Hermoso departamento en VENTA a estrenar en Caseros, con una superficie total de 30.67 metros cuadrados. Dispone de 1 ambiente, 1 baño y está ubicado en una zona privilegiada de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan comodidad y buen gusto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Edificio con sum y piscina Victor Espinola Propiedades Matrícula Nº 2706 Toda la Información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.  XINTEL (VEP-VEP-728)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA BOSCH Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, disposición interna, a tan solo 2 cuadras de la estación de Villa Bosch. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cómodo living-comedor, cocina integrada, lavadero independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee un amplio altillo que brinda un excelente espacio adicional, ideal para escritorio, playroom, segundo dormitorio, área de guardado o múltiples usos según las necesidades de cada familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consultanos para coordinar una visita! VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRÍCULA Nº  C.S.M. 2706 Toda la información  y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente.  Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas,no vinculantes y no contractuales. XINTEL (VEP-VEP-729)

OPORTUNIDAD!   ubicado en primer piso por escalera, con una superficie aproximada de20 m2. Se destaca por su excelente ingreso de luz natural y superficie distribución funcional, que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con un ambiente amplio, cocina integrada y baño. Ubicación estratégica a metros de Av. de Mayo Av. San Martín, con acceso a múltiples líneas de transporte centros comerciales, supermercados y servicios. Ideal para primera vivienda estudiantes o inversores que buscan una propiedad de fácil mantenimiento y excelente ubicación. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRÍCULA Nº 2706 Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (VEP-VEP-731)

3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, COCHERA Y VISTA ABIERTA - SAN MARTÍN CENTRO Departamento ubicado en 5º piso al frente, con una excelente distribución y ambientes luminosos. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida al balcón, donde se destaca su vista abierta, orientación noreste y muy buena entrada de luz natural. Cuenta con cocina independiente, dos dormitorios con placard y baño completo. La propiedad fue actualizada con aberturas DVH nuevas (doble vidrio hermético), aportando mayor confort, aislación térmica y acústica. 2 Aires acondicionados. Además cuenta con cochera, un diferencial muy buscado en la zona. Características destacadas: ️ Al frente ️ Vista abierta ️ Orientación noreste (sol de mañana) ️ Aberturas DVH nuevas ️ Balcón ️ Cochera  ️ Apto crédito Superficies: Cubierta: 58,91 m² Semicubierta: 1,56 m² Balcón: 7,13 m² Total: 67,60 m² Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona céntrica, con comodidad, luz y conexión a todos los servicios. Toda la información y medidas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Consúltanos para coordinar una visita y conocer la unidad. Victor Espínola Propiedades - Matrícula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-730)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN Excelente departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se destaca por su funcional distribución, excelente luminosidad y ventilación cruzada, gracias a sus dos balcones: uno al frente y otro al contrafrente. Cuenta con una superficie aproximada de 40 m² y se encuentra en excelente estado de conservación. Características: Living-comedor amplio y luminoso. Doble balcón (frente y contrafrente). Cocina completa con mesada de granito, bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard de piso a techo. Baño completo con bañera. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan mayor aislación térmica y acústica. Excelente ingreso de luz natural y circulación de aire durante todo el día. Ubicación Ubicado en una excelente zona, a solo 2 cuadras de Av. Santos Vega y a pocas cuadras de la Estación Villa Bosch, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios. Una propiedad que combina comodidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. CONSULTE PARA COORDINAR UNA VISITA. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula CMCPSM N.º 2706 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y no revisten carácter contractual. XINTEL (VEP-VEP-736)

Venta de Departamento 2 Ambientes, General San Martín ️ NUEVO INGRESO Departamento moderno con amenities premium Departamento al contrafrente de 54 m² totales, ideal vivienda o inversión. ️ Living comedor: 4,80 x 3 m ️ Cocina: 2,25 x 4,50 m con mesada Silestone, cocina de acero y lavadero incorporado Hall de distribuicion : 1 x 1 m Baño completo: 1,50 x 3 m ️ Dormitorio con placard: 3,75 x 2,90 m Balcón corrido: 6,20 x 1,20 m Aberturas DVH Pre instalación para aire acondicionado Grifería FV 4 ascensores Amenities: Espacio coworking con cocina Comedor SUM/con baños para hombres y mujeres ️ Terraza con pileta de 4,50 x 12 m Excelente ubicación y entorno. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (VEP-VEP-721)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero ¡Imperdible oportunidad a pocas cuadras de la estación! Moderno departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y detalles de calidad. Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado, dos cómodas habitaciones con placard empotrado y baño completo. Excelente ubicación, cercana a comercios, transporte y zona céntrica. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-742)

Oportunidad de inversión - Casa a refaccionar o demoler sobre lote propio Excelente oportunidad en Pedriel 4942, Villa Lynch. Se ofrece casa a refaccionar integralmente o demoler, implantada sobre un lote de 233 m², con 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, ideal para desarrollo inmobiliario o nuevo proyecto. Características del lote - Superficie: 233 m² - Frente: 8,66 m - Fondo: 27 m - FOS: 0,60 - FOT ACTUAL 1 - POTENCIAL 2,5    - Altura máxima permitida: 27 metros - Zonificación RA con equipamiento comercial. 584 m2 vendibles. Su excelente frente y los indicadores urbanísticos brindan una gran versatilidad para desarrolladores e inversores, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno, sujeto a las verificaciones y aprobaciones municipales correspondientes. Ubicada en una zona estratégica de Villa Lynch, con rápidos accesos a Av. General Paz, Av. San Martín y principales arterias, además de cercanía a comercios, transporte público y servicios. Ideal para desarrollar un emprendimiento o construir una nueva vivienda en una ubicación de gran proyección. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas , superficies y dimensiones consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRÍCULA 2706 XINTEL (VEP-VEP-744)

PH 2 Ambientes en Planta Baja - San Andrés A refaccionar Apto Crédito  Intendente Alvear 3200 - San Andrés Oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de San Andrés. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad es un PH interno en planta baja, con una distribución funcional: - Living comedor. - Cocina. - Dormitorio. - Baño completo. - Pequeño patio al ingreso. El inmueble cuenta con todos los servicios y se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de remodelarlo a gusto y revalorizarlo. Características: -  PH interno en planta baja. -  2 ambientes. -  Pequeño patio. -  Todos los servicios. -  Apto mascotas. -  Apto crédito.  Precio: USD 40.000 libres de gastos para la parte vendedora. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula N 2706 XINTEL (VEP-VEP-745)

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO - SAN ANDRÉS Excelente propiedad, luminosa y en impecable estado de conservación. Cuenta con un cómodo living, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de patio, lavadero, terraza y jardín, ofreciendo distintos espacios para disfrutar al aire libre. Ubicada frente al Barrio Golf de San Andrés, en una zona residencial con seguridad en la esquina y excelente conectividad. Cercana a la estación de tren y a múltiples líneas de transporte público. Una propiedad lista para habitar. ¡Coordiná tu visita! Las medidas proporcionadas son estimativas, se deberán corroborar con la documentación pertinente. MATRÍCULA Nº 2706 VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES. XINTEL (VEP-VEP-746)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA - MARTÍN CORONADO Ubicado sobre 17 de Agosto, casi esquina Panamá, en Martín Coronado. Departamento de 2 ambientes, 42 m² totales, ubicado en tercer piso, con tan solo 2 años de antigüedad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y el sol de la mañana, que ingresa a sus ambientes generando espacios cálidos y agradables. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas. Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del sol de la mañana. En este sector se encuentran el termotanque y la conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con muy buena entrada de luz natural, piso símil madera y placard empotrado con interiores completos. Baño completo con bañera, revestimientos símil mármol y ventilación natural. La propiedad cuenta además con cochera. Una unidad moderna, luminosa y funcional, con ambientes bien distribuidos y una ubicación residencial en Martín Coronado. Características principales: • 2 ambientes • 42 m² totales • 3.er piso • Balcón con vista abierta • Sol de mañana • Cochera • 2 años de antigüedad Una propiedad lista para habitar. ¡Coordiná tu visita! MATRÍCULA Nº 2706 VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (VEP-VEP-747)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero Oportunidad!!! Con Terraza propia, un espacio exclusivo ideal para disfrutar, relajarte o compartir reuniones... ️Living comedor al frente, con balcón y excelente vista a la calle. ️Cocina independiente súper luminosa, con ventana al exterior. ️2 dormitorios con placard incorporados. Baño completo. 17 de Agosto, Villa Bosch - Tres de Febrero Una propiedad con ambientes cómodos, buena distribución y mucha luz, pensada para disfrutar cada espacio. Consultanos y coordiná tu visita. XINTEL (VEP-VEP-751)

VENTA Departamento 2 AMBIENTES en Martín Coronado, Tres de Febrero Cuenta con 41m². Cocina con mueble bajo mesada y alacena. Dispone de un living comedor con estufa tiro balanceado y balcón al contra frente. Baño completo. Con cochera. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES. Matricula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-756)

VENTA DE OFICINA EN SAN MARTIN Importante oficina de 38 mts. sobre San Lorenzo, una de las principales calles de San Martin, a 2 cuadras de la plaza y a 2 de la Av. 3 De Febrero.  La misma cuenta con baño y antebaño, balcón, aire acondicionado frio y calor. Edificio de categoría. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES. Matricula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-101)

Venta de Cochera con Financiación - Centro de General San Martín ¡Oportunidad única! Cochera de 20 m² ubicada en pleno centro de General San Martín. Financiación disponible: Anticipo: U$D 7.000 Saldo: 15 cuotas de U$D 1.000 Ideal para uso propio o inversión. Toda la información y medidas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. Victor Espínola Propiedades - Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-180)

Venta de Local en Loma Hermosa, Tres de Febrero. En Avenida principal en zona comercial, con acceso a la Linea de colectivo 328.  Cuenta con excelente local de 4,60 x 10,60. Baño (1x1,60).  NO DUDES EN CONTACTARTE CON NOSOTROS.  XINTEL (VEP-VEP-484)

Terreno en Venta en Villa Lynch, San Martín Ubicado sobre la Avenida Gral. Paz y José Arias, en Villa Lynch, General San Martín, Buenos Aires. Con disposición frente y orientación al norte. Superficie total aproximada de 694 m². Medidas irregulares. Acceso por calle asfaltada. Todos los servicios disponibles en la zona. A 200 metros de la Avenida San Martín. A 400 metros de la estación de tren Coronel F. Lynch (Línea Urquiza). Ideal para proyectos residenciales o comerciales. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Podes construir PB y 8 pisos  Fos: 466.50 m2 Fot: 1735,35 m2 (34 Dormitorios, Subsuelo los que desee, Estima 2820 m2 totales con cocheras y superficies comunes sin contar subsuelo) Esto también depende el proyecto que se lleve a cabo. Toda información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matricula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-515)

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero Ubicado sobre la Calle Wenceslao de tata al 4600 entre Av. San Martín y Rauch. Excelente lote en estratégica ubicación, a metros de Av. San Martín, en una zona de alta demanda con gran proyección. Ubicado en un entorno residencial consolidado con comercios, servicios y excelentes accesos, este terreno es ideal para inversores o desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en una locación privilegiada. Características del Lote: Superficie total: 320,42 m2 Frente 8,66 m2Fondo  37 m2 Zonificación: R2a/C2Fot: 3,25 (con premiosurbanísticosde hasta 25%)Altura Máxima: R = 3,25Estacionamiento: No obligatorio. Perfil edificable: Posibilidad de construir hasta 10 pisos + SUM con excelente aprovechamiento de FOT y normativa flexible.Zonificación apta para desarrollos residencialesde media- alta densidad. Ubicación estratégica, cercana a avenidas, colegios, transporte público y centros comerciales . OPORTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLAR O INVERTIR EN PLENO CASEROS. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes de inmueble son unicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRICULA  C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-621)

Local Comercial en Venta - San Martín Centro 46 m² Totales con Patio Excelente oportunidad en pleno Centro de San Martín. Local comercial de 46 m² totales, funcional y versátil, ideal para múltiples rubros. Cuenta con un práctico patio, que aporta ventilación, luz natural y espacio adicional para almacenamiento o uso operativo. Su ubicación estratégica garantiza gran circulación peatonal y accesibilidad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para inversión como para explotación comercial directa. Podés coordinar visitas de martes a sábado, de 12hs a 19 hs. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-643)