Galpon en ruta 2 100

ALQUILER - NAVE INDUSTRIAL PREMIUM A ESTRENAR PITEC - PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO DE FLORENCIO VARELA Excelente nave industrial a estrenar, desarrollada con especificaciones de primer nivel para operaciones industriales, logísticas y de distribución. La propiedad cuenta con 2.700 m² cubiertos, más 200 m² de oficinas, vestuarios y sanitarios, distribuidos en dos plantas. Además, dispone de amplias playas de maniobra y doble acceso con entrada y salida por dos calles, facilitando la circulación de vehículos de gran porte. Características principales - 14 metros de altura máxima, una característica diferencial que permite un gran volumen de almacenamiento y múltiples alternativas operativas. - Nave sin columnas internas, optimizando al máximo el espacio de trabajo. - Preparada para la instalación de un puente grúa (pórtico) de hasta 15 toneladas, con un recorrido de 57 metros. - Tres persianas motorizadas, de 5,50 metros de ancho por 5,50 metros de alto, aptas para el ingreso de camiones y maquinaria de gran porte. - Techo de chapa trapezoidal con aislación térmica y chapas traslúcidas que brindan excelente iluminación natural. - Muros perimetrales de bloques de hormigón. - Oficinas, vestuarios y sanitarios de excelente calidad. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. - Aislación termoacústica e ignífuga de lana de vidrio de 50 mm con foil aluminizado. La nave cuenta con planos municipales aprobados por la Municipalidad de Florencio Varela, lista para su habilitación y puesta en funcionamiento. Beneficios del PITEC Las empresas radicadas en el Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela acceden a importantes beneficios fiscales, incluyendo exenciones de tasas municipales, derechos de habilitación, inspecciones y otros tributos. El parque también dispone de planta depuradora de residuos industriales, infraestructura de seguridad y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividades industriales. Una propiedad diseñada para empresas que buscan una nave de categoría, con excelente infraestructura, gran altura útil y condiciones ideales para operaciones de gran escala. INMOBILIARIA MARIANO CAMPOSTRINI Tel.: 11-4200-9447 XINTEL (MCA-MCA-606)

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Martin Velasco - MLS ID 420531109-109 Nave industrial en alquiler PITEC Infraestructura preparada para operación pesada Dirección Calle 1236 N960 Nave industrial desarrollada sobre un lote de 4.950 m con una superficie total construida de 3.040 m que integra área de producción oficinas y sectores de servicios para el personal. La nave cuenta con techo a dos aguas con aislación térmica de lana de vidrio revestida en polipropileno misma solución constructiva aplicada en los laterales lo que mejora las condiciones térmicas y acústicas del espacio. Estructura con columnas intermedias adecuada para actividades industriales y logísticas. Se trata de una unidad preparada para la instalación de puente grúa de 10 toneladas por cada lado lo que la hace apta para operaciones de carga pesada. El piso industrial de hormigón con doble malla permite un uso intensivo y tránsito de maquinaria. Dispone de portones elevadizos de acceso directo a la nave facilitando el ingreso y egreso de camiones y equipos. En el sector posterior se desarrolla un patio interno donde se ubican vestuarios completos con duchas y baños para el personal además de un comedor con cocina pensado para el correcto funcionamiento diario de la operación. El área administrativa se encuentra claramente diferenciada Oficinas en planta baja con espacios de trabajo funcionales. Planta alta con recepción oficina privada con baño propio y otra oficina con baño destinada al área administrativa. La propiedad cuenta con energía eléctrica Tarifa 3 apta para uso industrial. Una nave preparada para empresas que requieren grandes superficies cubiertas infraestructura para carga pesada y sectores operativos y administrativos bien resueltos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.