VARNI PROPIEDADES

ALQUILER DE OFICINA EN MICROCENTRO Excelente ubicación en pleno Microcentro porteño, ideal para profesionales, estudios, consultoras o empresas que buscan un espacio de trabajo céntrico y de fácil acceso.- Características: - 3 ambientes internos.- - Cocina con entrepiso.- - Distribución funcional, ideal para organizar despachos y espacios de Trabajo.- Requisitos de Garantía : RESPALDAR.- Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en una ubicación estratégica de la Ciudad. Consultanos para mas información y coordinar una visita.- Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-826)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Muy luminoso. Excelente estado. Recién pintado a blanco. Muy buena ubicación, se encuentra a pasos del Subte B. Algunas calles y avenidas principales: Av. Los Incas. Elcano. Alvarez Thomas. Av. Forest. Av. Corrientes. Orientación oeste. Frente. Dos dormitorios con placard. Gran living comedor c/ alacena vajillero. Mueble para TV. Cocina separada c/ cocina y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón de corrido. Luminarias. Requisitos: -Recibo de sueldo + Garantía propietaria / seguro de caución -Ajuste cuatrimestral por IPC Contrato a dos años. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-825)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa del Parque, Capital Federal Monoambiente en muy buen estado, muy luminoso y en excelente ubicación. Requisitos: Solicitan garantía propietaria de CABA con recibos de sueldo inquilino y garante, o sino a traves de garantías Respaldar. Se alquila a persona sola o pareja. No aceptan mascotas. El contrato es por 2 años con ajuste trimestral x el IPC . Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-824)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Impecable depto. con Balcón al contrafrente, Cocina separada , placard ,aire acondicionado, estufa de tiro balanceado. Muy luminoso, muy buena zona. Se alquila a persona sola o pareja. No permite mascotas. Requisitos: -Recibo de sueldo / ingresos comprobables + GARANTÍA RESPALDAR o garantía propietaria CABA -Mes de adelanto de alquiler + mes de depósito -Ajuste trimestral por IPC . Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-820)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ PATIO y TERRAZA PROPIA , Parque Chas / Villa Urquiza. EXCELENTE ubicación ! A cuadra y media del Subte B - Estación Los Incas. Diversas lineas de colectivos, sobre las avenidas cercanas principalmente Los Incas, Triunvirato y Combatientes de Malvinas . Accesos rápidos a Av de los Incas , Triunvirato , Constituyentes. Apto crédito. Apto profesional para Consultorio / Estudio Contable / Escribanía. Excelente oportunidad , PH s/ expensas 76mts2 totales, al frente, de tres ambientes en planta baja c/ dormitorio principal, primer piso c/ habitación secundaria ó escritorio, segundo piso con terraza. Cuenta con cocina separada c/ gas, living, amplio comedor, un dormitorio, baño completo c/ espacio para lavarropas. Patio. Terraza propia. Orientacion al Norte. Gastronomia, supermercados , bancos, muy buen servicio comercial. Combinacion de zona residencial con nuevos edificios , zona en progreso. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-819)

Venta de Departamento 1 Ambiente divisible c/ dos cocheras incluídas en Villa Pueyrredón. Muy luminoso. Contrafrente. Orientación Norte. Zona inmejorable. A pasos de Av. Mosconi y de Av. Constituyentes. A 10min de General Paz. A 10min de Agronomía. A 10min de Villa Urquiza, Subte B - Estación Rosas ó Echeverría. Monoambiente en excelente estado, con una distribución inteligente en "L" que marca una clara división entre el cuarto de estar y el área de descanso, logrando así que el dormitorio no se encuentre a la vista de las visitas. Ubicado en un edificio de solo tres pisos que ofrece la accesibilidad y tranquilidad ideales para quienes buscan calidad de vida en Villa Pueyrredón. Cocina separada c/ gran barra desayunadora. Cocina y horno a gas. Campana extractor de aire. Entrada de aire y luz en la cocina. Alacenas y muebles bajo mesada. Conexión para lavarropas. Placard en el comedor. Mueble empotrado para la TV. Luminarias. Baño completo c/ bañadera. Mueble divisorio a la habitación. Gran placard c/ interior en la habitación. Doble cortinas black out . roller. Amplio balcón. La unidad se desarrolla en el segundo piso al contrafrente, con orientación noroeste, y la cocina tiene una ventana que desemboca al pulmón del edificio, lo que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día. Su diseño permite una ventilación cruzada envidiable: la cocina cuenta con una campana con salida a los cuatro vientos, ventilación natural propia (ventana) y conecta con el amplio balcón que integra dormitorio-living, logrando ambientes bien aireados, frescos y luminosos. El espacio principal se encuentra actualmente sectorizado mediante un mueble divisorio hecho a medida con un armario adicional, una solución práctica que permite optimizar el espacio de guardado y asegurar privacidad inmediata. A su vez cuenta con un mueble ubicado entre la cocina y el living, también hecho a medida con amplio espacio de guardado sectorizado. De todas formas, las generosas dimensiones de la planta ofrecen la flexibilidad necesaria para implementar otro tipo de acondicionamientos según la necesidad del nuevo dueño. Características destacadas: -Aire condicionado inverter operativo. -Cocina y baño completos, en perfecto estado de uso y mantenimiento. -2 cocheras descubiertas: Incluidas en el precio, un diferencial de altísimo valor que optimiza tu inversión. -Cortinas roller black out y sunscreen en ventanales que dan al balcón. -Edificio joven: 9 años de antigüedad. -Expensas: $120.000 (valor que incluye la cochera). -Primera escritura: Oportunidad de ser el primer titular en escriturar la propiedad, garantizando transparencia total en el proceso. -Superficie: 49 m² totales, de los cuales 5 m² corresponden al balcón (según información suministrada por la desarrolladora). Ubicado a solo una cuadra y media de Av. De Los Constituyentes, con excelente conectividad y acceso a los servicios comerciales de Villa Pueyrredón y Villa Urquiza. Aviso legal: Las superficies y medidas (49 m² totales) son informadas por la desarrolladora a modo ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del correspondiente Título de Dominio al momento de la primera escritura. IDEAL para inversión o para vivienda. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-816)

Galpón en Alquiler en Villa Lynch, General San Martín Impecable Galpón en zona de San Martín, ideal para deposito en un Lote de 8,66 x30mts. Con una superficie de terreno de 260mts y un entrepiso de 80mts aprox .- Se distribuye en PB con dos entradas, una para oficina o vivienda con acceso a dos ambientes con baño y cocina y el Portón de 4,50mts aprox de ancho y 7 mts de alto con cortina con motor El deposito que tiene otro baño y vestuario.- Techo de Losa,Fuerza Motriz, Agua corriente y cloaca Dispone de un entrepiso de aproximadamente 80 m², ideal para ampliar la capacidad de almacenamiento o destinarlo a usos complementarios según la actividad. Puede desmontarse en caso de necesitarlo.- Consultanos para coordinar tu visita. Aviso: Las medidas, superficies, precios y valores de las propiedades publicadas son aproximados y a título informativo. La información y disponibilidad de cada inmueble debe ser confirmada con la inmobiliaria. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso y la publicación de los mismos no constituye una oferta vinculante. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-815)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE (con Renta) ,balcón al frente en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente estado y ubicacion - Muy luminoso. Se vende con Renta. Opcional cochera. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-814)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Pueyrredón, Capital Federal Ubicado sobre una de las Avenidas mas lindas e importantes de la zona con excelente conectividad, acceso a comercios, servicios y medios de transporte Monoambiente en 3er Piso al contrafrente con balcón, muy luminoso y tranquilo Recién pintado, tiene aire acondicionado frio/ calor No permite mascotas. Requisitos: -Recibo de sueldo / ingresos comprobables + GARANTÍA RESPALDAR/ garantía propietaria -Mes de adelanto,mes de alquiler + depósito en dólares -Ajuste trimestral por IPC Consultanos para mas información o para coordinar tu visita!! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-812)

Alquiler de Monoambiente con Balcón y Cochera, en Villa Pueyrredón, Capital Federal. Ubicado en un 7º piso al contrafrente, muy luminoso y silencioso. La propiedad cuenta con: Cocina integrada / Placard / Baño completo / Cochera descubierta. Ideal para persona sola o pareja que busque comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación.- Requisitos: -Recibo de sueldo / ingresos comprobables + seguro de caución o garantía propietaria CABA -Mes de adelanto de alquiler + mes de depósito -- -Ajuste trimestral por IPC Consultanos para mas información o para coordinar tu visita!! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-807)

Venta de Local en Parque Chas / Villa Urquiza , Zona residencial. BAJAS EXPENSAS. Local en Venta a estrenar, ubicado con frente principal sobre la calle Llerena al 2800, del barrio de Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Parque Chas es atractivo para los residentes, ya que priorizan consumir en los negocios locales. Hay un tránsito local constante. Los vecinos valoran los espacios que invitan a pasear y quedarse (como cafeterías de especialidad, heladerías, casas de té, vermuterías, pizzerías al estilo del clásico). El entorno es residencial y comercial, con mayor intensidad sobre la Av. de los Incas, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. Triunvirato, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 3 cuadras. Constructores e Ingenieros con amplia trayectoria y experiencia en la zona. Unidad modelo lista para visitar. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-795)

Venta de Local / Depósito / Oficina c/ Sótano en Paternal, Capital Federal. (sin expensas) Excelente ubicación ! Zona comercial. El local se encuentra ubicado a una cuadra de Av Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. San Martín. Apto crédito hipotecario. El local cuenta con trifásica y no tiene expensas. Con Fuerza motriz. Se escuchan propuestas. Local en planta baja con Sub suelo. 72m2 totales aprox. La propiedad cuenta con una superficie en planta baja de 36m2 aprox. y un subsuelo con acceso por escalera desde la PB con una superficie de aprox. 36m2. Es un local que cuenta con ventanales a la calle que se podría adoptar como comercial, oficina, deposito (sujeto a aprobación municipal). Frente con con vidriera. Gran potencial para varios rubros. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-792)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente oportunidad para vivir o invertir a solo dos cuadras de la plaza Arenales, en una de las zonas mas buscadas del barrio, rodeada de cafés, restaurantes, comercios y con excelentes accesos. Ubicado en un quinto piso este Luminoso departamento cuenta con 45mts y una distribución muy funcional Características: Living comedor , dormitorio con placard, cocina separada , baño completo, balcón con lavadero. Su excelente ubicación, cercana al polo gastronómico y comercial de Villa Devoto, lo convierte en una opción ideal. ¡¡Coordiná tu visita y conocelo !! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-787)

Alquiler de Cochera en Palermo Hollywood, Capital Federal IDEAL profesionales o residentes de la zona! La misma se encuentra ubicada en planta baja del edificio. Fácil acceso. Ingreso horizontal. Cochera descubierta, amplia y fácil para estacionar el vehículo. Portón automático c/ control remoto. Edificio con tótem de seguridad. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. -Inquilinos del edificio o cercanías Paga expensas, $20.000 .- ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-781)

Venta de Cochera cubierta en Belgrano R / Villa Urquiza. La misma se encuentra ubicada en planta baja del edificio. Fácil acceso. Rampa fija. Cochera cubierta. Portón automático c/ control remoto. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. Se trata de unidad funcional. Se puede vender o alquilar a persona externa al edificio. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA. XINTEL (VAR-VAR-779)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con patio en Villa Devoto, Capital Federal Ubicado en planta baja al frente, en buen estado, con patio. Características: Living comedor , 2 dormitorios con Placard, Cómoda Cocina, Baño Completo y Lavadero en el patio.- Zona con excelente conectividad a metros de Av. San Martín, Metrobus, Estación El Libertador del FCGU, varias lineas de colectivos. Consultanos para coordinar una visita! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-778)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal Buen departamento al frente con balcón de 65m2, muy luminoso. Tiene Living comedor con salida al balcón, cocina indep.con lavadero, 2 dormitorios con placard, Baño Completo. Excelente zona, a metros de Av. Mosconi y 2 cuadras de Av. San Martín. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-774)

Venta de Cochera Cubierta fija en Villa Urquiza DoHo. EDIFICIO DE CATEGORÍA. IDEAL inversores !!! Zona comercial , gastronómica. Venta de Cochera cubierta en Villa Urquiza DoHo / Belgrano R. Acceso directo a Gral. Paz y Panamericana a 10min. La misma se encuentra ubicada en el subsuelo del edificio, muy cercano a la rampa. Fácil acceso. Rampa fija. Cochera amplia, de ancho y largo; espacio para guardar auto y moto. Portón automático c/ control remoto. Se puede acceder y egresar por el edificio a pie. Vigilancia presencial. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. Se trata de unidad funcional, se puede vender o alquilar a persona externa al edificio. ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-773)

Venta de Cochera Cubierta fija en Villa Urquiza DoHo. EDIFICIO DE CATEGORÍA. IDEAL inversores !!! Zona comercial , gastronómica. Venta de Cochera cubierta en Villa Urquiza DoHo / Belgrano R. La misma se encuentra ubicada en el subsuelo del edificio. Fácil acceso. Rampa fija. Cochera amplia y larga. Portón automático c/ control remoto. Se puede acceder y egresar por el edificio a pie. Vigilancia presencial. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. Se trata de unidad funcional, se puede vender o alquilar a persona externa al edificio. ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-772)

Venta de Cochera cubierta en Villa Urquiza / Coghlan. IDEAL PARA INVERSIÓN ! Deja una renta de $200.000 .- Zona comercial , gastronómica , Hospital Pirovano. La misma se encuentra ubicada en el segundo subsuelo del edificio. Fácil acceso. Rampa fija. Cochera amplia. Portón automático c/ control remoto. Se puede acceder y egresar por el edificio a pie. Vigilancia por tótem digital. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. Se trata de unidad funcional, segunda escritura; se puede vender o alquilar a persona externa al edificio. ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-767)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Urquiza. IDEAL INVERSIÓN INVERSORES! Renta actual $900.000 .- (limpio) DOHO Villa Urquiza. Ubicación inmejorable ! Zona de Parques verdes y jardines. Edificios bajos. Polo gastronómico. Plaza Zapiola. Subte B - Estación Rosas ó Estación Echeverría. Tren Suáres - Estación Coghlan. Universidad Nacional de Buenos Aires, sede CBC. Colegios Prestigiosos. A 10min Gral Paz y Panamericana. Shopping Dot Baires. A pocas cuadras, Plaza Belgrano R. A 15min Av. Cabildo y Olazábal. Subte D - Estación Juramento. Muy luminoso. Orientación Este, contrafrente. Comedor y living comedor. Aire acondicionado frío calor. Cocina completa con alacenas y muebles bajo mesada. Cocina y ornallas a gas. Espacio para lavorropas. Espacio para heladera. Luminarias. Habitación c/ placard. Cortinas black out roller. Baño completo c/ bañadera, hinodoro y bidet. Espejo. Toallero eléctrico. Bajas expensas. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Tu consulta no molesta, estamos a disposición. XINTEL (VAR-VAR-757)

Venta de Departamento PH 1er. piso x escalera con balcón al frente y patio con parrilla en Villa Pueyrredón, Capital Federal Es un PH en 1er piso x escalera, (son solo 3 unidades funcionales), balcón corrido al frente, con un Amplio living comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo,patio c/parrilla , lavadero. En buen estado , muy luminoso, en una muy buena zona de Villa Pueyrredón. NO es apto crédito. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-747)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE Divisible en Villa Pueyrredón, Capital Federal Monoambiente divisible en PB al frente, con cocina, placard y baño completo. Muy buen estado. Tiene un pequeño patio. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Mosconi y 3 de Av San Martin. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-745)

Venta de Departamento 2 ambientes en construcción en Parque Chas. Un barrio en plena transformación. IDEAL para vos o para invertir !! Parque Chas en pleno crecimiento: identidad propia, calles tranquilas y acceso inmediato a avenidas como Los Incas, Constituyentes, subte B Estación Los Incas, diversas lineas de colectivos, gastronomía, comercios y servicios. EDIFICIO EN ESQUINA. 7 PISOS. DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES c/ balcón y con terraza propia. UNIDADES DE 30 A 60 M2. AMENITIES: SUM, SOLARIUM, PARRILLA, TERRAZA. COCHERAS FIJAS DISPONIBLES y LOCALES A LA VENTA Y EN ALQUILER (Consultar) Vistas al Norte y al Oeste de la ciudad. Rodeado de naturaleza. Cielos rasos con hormigón a la vista, aberturas de aluminio, línea A30, pisos de porcelanato y revestimientos tipo Tarquini. Lasun Unidades equipadas con cocina completa (anafe, horno y extractor), mesadas y alzadas de mármol, placards con puertas corredizas, pre instalación aire acondicionado, iluminación apliques tipo embutidos y de aplicar en todos los ambientes. El sistema de ingreso al edificio es digital con tarjeta de control de acceso. El edificio cuenta con cámaras de video vigilancia y grabación 24hs, dispositivos, móvil y computadora. ENTREGA: DICIEMBRE 2026. RENTABILIDAD: 25% sobre el valor de compra en pozo en dólares. CONSULTAR PARA VISITARLO Y, FORMAS Y POSIBILIDAD DE PAGO. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-744)