Local ubicado en la Galeria sita en la calle florida esquina lavalle. El mismo tiene visibilidad desde la calle lavalle. Posee una baulera de 3 m2. se le puede anexar otro local de 18.50 m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3933)

Local ubicado en la Galeria sita en la calle florida esquina lavalle.  Posee una baulera de 9 m2. se le puede anexar un local de 10 m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3934)

Frente (m): 13.33 Fondo (m): 57.32 Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie edificada 1.556 m² Superficie del terreno : 764,3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro Superficie construible: 6.000 m2 Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. XINTEL (MOS-MOS-4079)

Cochera grande, entra camioneta ABL: $ 100 AySA: $ 100 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-2489)

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal  EXCELENTE UBICACION  Frente al hotel  AMERICAN TOWERS LO QUE DA MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE Y DE TURISTAS // EDIFICIO DE ESTILO FRANCES .-                                                                                                                                                                                         Local en dos plantas 36 m2 planta baja y 22 m2 de entrepiso de loza que balconea a la PB //pisos ceramicos    El local esta alquilado hasta Febrero 2026   EXPENSAS $ 391.000- ABL $ 40.500.- AYSA $ 39.000.- XINTEL (MOS-MOS-4192)

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal  EXCELENTE UBICACION  Frente al hotel  AMERICAN TOWERS LO QUE DA MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE Y DE TURISTAS // EDIFICIO DE ESTILO FRANCES .-                                                                                                                                                                                         Local en dos plantas 36 m2 planta baja y 22 m2 de entrepiso de loza que balconea a la PB //pisos ceramicos                                                                      El local esta alquilado hasta Febrero 2026   EXPENSAS $ 391.000- ABL $ 40.500.- AYSA $ 31.100.-  XINTEL (MOS-MOS-4193)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Cabeza de galeria son 2 locales con sotano y entre piso, cuenta con una cocina y 1 baño propio ademas de 2 baños en galeria, tiene doble ingreso la galeria por Pdte. Peron y por Bartolome Mitre. Esta a 1 cuadra de 9 de julio y 2 de av. corrientes.        Cercania con subtes, mucho tranporte y paso de gente.- XINTEL (MOS-MOS-4292)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Cabeza de galeria son 2 locales con sotano y entre piso, cuenta con una cocina y 1 baño propio ademas de 2 baños en galeria, tiene doble ingreso la galeria por Pdte. Peron y por Bartolome Mitre. Esta a 1 cuadra de 9 de julio y 2 de av. corrientes.        Cercania con subtes, mucho tranporte y paso de gente.- XINTEL (MOS-MOS-4303)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal                                                                                                                          Cabeza de galeria son 2 locales con sotano y entre piso, cuenta con una cocina y 1 baño propio ademas de 2 baños en galeria, tiene doble ingreso la galeria  por Pdte. Peron y por Bartolome Mitre. Esta a 1 cuadra de 9 de julio y 2 de av. corrientes.        Cercania con subtes, mucho tranporte y paso de gente.- XINTEL (MOS-MOS-4304)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Se trata de una propiedad de 5 pisos en Propiedad horizontal de muy buena calidad a dos cuadras de tribunales.  Planta abierta. Reformado. 1º piso de 625 m2, 2 y 3º piso 631 m2 c/u, 4º piso 616m2, 5º piso 525 m2.  Recepción en planta baja, con dos ascensores exclusivos. Todos los pisos son unidades funcionales independientes. Todas dan a la calle. Apto oficinas, de 100m2 cada una aprox. por planta. También posibles viviendas. Actualmente se encuentra alquilado a la AFIP con una renta mensual de $ 31.000.000. IDEAL INVERSORES. XINTEL (MOS-MOS-4340)

Tratar exclusivamente con Pablo Mosquera  Uruguay y Sarmiento. A 1 cuadra de la Avenida corrientes. Ideal para reformar para vivienda. Pisos plantas libres facil de dividir !!! Renta aproximada de 500.000 a octubre 2022 y contratos proximos a vencer Edificio en block desarrollado de la siguiente forma: Planta baja 1 local (hoy 2 locales) y 7 pisos de oficinas de 150 m2 aprox. Superficie total de 1493 m2. El terreno tiene 9.65m x 21.56m. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3271)

Venta de Negocio PLANTA DIVIDIDA en Floresta, Capital Federal. Venta de hotel familiar con propiedad horizontal, en Floresta, Capital Federal.  435 m2 cubiertos, y 100m2 entre semicubierto y descubierto. Planta baja, 1º y 2º piso, por escalera.  No tiene ascensor. Son 31 habitaciones, 8 baños y 2 cocinas, 2 habitaciones en PB, 14 en el primer piso y 15 en el segundo.   Terraza grande, patio y balcón. Habilitación municipal en regla. se entrega amueblado y sin huéspedes. ABL $ 750 mensuales Aysa $ 4000 mensuales AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3318)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local con AMPLIO FRENTE de 9 mts desarrollados en planta baja ( 90,90 m2) y sótano ( 27,62 m2). superficie total de 118,52 m2.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3322)

Lote de 310m 8.66 x 35.79 m hay para demoler 712 m2 ( hotel) Zonificacion: Unidades de sustentabilidad de altura media (USAM) Altura de 16.50 m + dos retiros Apto para 1.140 m2 vendibles aproximadamente. ( el comprador deberá verificar la capacidad edificable antes de la compra) Edificio catalogado y desestimado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3868)

Excelente ubicacion. Zonificacion USAB2.  Frente 8,74 x 35 de Fondo Terreno 307 LFI: 1/3 Altura Máxima 14,20 m Planta baja, 3 pisos + 1 retiro  1300 m2 edificables Unidades de Sustentabilidad de Altura baja 2 PLUSVALIA: Distrito CPU: R1b I FOT: 1 Superficie de la parcela: 305,85m² Incidencia UVA: 390 Alícuota: 0,18 A1= (a-0.8) 1340 - 0.8 = 1072,00 m2 A2= FOT - Sup Parcela 1 - 305,85 = 305,85 A= A1-A2 1072,00 - 305,85 = 766,15 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 390 = 70,2 A - B 337,10 - 70,2 = 53783,73 Valor UVA (10/06-24) = $1000,26 Total a abonar por Plusvalía $53.797.713,80 Toda esta informacion debera ser chequeado por el arquitecto o profesional de confianza del comprador  XINTEL (MOS-MOS-4098)

Excelente local en plena city bancaria -- es peatonal con gran trafico de gente. 6.50 mts de frente y después se ensancha a 9.70m por 28 mts de fondo Superficie total de 519.,89 m2 = planta baja de 345,43 m2 + sótano de 174,46m2 Expensas Marzo 2026: $ 1.760.000 ABL 04-26 $ ######## Aysa vto 04-26 $ ######## AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3879)

Planta baja 141.42m  Subsuelo 164.04m Superficie total: 308.6m  8.00 m de frente ( muy buena vidriera) Apto todo destino Expensas abril 26 $ 1.018.000 agip 04-26 $ ######## AYSA 04-26 $ ######## se entrega desocupado XINTEL (MOS-MOS-3964)

Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal. Hermoso y único local de esas medidas y estilo. Funciona un importante restaurante. Excelente local de 596 m2, con 20 m de frente y 14 m de fondo. Medidas en planta baja 277 m2, 18.00 m x 15.00 m.  Subsuelo 276 m2, 18.00 m x 15.00 m., entrepiso de 43 m2., 8.00 m x 4.00 m, y cocina de 6.00 m x 4.00 m. Debajo de la vereda tiene 22m2, donde funcionaba seguro un montacargas para bajar la mercadería al sótano, no computable en el metraje de la escritura. Expensas $ 20.000.- ABL $ 8700.- Aysa $ 6700.- XINTEL (MOS-MOS-4308)

Sup. vendible estimada 4.515 m2- Av. Rivadavia 2176 Área 811 m2 Frente 15,49 m Fondo 51,47 m Ancho de calle 26 m Manzana atípica: NO Ley 3056 - Edificio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes NO Otra afectación: NO Distrito Corredor Medio (C.M.) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología Entre medianeras Altura máxima 31,20 m LFI LIB 25,74 m (Tronera: 16,74 m) - Extensión regular (Por ausencia de edificios consolidados en el bloque de esquina Art. 6.4.2.3. d) 37,33 Basamento 6 m Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida PB + 10 pisos + 2 retiros Consideraciones: - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial (438 m2 de superficie cubierta) y monta-autos con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edificable. - Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1 -Para uso oficinas el requerimiento obligatorio de cocheras es de 14 unidades. En 1 nivel de subsuelo con montacoches pueden disponerse 17 unidades. Si el nivel se proyecta con rampa pueden disponerse 14 unidades. En cualquier caso, se cumple con la obligatoriedad de estacionamiento para el uso proyectado. La presente informacion fue suministrada por un estudio e prefactibilidad entregado por el porpietario. EL COMPRADOR debera RATIFICAR CON SUS PROFESIONALES, la veracidad. XINTEL (MOS-MOS-4335)

Excelente entrada del edificio -- piso de oficina -- triple entrada -- oficina en planta libre para dividir como uno quiera -- 3 baños Expensas $ 370.000, ABL $ 90.449 y AySA $ 126.133 (info a junio 2025)  XINTEL (MOS-MOS-4041)

Excelente entrada del edificio -- piso de oficina -- triple entrada -- oficina en planta libre para dividir como uno quiera -- 3 baños Expensas $ 370.000, ABL $ 90.449 y AySA $ 126.133 (info a junio 2025)  XINTEL (MOS-MOS-4042)

Excelente local en buen estado 4,5 x 12 , tiene un patio cubierto con cocina y baño total 56m2 Buena ubicacion y transito de gente frente a la AFA//  SE PUEDE VENDER CON RENTA HAY LAVADERO DE ROPA XINTEL (MOS-MOS-4064)

Excelente local en buen estado 4,5 x 12 , tiene un patio cubierto con cocina y baño total 56m2 Buena ubicacion y transito de gente frente a la AFA//  SE PUEDE VENDER CON RENTA HAY LAVADERO DE ROPA XINTEL (MOS-MOS-4151)

VIDRIERA DOBLE DE 9m DE FRENTE. CUADRA CON GRAN TRANSITO PEATONAL. UBICADO EN LA VEREDA MÁS TRANSITADA 98m2 TOTALES DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS PARA LOCAL, OFICINAS Y DEPÓSITO XINTEL (MOS-MOS-4231)