Local Comercial en LARREA 500

Local comercial estratégicamente ubicado en la planta baja de Bernardo de Yrigoyen 272, en el vibrante barrio de Balvanera, Ciudad de Buenos Aires. Este local, con 90 m² de superficie cubierta, es ideal para cualquier tipo de uso comercial gracias a su calificación zonal MU4. Destacado por su excelente vidriera, el local garantiza una óptima exposición y un constante flujo de tránsito peatonal, lo que lo convierte en una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con una batería de baños y un área de office, lo cual es perfecto para atender las necesidades de empleados y clientes. Con 40 años de antigüedad, el local se encuentra en perfecto estado y está sin ocupantes, listo para ser adaptado según las necesidades del nuevo propietario o inquilino. La zona es conocida por su dinamismo y su variedad de comercios, lo que asegura una clientela diversa y un entorno de trabajo estimulante. Las descripciones y medidas son aproximadas, brindadas a modo orientativo. Las expensas incluyen ABL y Aysa. Somos líderes en alquiler y venta de inmuebles comerciales, respaldados por más de 300 marcas que confían en nuestros servicios.

Ubicado en Moreno 1986, entre Sarandí y Combate de los Pozos, en una zona de excelente conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre lote propio, ofreciendo amplios espacios interiores y sectores descubiertos que permiten adaptarla a diferentes actividades y necesidades. Por sus características y dimensiones, resulta una alternativa especialmente interesante para instituciones, centros de capacitación, estudios profesionales, oficinas, espacios culturales, depósitos con área administrativa, showroom o proyectos que requieran superficies amplias y flexibles, sujeto a las habilitaciones correspondientes. El inmueble requiere inversión y puesta en valor, brindando la posibilidad de acondicionarlo y distribuirlo de acuerdo con las necesidades específicas de la actividad a desarrollar. Uno de sus principales diferenciales es que, al tratarse de una propiedad sobre lote propio, NO PAGA EXPENSAS, representando un ahorro mensual significativo frente a otras alternativas comerciales de superficie similar. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia, ubicación estratégica y ausencia de expensas, con posibilidades de adaptar el inmueble a un proyecto propio. *Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

SE VENDE/ ALQUILA EXCELENTE LOCAL SOBRE LA CALLE LA RIOJA AL 400, BARRIO DE BALVANERA CABA. UBICACION PREMIUM. CERCANIA CON AV. BELGRANO. A METROS DEL HOSPITAL ESPAÑOL Y DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS. FRENTE DE 4.20 M FONDO DE 16 M MEDIDAS APROXIMADAS 1 BAÑO. CUENTA CON ESPACIO PARA DEPOSITO Y OFICINA AL FONDO.. EXPENSAS SUPER BAJAS OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN ALQUILER PLANTA BAJA 3,30 X 10 M 1ª PISO 3,30 X 8 M SIN EXPENSAS !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3839)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BALVANERA VIAMONTE CAPITAL FEDERAL La propiedad se ubica sobre la calle Viamonte a metros de la Avenida Pueyrredón, en una zona de estratégica importancia comercial y de servicios con conectividad de primer nivel. El edificio, construido en 1960, forma parte de un complejo que alberga cuatro locales comerciales en planta baja con acceso directo desde la calle y siete pisos superiores destinados a viviendas y usos profesionales. El local (UF1) cuenta con 187.90 m² cubiertos de superficie total, (según titulo 152,90 m2 y 35 m2 de entrepiso) más 10,30 m² de patio de uso exclusivo (no incluido en la superficie por ser una superficie común) Posee acceso directo desde la vía pública y se distribuye en múltiples niveles que permiten diversas configuraciones de uso. VER PLANO En planta baja se encuentra un amplio local comercial de 72,30 m² con frente a la calle, dos baños de 4 m² sector de escaleras a pisos superiores en el fondo y acceso al patio exclusivo, totalizando 78,90 m² en este nivel. La altura disponible es de 2,80 m. La seguridad sobre fachada está garantizada por una cortina metálica translúcida con sistema de elevación eléctrica. que protege la vidriera de 2,30 m de ancho por 2,60 m de alto y la puerta de acceso y por encima un paño con vidrio fijo que permite cumplir con la ventilación reglamentaria. El entrepiso con sector original de losa y ampliación en estructura metálica de aproximadamente 35 m² se accede mediante escalera interna y está construido con vigas metálicas y chapones ignífugos, con altura de 2,60 m. Sobre fachada posee un paño de vidrio fijo que ilumina este sector. Esta ampliación no figura en planos y no esta incluida en los 152,90 m2 de titulo. El primer piso cuenta con 74 m² de superficie, altura de 4,35 m y amplios aventanamientos en fachada y muro de fondo. Tanto el entrepiso como la planta alta pueden destinarse a depósito, stock, archivo o sector de trabajo, brindando flexibilidad operativa. La ubicación es excepcional: se encuentra a 30 metros de la Avenida Pueyrredón, 200 metros de la Avenida Córdoba y 300 metros de la Avenida Corrientes, arterias principales de circulación rápida con transporte público fluido que conecta con toda la ciudad y el conurbano. A 200 metros se encuentran las estaciones Pueyrredón de las líneas del subte D y H , 700 metros de la estación Once y plaza Miserere. La zona concentra intensa y variada actividad comercial con galerías, locales mayoristas y minoristas con depósitos, oficinas de diversos tamaños, y centros administrativos públicos y privados. Cuenta con equipamiento sanitario de referencia como el Hospital de Clínicas y centros especializados privados y públicos. La oferta educativa es completa en todos los niveles, incluyendo instituciones universitarias como la Facultad de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas. El inmueble dispone de servicios de electricidad y agua corriente. Las expensas mensuales ascienden a 392.759 pesos y el ABL a 119.585 pesos según datos de septiembre de 2026. Consultar condiciones

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1400.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado $1400.000 *pago depósito en garantía $1400.000 *aumento cuatrimestral por IPC o similar ANTES DE ALQUILAR CONSULTENOS *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte