Casa en 82 A 4600

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO LOS AGUACATES, POSADAS (MISIONES) Ubicación privilegiada con vista al río Se vende hermosa propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, a tan solo 2 cuadras del anfiteatro y la costanera. Una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más tradicionales y valorados de la ciudad. Destacado: • Terraza con vista única al Río Paraná y al centro de Posadas Ubicación estratégica: • Cercanía al centro • Acceso a todos los servicios esenciales Beneficios del barrio: • Historia y tradición: uno de los barrios más emblemáticos de Posadas • Entorno verde con arboledas que realzan la zona • Comunidad activa en el cuidado y mejora del barrio • Zona residencial tranquila, con cercanía a puntos clave de la ciudad • Servicios completos y excelentes accesos Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, ubicación y entorno. Se acepta departamento o casa hasta el 50% del valor Valor: U$D 320.000 Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

EN VENTA LOCAL COMERCIAL MÁS VIVIENDA FAMILIAR EN P. BAJA Y DEPARTAMENTO EN P. ALTA. Ubicada en el microcentro de la ciudad, A 20 metros de la calle San Lorenzo y a 200 metros de la calle Bolívar. La zona es de alta densidad comercial y con algunas residencias unifamiliares dispersas y varias multifamiliares en altura. Las construcciones de la zona son de calidad estándar y buena en general. Sus calles son asfaltadas con cordón cuneta y veredas en buen estado. El terreno es irregular y de buenas dimensiones, plano en toda su extensión, sobre nivel de vereda, con buen suelo para fundar y no inundable. El área cuenta con todos los servicios, incluido las cloacas. CONFORMACIÓN EDILICIA: Se compone: Planta Baja: Sobre línea municipal, un local comercial con baño. Hacia el fondo, una vivienda unifamiliar de tres dormitorios (uno en suite) otro baño, living-comedor, cocina, lavadero cubierto y patio. Planta Alta: Departamento con dos dormitorios, baño competo, baño social con kitchenette, amplio living, comedor social, cocina con comedor diario, balcón hacia el frente y amplia terraza hacia el fondo. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! XINTEL (MOF-MOF-1472)

Venta de Casa 4 Ambientes, Posadas Exclusiva Casa con salida directa a la playa en el prestigioso Bº San Gará, Ituzaingó El refugio perfecto: vistas al río, confort total y parrilla integrada al comedor Ubicada en la prestigiosa zona de San Gará, Ituzaingó, esta propiedad de categoría ofrece una combinación inigualable de diseño, luminosidad y contacto directo con la naturaleza. Emplazada sobre un imponente terreno de 1.250 m², es el lugar ideal para quienes buscan un espacio de descanso absoluto, privacidad y paisajes únicos, a tan solo 1 hora y 20 minutos de Posadas. Características Principales Superficie Total Construida: 264.02 m² Superficie Cubierta: 219.56 m² (con parrilla integrada al comedor) Superficie Semicubierta: 44.46 m² (galería ideal para el relax) Terreno: 1.250 m² de puro verde y parque diseñado Dormitorios: 3 amplias habitaciones (todas con vista al río y 1 en suite) Baños: 3 baños completos Luminosidad: Súper luminosa, con ventanales que integran el paisaje exterior Distribución y Comodidades Ambientes Interiores y Sector Social Gran Comedor con Parrilla Integrada: El corazón de la casa. Un espacio cubierto idóneo para reuniones y momentos gastronómicos durante todo el año, combinando la calidez del asado con la comodidad y climatización del interior. Living de Concepto Abierto: Súper luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y regalan vistas al gran parque verde. Zona de Descanso con Vista al Río: Tres dormitorios amplios, diseñados estratégicamente para disfrutar del paisaje fluvial desde la cama. Despertar viendo el río y el entorno natural es un verdadero privilegio. Destaca la suite principal, un oasis privado de relax. Servicios: Tres baños completos, distribuidos de manera funcional para abastecer tanto el área social como el sector privado. Ambientes ExterioresSalida Directa a la Playa: Tu patio trasero se conecta directamente con la arena y el agua, una exclusividad única en la región. Espacio Semicubierto: Galería de 44.46 m², perfecta para armar un living de exteriores, contemplar las puestas de sol y disfrutar de la brisa. Gran Parque Verde: Un lote de 1.250 m² parquizado, ideal para proyectos paisajísticos, instalación de piscina, o simplemente disfrutar del silencio y la sombra. Ubicación EstratégicaSituada en Bahía Sangará, una de las zonas más tranquilas y valoradas de Ituzaingó. Conectividad rápida: A aproximadamente 1 hora y 20 minutos de Posadas, Misiones, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda de fin de semana como para residencia permanente de descanso. ¿Te interesa esta propiedad? Para conocer más, comunicate con nuestros asesores y coordiná tu visita. ¡Tu próximo lugar de descanso te está esperando! XINTEL (SBR-SB2-3283)

¿Lo vas a vivir o lo vas a soñar? En Corazón de Villa Sarita 3 dormitorios (1 en suite) con placares y aires acondicionados 4 baños Cocina amplia Living - comedor amplio Patio delantero Quincho techado Pileta 4×6 Garage para dos autos Terreno 13 × 27 U$320.000 Apta crédito hipotecario XINTEL (SBR-SB2-3260)

casa en venta ubicada sobre calle Derqui 1256 a metros de la Av Urquiza La propiedad se desarrolla en un lote de 17,20 mts de frente x 52 mts de fondo dando una superficie total de 894,4m2. El inmueble de aproximadamente 300m2 se plantea en dos niveles y cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios amplios, funcionales y bien distribuidos, ideales para la vida familiar. En planta baja dispone de living-comedor integrado, cocina equipada con muebles a medida y salida directa al jardín con pileta, un entorno pensado para disfrutar y relajarse. En el fondo, el espacio verde y la piscina se complementan con un área semicubierta con parrilla. Posee cochera cubierta y detalles constructivos en piedra y madera que reflejan solidez y estilo. Ubicada a tan solo una cuadra de Av. Lavalle y a metros de Av. Urquiza, una zona residencial muy valorada por su fácil acceso y cercanía a colegios, comercios, transporte y todos los servicios de la ciudad. Lista para habitar, con excelente mantenimiento y una ubicación que combina tranquilidad residencial y acceso inmediato a los principales puntos de Posadas. ¡Contactanos para coordinar una visita! XINTEL (FRZ-FRZ-790)

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POSADAS – AV. ALMAFUERTE | CHACRA 184 Ubicada en una estratégica esquina sobre Avenida Almafuerte, esta propiedad representa una propuesta única tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario de escala. Implantada sobre un lote de más de 1.350 m², la propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, lo que le otorga versatilidad inmediata y un alto potencial de renta. La casa principal, de aproximadamente 225 m² cubiertos, se distingue por su sólida construcción y funcional distribución: un • Tres dormitorios, dos de ellos en suite • Amplio living • Cocina definida • Comedor • Escritorio ideal para home office Complementando el conjunto, la segunda vivienda de 65 m² ofrece: • Dos dormitorios • Un baño • Living • Cocina Esta configuración permite múltiples usos: vivienda multifamiliar, renta dual o incluso integración con un futuro desarrollo. Pero sin dudas, el verdadero diferencial de esta propiedad radica en su enorme potencial constructivo. Por sus dimensiones, ubicación en esquina y características del entorno, el lote permite proyectar un desarrollo en altura de más de 2.050 m² cubiertos, ideal para unidades tipo dúplex o tríplex, capitalizando al máximo la superficie. Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y proyección urbana. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago, facilitando esquemas de negocio flexibles y asociaciones. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo con presente y futuro. Precio contado USD 360.000 !!! MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas Celulares: / / / Teléfono fijo: 376 5330315 Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Casa 4 DORMITORIOS, Posadas. Barrio Privado Panambi 4 dormitorios (2 en suite con vestidor) con aire acondicionado. 5 baños Amplio living comedor. Cocina con mobiliario completo. Lavadero. Galería cubierta, y jardín. Quincho con parrilla, horno a leña, muebles bajo mesada, con capacidad para 20 personas. Dependencia de servicio con baño. Muy luminosa, rodeada de árboles. Ideal para familias El barrio cuenta con seguridad las 24hs, piscina, canchas de tennis, básquet y parque de juegos para niños, salón de fiestas , quincho con parrilla. XINTEL (TRV-TRV-164)

VENTA CASA a refaccionar o demoler, apto para construcción de edificio h max.13m (4.m), sobre terreno céntrico, de 10x30, Posadas, Misiones. XINTEL (ARQ-ARQ-141)

Casa en Venta en Barrio Cerrado Panambí - Posadas, Misiones Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Panambí, uno de los desarrollos residenciales más buscados de Posadas, esta moderna vivienda combina diseño, confort y funcionalidad en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Características generales Superficie cubierta: 275 m² Superficie total de terreno: 300 m² Distribuida en dos plantas Estado: Nueva Planta baja Al ingresar, un hall de recepción da la bienvenida a un amplio living comedor a doble altura, con grandes paños de vidrio que otorgan una iluminación natural excepcional y conexión visual con el jardín. La cocina, moderna y funcional, cuenta con salida directa al quincho, lo que genera una integración ideal para reuniones familiares o sociales. En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño completo, una escalera de diseño contemporáneo, y un quincho cerrado con parrilla, conexión directa a la cocina y baño adicional. El exterior se completa con una piscina de 23 m², pérgola en el patio, y garage cubierto para vehículos. Planta alta La planta superior ofrece un hall de estar o espacio de lectura, junto a dos dormitorios amplios: Un dormitorio con baño completo. Un dormitorio principal en suite, con vestidor y excelentes vistas al entorno verde del barrio. Sobre el barrio Panambí Panambí es un barrio cerrado consolidado, ubicado sobre Avenida Quaranta, con acceso rápido al centro de Posadas y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Ofrece seguridad privada las 24 horas, espacios verdes, cancha deportiva y un entorno ideal para familias que valoran la tranquilidad y el confort. XINTEL (NVI-NVI-332)