Departamento en Palos 200

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en La Boca, Capital Federal Este monoambiente en construcción está ubicado en la esquina de Almirante Brown y Olavarría, en una zona de excelente conectividad. El departamento contará con carpinterías de aluminio y vidrio doble DVH, lo que garantiza un eficiente aislamiento térmico y acústico. Los pisos serán de porcelanato, de alta calidad, proporcionando una superficie moderna y fácil de mantener. La cocina estará equipada con una mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, y contará con horno y hornallas eléctricas, lo que hace que el espacio sea funcional y cómodo para quienes disfrutan de cocinar en casa. El baño estará completamente equipado con sanitarios Ferrum y revestimientos cerámicos o porcelanatos, brindando una terminación elegante y de calidad. Las griferías y accesorios serán de la marca FV, con cierre cerámico, asegurando durabilidad y confort. Para asegurar un ambiente agradable en todo momento, el monoambiente incluirá un aire acondicionado frío/calor, adaptándose a las distintas estaciones del año. Además, contará con instalación preparada para TV por cable, lo que sumará a las comodidades del hogar. Sin dudas, este monoambiente es una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con detalles de calidad. XINTEL (MKS-MKS-3597)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Hermoso Departamento. Consta de 3 Ambientes : Comedor , dos Dormitorios, Cocina , Baño y Balcón. Excelente ubicación a metros de la Av. Alte. Brown, Usina de las artes, Hospital Argerich, Parque Lezama y Metrobus, por la zona circulan varias líneas de colectivo como 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. APTO CREDITO. Medidas: Hall : 1.79 x 4.58 ; Cocina : 1.95 x 1.98 ; Comedor : 4.12 x 4.03 ; Baño : 1.50 x 1.92 ; Dormitorio : 3.96 x 1.43 ; Dormitorio : 3.98 x 2.51 ; Balcón: 1.10 x 2.07 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-936)

Venta de Departamento en La Boca, Capital Federal Venta Departamento 3 ambientes, al frente y orientado al sureste. Muy luminoso, expensas razonables (170.000$ a junio/2026), cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios con placares, hall de distribución, cocina con comedor diario, baño, balcón y doble entrada (Servicio a cocina y Principal comedor). APTO CREDITO. Muy buena ubicación en zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195. Superficies: 58.55 M2 Cubiertos / 7.77 M2 Balcón / 66.32 M2 Totales Medidas: Comedor 2,96 x 7,37, Hall Distribución 2 x 1,71, Baño 2, 22 x 1,69, Dormitorio 3,26 x 2,74, Dormitorio 2,82 x 2,94, Cocina 4,58 x 2,25, Balcón 1,47x 7,54. Altura Techo 2,58. Expensas 170.00$ / Aysa 25.000 / ABL 16.000. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1380)

Venta de Departamento 2 y 1/2 Ambientes en La Boca, 52,63 M2 Capital Federal APTO CREDITO Hermoso departamento de 2 ambientes y 1/2, muy buen estado de conservación y amplio. Orientado al este y ubicado en esquina, en la intersección de la calle Aristóbulo del Valle y Martín Rodríguez resulta ser muy luminoso, soleado y aireado, todos sus ambientes dan al frente con una hermosa vista del barrio y de las frondosas arboledas. El Departamento se divide en un living comedor en L, cocina, baño, dormitorio y lavadero separado. Expensas 165.000 $ (Incluye una cuota extraordinaria). Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Recientemente pintado. Pisos de parquet en dormitorio, comedor d escalla de mármol, y cocina de mosaico, los que se encuentran impecables. El living comedor al ser en L y por sus dimensiones puede utilizarse la parte de living como segundo dormitorio (uso actual) o escritorio, ya que cuenta con puertas plegables. Posee varios placares amplios. El edificio, se encuentra muy bien mantenido. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a Metrobus, acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Medidas: Comedor 3 x 5,90 + 3,30 x 3 (dormitorio/linving), Hall 0,82 x 0,80, Dormitorio 3,10 x 3, Baño 2,15 x 1,50, Cocina 2,50 x 2,15, Lavadero 1,16 x 2,26. Las medidas de los ambientes reflejas son aproximadas, y sirven únicamente a modo orientativo. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1396)

Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Este moderno departamento de dos ambientes, en construcción, está ubicado en la esquina de Almirante Brown y Olavarría, en una zona estratégica que ofrece fácil acceso a diversos servicios y medios de transporte. El diseño de la unidad resalta por sus detalles de calidad y terminaciones pensadas para el confort y la funcionalidad. El departamento contará con carpinterías de aluminio con vidrio doble DVH, lo que asegura un excelente aislamiento térmico y acústico. Los pisos serán de porcelanato, de alta resistencia y fácil mantenimiento, aportando elegancia y durabilidad. Los placares serán integrales, con interiores diseñados para optimizar el espacio de almacenamiento. La cocina estará completamente equipada, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, lo que garantiza una amplia capacidad de guardado. Además, contará con horno y hornallas eléctricas, ideales para la preparación de alimentos con mayor comodidad. El baño estará totalmente equipado con sanitarios Ferrum, y sus revestimientos serán en cerámico o porcelanato, brindando una estética moderna y fácil de mantener. Los accesorios y la grifería serán de cierre cerámico FV, ofreciendo durabilidad y diseño funcional. Para mantener el ambiente confortable en todo momento, el departamento contará con aire acondicionado frío/calor, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. También estará preparado para la instalación de TV por cable, permitiendo disfrutar de todos los servicios de entretenimiento. Este dos ambientes es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno, con detalles de calidad y una ubicación inmejorable. XINTEL (MKS-MKS-3598)

Ubicado en Araoz de la Madrid al 500, en un entorno con buena conectividad y cercanía a comercios de cercanía y servicios, este departamento se encuentra en una zona consolidada y de fácil acceso. La unidad está situada en un piso 13, con ubicación al contrafrente y orientación sudoeste, lo que le otorga buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con una superficie total de 56,53 m² bien distribuidos. El departamento se compone de tres ambientes, con una distribución funcional y espacios bien proporcionados, aprovechando la altura del piso para garantizar luz natural durante gran parte del día. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo en un edificio de altura, con privacidad y tranquilidad propias del contrafrente. Este inmueble (CUMPLE -en principio-) con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". (NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3483)

Venta de Departamento Dúplex/2 AMBIENTES A ESTRENAR en La Boca, Capital Federal APTO FINANCIACIÓN Se vende hermoso departamento de dos ambientes en dúplex con balcón a estrenar. Con un exterior inspirado en el estilo y el espíritu del barrio de La Boca y un interior moderno con todas las comodidades que el siglo XXI exige, el departamento se compone por un amplio living comedor, cocina, baño completo, habitación y balcón. Ubicado en pleno distrito de las Artes, a pocas cuadras de la Usina de las Artes, la Bombonera, Caminito y muchas galerías y museos. Por la zona circulan varias líneas de colectivos, como ser las: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 19. No dude en contactarnos para coordinar una visita. SBI Scotto Brokers Inmobiliarios XINTEL (SBI-SBI-969)

Departamento de 3 ambientes en PB, Barrio Catalinas Rodeado de verde y mucho sol se encuentra el edificio de perímetro libre. Edificio con entrada muy bien conservada, 10 pisos y 8 departamentos por piso. A la unidad se ingresa desde el pasillo hacia el living comedor, el mismo es amplio y tiene una separación en madera con puerta corrediza para separar ambiente. Aire acondicionado, ventana al exterior con postigones de madera. Medidas: 7,4 x 2,89 Cocina amplia, con revestimientos cerámicos, alacena y bajo mesada, espacio para heladera, calefón a gas en buen estado, espacio para el lavarropas, lavadero separado. Cocina 3,56 x 1,49 y Lavadero 1 x 1,5. Dormitorio con placard empotrado 2,45 x 3,33 Segundo dormitorio 2,45 x 3,25. Baño revestido en cerámica, cuadro de ducha, inodoro e inobidet. Ventiladores de techo Expensas: $148.000.- (Incluye Aysa) APTO CREDITO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BARRACAS CON VISTA AL PARQUE LEZAMA CAPITAL FEDERAL Rodeado de espacios verdes un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la vibrante energía de Barracas este departamento de 52 m se erige como un lienzo de vida moderna. OPCIÓN COCHERA Una vez escriturado se tiene derecho a adquisición de cocheras Las cocheras tienen un precio de Venta de AR 284.800 AR 356.000 Y AR 391.600 dependiendo del número de unidad funcional más gastos de escrituración UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Pi y Margall en el corazón de Barracas Full conectividad nueva línea F de subte varias líneas colectivos cercanía tren Edificio de 8 pisos construido en 2019 Piso 3 con orientación Norte Disposición frente maximizando luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 47 m cubiertos y 5 m semicubiertos Diseño versátil de 2 ambientes Dormitorio confortable Livingcomedor integrado Cocina con desayunador Lavadero funcional Balcón aterrazado para momentos de descanso CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Excelente estado de conservación Permite mascotas AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad profesional Aire acondicionado Lugar para parrilla Servicios completos electricidad agua gas cloacas Una inversión inteligente que combina comodidad ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN BARRACAS WITH VIEWS OF LEZAMA PARK BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE Surrounded by green spaces this urban haven blends contemporary design with the vibrant energy of Barracas offering a 52 m apartment that stands as a canvas for modern living. PARKING OPTION Once the deed is signed you have the right to purchase a parking space. Parking spaces are priced at AR284800 AR356000 and AR391600 depending on the unit number plus closing costs. STRATEGIC LOCATION Located on Pi y Margall in the heart of Barracas. Excellent connectivity new subway line F several bus lines and nearby train station. 8-story building constructed in 2019. 3rd floor with north-facing orientation. Front-facing layout maximizing natural light. SMART LAYOUT 47 m covered and 5 m semi-covered Versatile 2-room design Comfortable bedroom Integrated livingdining room Kitchen with breakfast bar Functional laundry room Terrace balcony for relaxation FEATURES FEATURES Excellent condition Suitable for professionals Pets allowed Mortgage eligible AMENITIES AND SERVICES Professional security Air conditioning Grill area Full utilities electricity water gas sewer A smart investment that combines comfort location and appreciation potential in one of Buenos Aires most iconic neighborhoods. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar