metros de Av Colon y 25 de Mayo.  Frente a parque Civico y casa de gobierno. El dpto se encuentra en 5to piso por ascensor. Disposición:  Superficie: 29,20 m2 cubiertos propios.  Consta de un dormitorio con baño, living comedor y cocina con lavadero aparte. Apto para vivienda u oficina .No posee cochera. Expensas a Julio del 2025 $38.000 Alquilada desde 1/2/2025 hasta 31/1/2027. Aumentos trimestrales de acuerdo al IPC. Actualmente paga $ 217.000. A partir del 1/11/2025 se actualiza el canon. Contacto: Fabricio Ferrari 2613046088 Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE:  DEPARTAMENTO ubicado en calle 9 de Julio casi esquina Peatonal Sarmiento " EDIFICIO GALERIA SAN MARCOS "  Superficie Cubierta Propia:     60.- m2 Superficie Cubierta Total:        94.- m2 Antigüedad:                              1.978.-   La unidad es  FRONTAL, se encuentra en el Cuarto piso y cuenta con living comedor, cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, lavadero incorporado en la misma. El sector intimo se compones de dos habitaciones con placares y un baño completo. No posee Cochera.  El departamento se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, recién pintado, el edificio se encuentra en perfectas condiciones, teniendo una ubicación privilegiada.  Expensas:  $ 93.000.-

Cocucci Inmobiliaria Vende departamento en complejo ubicado en Calle Manuel Garcia al 1200 a metros de la plaza del Barrio Palumbo, Godoy Cruz, Mendoza. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera. Consta de un living comedor con cocina integrada con abundante amoblamiento de alacena y bajo mesada. Lavanderia integrada. Pequeño patio tender. Baño completo con antebaño. Un dormitorio con placar y balcón frontal. Superficie Propia: 43,53 m2. Sup. Cubierta Común: 14,50 m2. Superficie Total: 58,43 m2. Superficie cubierta de usos común: 3,64 m2. Cochera: 13,16 m2. Expensas bimestrales : $31.000. NO APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. Alquilado hasta el 31/07/2026. Actualmente paga $ 396.000. Aumentos cuatrimestrales. A partir del 01/04/2026 se actualiza el canon. Tipo de Construcción: Techos de madera, calefacción por estufa, carpinteria de aluminio, pisos de ceramico.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN GODOY CRUZ. UBICADA  a metros de la iglesia de Carrodilla sobre calle Mariano Moreno 625 de Godoy Cruz. La misma es interna,  se ingresa por un pasillo comunero compartido. Sin cochera; distribuida en una sola planta, y consta de living comedor amplio , cocina comedor, dos dormitorios, dos baños, amplia sala de estudio, y patio amplio . La zona es comercial, con cercanías al calvario. Para  mas consultas comunicarse al +5492613456173 Mauricio Ferrari. Se analizan propuestas y es apta para crédito hipotecario. Total terreno: 242 m2.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE  CASA EN excelente ubicación calle las violetas del distrito Benegas de Godoy cruz , cercanías puente olive , zonas comerciales , rápidas salidas al acceso. ubicada en un entorno tranquilo y seguro  La misma esta distribuida en una sola planta , la cual posee ingreso por un patio interno que conecta con la cocina y cochera , luego ingresamos al living comedor y su sala de estar , amplio living, con una pieza de servicio, tres amplios dormitorios, 3 baños de los cuales uno en suite, pequeño patio interno y terraza. La propiedad posee espacios amplios y luminosos,apto credito hipotecario para mas consultas comunicarse al +5492613456173 Mauricio.   

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Lote esquina de 500m2; en una zona muy reconocida por su crecimiento inmobiliario, deportivo y gastronómico. Dispone de los servicios de luz, agua, gas, calles asfaltadas, seguridad y SUM.  Expensas: a confirmar.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA DE CATEGORÍA!!!!, en calle Martin Zapata, corazon de la quinta seccion, a 4 cuadras del Parque Gral. San Martín. Descripcion de la propiedad: En el ingreso disponemos de un espacio frontal destinado para oficinas, con dos (2) privados , baño completo con ducha, cocina con amoblamientos de alacena y bajo mesada, balcon frontal en direccion a la fachada. Luego nos encontramos con una vivienda desarrollada en 2 plantas. P.B: ingresamos a la propiedad por un hall recibidor, tenemos un living amplio, un comedor integrado a una cocina con amoblamientos de alacena y bajo mesada completa, lavanderia separada con salida a jardin, un (1) dormitorio con placard empotrado en la pared, baño completo y garage doble. Tenemos un jardin con churrasquera, baño completo exterior y piscina climatizada. P.A: Ingreso por escalera de madera tallada, disponemos de cuatro (4) dormitorios con placard empotrados en la pared, cortinas black out, conexion aire acondidionado. Uno de los dormitorios en suite con vestidor y salida a balcon con vista al jardin. Dos (2) baños completos con revestimiento de ultima generacion, pisos de porcelanato, carpinteria de aluminio ionizado con doble vidrio, calefaccion central por radiadores. TAMBIEN CUENTA CON HERMOSO QUINCHO  CERRADO, CONSTRUÍDO RESIENTEMENTE DE 50 M2 APROX. CON COCINA, BAÑO, LAVADERO TERRAZA. CON LA MISMA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LA CASA POSEE CALEFACCIÓN CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO EN MEDIO UN UN VISTOSO JARDÍN.  Ideal Vivienda familiar /Oficinas.  SE ACEPTAN PERMUTAS POR CASA EN BARRIO DALVIAN. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON VTO. ENERO DEL 2027 , CANON MENSUAL DE U$D 1900 CONTACTO ########       

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE HERMOSO DUPLEX, UBICADISIMO EN BARRIO MAURICIO, CARRODILLA. CALLES RODRIGUEZ Y BRASIL.SUPERFICIE PROPIA: 67.44m2 + Cochera 34m2+ patio AÑO CONSTRUIDO: 2007 El dúplex se compone de: PLANTA BAJA: Ingreso principal a Living comedor, un toilette, cocina comedor con amoblamiento y lavadero integrado, patio y cochera para dos vehículos. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con placares, un baño completo con antebaño. Características constructivas: Pisos cerámicos, techos de losa y madera, carpintería metálica con rejas y celosías en puertas ventanas. Alarma. Estado General bueno APTO CREDITO HIPOTECARIO Para mayor información comunicarse con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero Mat 1977 Cel 2165443007

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE IMPECABLE CASA EN BARRIO VIAJANTES, DORREGO, GUAYMALLEN. Adyacente Changomas, La Barraca,etc.-SUPERFICIE TERRENO: 200 SUPERFICIE CUBIERTA: 115 m2 ANTIGÜEDAD: 40años RECICLADA A NUEVA.- La casa se encuentra distribuida en una sola planta, consta de: Living comedor amplio, cocina con comedor diario, lavadero aparte (amplio), un baño completo, Tres dormitorios (dos con placares) cochera para un auto, patio con jardín y churrasquera. Caracteristicas constructivas: Pisos porcelanatos, techos de losa, cocina y baño a estrenar, caripinteria de aluminio y metalica con rejas, cañerías recicladas completas!!! Impecable. Excelente ubicación estratégica, fácil acceso a todos los centros importantes de la Ciudad, muy buen entorno!!! Para mayor información comunicarse con Corredora Inmobiliaria Soledad Caballero cel/ wsp +549 261- 5443007

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Encantadora casa de estilo neo-colonial en una de las calles más emblemáticas de Chacras de Coria: Calle Medrano, a pasos de la icónica Piedra Pintada. Lujan de Cuyo. Para mayor información: BARBARA LUCERO, MAT:1817 / TEL: 2616993597. APTA CREDITO HIPOTECARIO!  Descripción: Sup. terreno: 1300 m2  Sup. cubierta 252 m2  Frente 32,70  Fondo: 27,96  La propiedad se desarrolla en una sola planta y ha sido reciclada en cañerías con todos sus servicios hace 10 años , manteniendo su estilo original con detalles modernos y funcionales. Se accede a través de un portón automatizado que brinda seguridad y comodidad. Cuenta con un acogedor porche interno y toilette de visitas. El living-comedor es amplio y luminoso, gracias a sus grandes puertas-ventanas con salida al jardín. Este ambiente integra una práctica churrasquera, ideal para reuniones familiares o con amigos. La cocina está completamente equipada, con muebles de alacena y bajo mesada en madera lustrada. Se conecta con un cómodo comedor diario, también con salida al jardín, lo que otorga gran luminosidad y ventilación natural. Lavandería independiente con sector de tender. Área íntima: - 3 dormitorios de generosas dimensiones, dos de ellos con placares empotrados de madera maciza. - Escritorio ideal para home office o estudio. - 2 baños completos: uno con bañera y otro con ducha. - 1 toilette Exterior: Hermosa galería con piso embaldosado, segunda churrasquera y un espectacular jardín parquizado, rodeado de árboles maduros con plantas añejas que brindan un entorno natural, sereno y muy privado. Otros detalles: - Calefacción central por radiadores. - Excelente estado general. - Entorno residencial y tranquilo. - Ingreso privado de uso exclusivo. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno único, con estilo, confort y naturaleza.!!         

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Casa en Barrio Privado “El Huerto” Superficie del terreno: 378,12 m² Superficie cubierta: 196 m² La propiedad se desarrolla en una sola planta y se destaca por su excelente funcionalidad y luminosidad. Consta de: Living-comedor amplio, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural. Cocina-comedor equipada con amoblamientos completos de alacena y bajo mesada. Tres dormitorios con placares; el principal en suite, con puerta-ventana y salida directa al patio. Baño completo adicional con bañera. Cochera techada para un vehículo. Lavandería independiente. La casa se ubica en un punto estratégico, con accesos rápidos y cómodos. El barrio se encuentra totalmente consolidado, cuenta con excelente entorno y vegetación madura en toda la propiedad. Detalles adicionales: Pisos entablonados y porcelanato. Calefacción central por radiadores. Propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad constructiva en un entorno privado. Para mayor información comunicarse al 2616224609. 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO: En Barrio 21 de Julio, Carril San Martín 6761 a mts de Mosconi, Carrodilla. Superficie Cubierta Propia: 59 m2 Antigüedad:2.014 El departamento ubica en primer piso por escalera, consta de dos habitaciones ambas con placares, cocina comedor con completo amoblamiento de alacena y bajo mesada y salida a balcón frontal.  No posee cochera. Características constructivas: Pisos cerámicos, carpintería de aluminio en aberturas con rejas, alacenas y bajo mesada de melamina. Posee termotanque y cocina. No se pagan Expensas.  APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO Comunicarse con Vietti Hector : 2616685864.-

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CÓMODO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO EN EL CORAZÓN DE GODOY CRUZ. UN ENTORNO RESIDENCIAL QUE BRINDA TRANQUILIDAD, SEGURIDAD  Y CERRCANÍA A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y ARTERIAS PRINCIPALES DEL GRAN MENDOZA.  Ubicado sobre Calle Figueroa Alcorta, entre calles Azcuénaga y Bouchard en El Complejo Regina I . Complejo de 10 unidades, con una antigüedad de 18 años. En excelente estado de conservación.  Superficie Cubierta: 86m2 La unidad se encuentra en primer piso por escalera, con orientación frontal Este, NO posee cochera, y se distribuye de la siguiente manera: Ingreso principal por amplio y luminoso estar comedor, con salida a balcón frontal de cómodas dimensiones.  Cocina independiente en línea , con amoblamiento de bajo mesada y alacena, con ventana hacia el exterior. Pasillo de circulación que nos deriva a un hall de distribución hacia el sector nocturno, compuesto por un dormitorio con baño en suite, placar empotrado, ventana frontal hacia la calle, y hacia el otro lado un baño completo, con el restante dormitorio con placar empotrado.  El complejo cuenta con Patio tender de uso compartido. Acceso vehicular mediante portón automático.  Expensas: $7.000 Detalles constructivos: -Dormitorios con pisos de parquet en muy buen estado de conservación.  -Calefacción a gas mediante calefactores. -Pisos cerámicos con entramado en dos colores -Aberturas de aluminio  Para más información , no dudes en consultarnos! APTO CREDITO HIPOTECARIO!! Agenda tu visita al 2616608548 . 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE — CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE IDEAL PARA INVERSIONISTA Superficie de terreno: 329,95 m² Superficie cubierta: 211 m² VIVIENDA PRINCIPAL Propiedad luminosa y funcional, ubicada al frente. Compuesta por: Tres dormitorios con placares integrados. Living–comedor amplio y luminoso. Cocina–comedor equipada con alacena, bajo mesada, artefacto de cocina y calefón instantáneo. Baño completo con bañera. Patio pequeño con lavadero y churrasquera. Cochera cubierta para dos vehículos en línea. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Acceso por cochera. Dos dormitorios sin placares. Cocina–comedor amplia. Baño completo. Lavadero. Gran patio con churrasquera. Depósito adicional. Detalles: Amoblamiento de cocina completo (alacena y bajo mesada), artefacto de cocina, extractor, termotanque, pisos cerámicos, carpintería metálica, rejas en todas las aberturas. IDEAL PARA INVERSORES Propiedad apta para quienes buscan renta sostenible en el tiempo. Casa: actualmente alquilada con contrato vigente hasta el 30/09/2027, percibiendo una renta de $550.000, con actualizaciones cuatrimestrales. El 1/2/2026 se actualiza canon. Departamento: disponible y publicado en alquiler por $420.000 mensuales. Además, representa una excelente oportunidad para desarrolladores, ya que el terreno permite proyectar unidades funcionales destinadas a vivienda, y su ubicación en una zona con perfil comercial agrega un valor diferencial para múltiples destinos.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE MARAVILLOSA CASA EN BARRIO CORDÓN DEL PLATA. EN UN ENTORNO RESIDENCIAL FAMILIAR, QUE BRINDA SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD. CERCANÍA A ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, PASEOS COMERCIALES, Y PRINCIPALES ACCESOS. Superficie de Terreno: 500m2 Superficie cubierta: 194m2 La vivienda se desarrolla en una sola planta y se compone de la siguiente manera:  Ingreso jerarquizado mediante una maravillosa fachada de ladrillo. Al ingresar nos recibe un hall de distribución vidriado, dándonos una bienvenida cálida con maravillosa luz natural.  Hacia la izquierda, un cómodo living con hogar a leña, puertas ventanas con salida a jardín  y una de sus cocheras. Hacia la derecha, encontramos la cocina comedor, de amplias dimensiones con ventanales hacia el jardín. Sector de lavadero independiente, con ingreso de servicio mediante cochera techada para un vehículo hacia el límite  derecho de la propiedad, y cochera techada del limite izquierdo para dos autos más en línea.  Hacia el sector privado contamos con un antebaño y baño completo, dos cómodos dormitorios con placares empotrados ,y el dormitorio principal con baño zonificado. La vivienda es de construcción tradicional en su totalidad, y se encuentra un excelente estado de conservación. Aberturas de aluminio, calefacción mediante calefactores a gas. Cuenta con todos los servicios.  Posee una zona de parrilla, y un hermoso jardín parquizado, con una piscina ideal para disfrutar con amigos . El barrio cuenta con dos únicos ingresos, controlados por garita de seguridad y barrera.  Expensas : $20.000 La propiedad se encuentra alquilada con contrato de locación hasta 28/02/2026.  NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Agendá tu visita al 2616608548 . Ramiro 

COCUCCI INMOBILIARIA: VENDE COCHERA + BAULERA. Ubicada en planta baja, con excelente acceso y en una de las zonas más buscadas del microcentro mendocino, calle Patricias Mendocinas 610, Ciudad de Mendoza. ¡Ideal para inversión o uso propio! Consúltame para coordinar visita o recibir más info: Corredora inmobiliaria, Bárbara Lucero CCPIM 1817 / TEL: 261 699 3597.  Características: -Cochera amplia + Baulera incluida -Superficie cubierta propia: 24,76 m² -Superficie total: 35,75 m² -Ubicación estratégica, segura y de gran demanda -Espacio cómodo para maniobrar/ Ingreso por portón automatizado -Edificio ordenado y de fácil circulación Precio: USD 15.500

Cocucci Inmobiliaria vende amplia unidad tipo duplex a estrenae en Barrio Natania, ubicado sobre calle Azcuénaga, a pocos metros del Acceso Sur, una zona de rápido crecimiento y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 110 m² de terreno y 120 m² cubiertos, con todo su perímetro cerrado y único ingreso, lo que garantiza privacidad y seguridad. En planta baja dispone de un luminoso living, estar comedor con cocina integrada, amplio baño de uso diario y acceso directo a un patio con churrasquera, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además cuenta con patio de luz entre el living y el estar comedor.  En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un baño completo adicional. Posee cochera al frente y todos los ambientes presentan excelentes condiciones de conservación y funcionalidad. Una propiedad moderna, cómoda y muy bien ubicada, lista para habitar. Por el momento no es apta crédito hipotecario (consultar disponibilidad) Contacto : Fabricio Ferrari 2613046088 Mat 1886

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPTO DE CATEGORÌA - EDIF. VILLA MEDITERRANEA - uno de los Complejos más importantes de Mendoza, ubicado en Godoy Cruz, sobre Calle Necochea 2261, a pasos del Parque General San Martin, Torre Leloir, Torres Marques y Quinta Secciòn. El departamento es frontal, con inmejorables vistas hacia la montaña y el pulmòn verde del Edificio, ideal para quienes deseen disfrutar de la espectacular vista que ofrece y los Amenities que el mismo paisaje aporta; como una gran piscina de verano con borde atérmico, piscina de invierno climatizada, 2 salones de usos múltiples, uno grande con cocina y parrilla, el segundo de tamaño mediano, ambos espacios muy acogedores.  Se encuentra en Torre II Piso 7mo, posee living comedor con amplios ventanales al balcòn que hacen apreciar el contexto natural de las montañas y del hermoso pulmón verde del complejo. Cocina separada, dos dormitorios, el principal en suite, baño completo y espacios de guardado.- El depto cuenta con tres aires acondicionados, uno en el living y el resto en cada habitaciòn, calefacciòn central por radiadores, Caldera Baxi.   Cochera en Primer subsuelo

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE CASA IMPECABLE, ESTILO RUSTICO, EN BARRIO CERRADO “ SOLARES DE GABRIELLI”. DISTRITO MAYOR DRUMMOND.   PUEDE RECIBIR PERMUTAS DEPARTAMENTO NUEVO BIEN UBICADO DOS HABITACIONES CON COCHERA.  Sup. Terreno: 615.60 m2 Sup. Cubierta: 287 m2 + sup. Semi-cubierta: 34 m2. Antigüedad: 1998 La propiedad se encuentra distribuida en dos Plantas: PLANTA BAJA: Hall recibidor, amplio living-comedor con hogar a leñas. Escritorio, cocina estar diario, toilette, lavadero, galería, parrilla. Bi-cochera, hermoso jardín parquizado con riego por aspersión. PLANTA ALTA: Tres habitaciones, la principal en suite con vestidor, y las restantes con excelentes placares. Baño completo que asiste a los dos dormitorios. Balcón y terraza. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Muros de mampostería, techos en la parte superior a dos aguas de rollizos con MDF pintado de blanco. Cubierta de techos con tejas. Pisos entablonados y cerámicos. Aberturas en madera lustrada. Muebles de cocina de madera lustrados. Rejas en todas las aberturas. Calefacción central por radiantes. Riego por aspersión. Servicios e infraestructura urbana: Agua, luz, gas, cloacas, teléfono, pavimento, alumbrado público, importantes medios de transporte a metros de la casa por el carril San Martín. A Ccuadras del Acceso Sur y comunicación con el Corredor . EXPENSAS:  $ 75.000

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Casa en esquina con excelente ubicación, a una cuadra del Parque San Martín.  Superficie del terreno: 240,78 m²  Superficie cubierta: 195 m² Propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios y luminosos ambientes: Planta Baja: Sala de recepción con conexión al comedor principal con estufa hogar. Cocina-comedor con abundante amoblamiento de alacenas y bajo mesada. Amplio estar con salida al patio a través de puerta ventana. Dos dormitorios con placares de piso a techo. Baño completo con bañera. Lavadero independiente. Patio embaldosado con churrasquera. Garage cerrado. Planta Alta: Dormitorio con baño completo y acceso a patio de servicio. Detalles y equipamiento: La propiedad cuenta con calefón termo, aberturas de madera y aluminio, cortinas blackout, pisos cerámicos en áreas comunes y parquet en dormitorios, aire acondicionado y sistema de alarma monitoreada.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE : Departamento Planta Baja, Barrio Alto Maipú, con frente a calle Boulogne Sur Mer Nro 890, entre J.M.Fangio y Massi. Proximidades de Arena Maipú, Centro Médico Alto Maipú, Arauca Mall, Supermercado Chango Mas etc. La propiedad cuenta con amplio estar comedor, cocina con barra desayunadora y amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, amplios ventanales hacia el patio embaldosado, lo cual genera un ambiente muy luminoso. El sector íntimo se compone por baño completo y dos amplios dormitorios con placares. Cochera cubierta para un vehículo. Actualmente el departamento se encuentra Alquilado, con contrato hasta febrero 2027