Local Comercial en CANGALLO 200

Local al frente sobre la calle Penna al 300, Lomas de Zamora Oeste.- Vidriera al frente, rejas de seguridad, toldo en la vereda, baño.- Medidas: 3mts de fte x 5mts de largo - Aprox 15 mts2 cub.- “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Excelente Local Comercial de 30 m² sobre Av. Marie Curie al 100 – Excelente Zona Comercial - Lomas de Zamora EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER COMERCIAL O PROFESIONAL EN LOMAS DE ZAMORA Ubicado estratégicamente sobre la avenida Marie Curie 143 (entre Lamadrid y Fonrouge), te presentamos este impecable local comercial de 30 m², ideal para impulsar tu negocio o emprendimiento profesional en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie: 30 m² cubiertos con una distribución altamente funcional y aprovechable. • Estado del Inmueble: Excelente estado general (construcción año 201xxxxxx). • Luminosidad y Seguridad: Frente comercial con amplia vidriera que otorga excelente iluminación natural y visibilidad, equipado con rejas de protección. • Servicios: Cuenta con servicio de agua corriente, electricidad y baño independiente. EQUIPAMIENTO OPCIONAL (Ideal Fiambrería / Almacén / Granja): • El local dispone de heladeras exhibidoras, freezer y estanterías en impecable estado. • Nota: El mobiliario/equipamiento es opcional y no está incluido en el canon locativo mensual (consultar valor de venta o alquiler del equipamiento por separado). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: El local se encuentra en un entorno comercial consolidado y rodeado de barrios residenciales densos, garantizando un flujo constante de clientes potenciales: • Sobre Av. Marie Curie: Entre Lamadrid y Fonrouge. • Cercanía a Av. Alsina: A pocas cuadras del principal corredor comercial y de transporte de la zona. • Próximo a Avenidas Claves: Conexión ágil con Av. Almirante Brown, Av. Cerrito y Eva Perón. • Accesibilidad: Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y rápida salida hacia el centro de Lomas de Zamora y Temperley. • Entorno: Zona comercial en constante crecimiento, rodeada de comercios de cercanía, colegios y centros de salud. RUBROS IDEALES: Apto para múltiples destinos: almacén / fiambrería, oficina profesional, consultorios, estética/peluquería, tienda de ropa, kiosco, showroom, entre otros. El locatario deberá tramitar a su cargo la habilitación del comercio. Valor del Alquiler $ 400.000, + serv de luz y Aysa REQUISITOS: - contrato por 2 años - aumento trimestral por IPC - deposito valor de un mes de alquiler - Garantia: contratación de un seguro de caución

LOCAL OFICINA EN ALQUILER MACHADO DE ASÍS 130, LLAVALLOL Espacio renovado, funcional y listo para comenzar a trabajar. Te presentamos esta excelente oportunidad en Machado de Asís al 100, Llavallol, ubicada entre calles y en un entorno residencial consolidado, con comercios y servicios en la zona. El inmueble cuenta con aproximadamente 25 m², distribuidos de manera funcional y aprovechable. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 25 m² Frente de aproximadamente 6 metros Recepción Baño Habitación/espacio privado Inmueble renovado y listo para utilizar Ubicado entre calles Sin vidriera Su distribución permite aprovechar el espacio tanto para atención al público como para desarrollar una actividad profesional o de servicios. IDEAL PARA Por sus características, es una excelente alternativa para: Profesionales: abogados, contadores, escribanos, martilleros, seguros, gestores, administradores y otros profesionales independientes. Servicios personales: estética, manicura, podología, masajes, peluquería, barbería y actividades similares. Emprendimientos: showroom con atención programada, oficina comercial, espacio de atención al cliente, venta de productos especializados o pequeños emprendimientos. Consultorios y atención profesional: su recepción permite generar un espacio de espera y atención, mientras que el ambiente privado puede utilizarse como consultorio u oficina. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPEZAR Si estás buscando un espacio cómodo, renovado y listo para trabajar, sin necesidad de afrontar grandes costos de puesta en funcionamiento, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Su ubicación en un entorno residencial y de servicios de Llavallol la convierte en una opción especialmente interesante para actividades que trabajen con clientes de la zona y atención mediante turnos o consultas programadas. Coordiná tu visita y conocé el espacio. Encontrá el lugar donde tu proyecto puede crecer.

MUY BUEN LOCAL DENTRO DE GALERIA CENTERLOM A METROS DE PEATONAL LAPRIDA. LOCAL nro 3. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC EXPENSAS INCLUYEN AYSA, IMP MUNICIPAL Y ARBA

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER– BOEDO 266, LOMAS DE ZAMORA Este local comercial, ubicado en Boedo 266, se destaca por su estratégica ubicación y su gran potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 18 m² con entrepiso, optimizando el espacio disponible para depósito, oficina o sector de trabajo. LOCAL O DEPÓSITO COMERCIAL CON DOBLE ACCESO – BOEDO 266, LOMAS DE ZAMORA Ubicación: Boedo 266, Lomas de Zamora (a pasos del centro comercial y principales accesos). Superficie: 18 m² de planta baja + Entrepiso optimizado. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Excelente espacio comercial en alquiler con una ubicación estratégica inmejorable en el corazón de Lomas de Zamora. Su diseño y distribución lo convierten en una opción sumamente versátil, ideal tanto para local comercial / showroom / oficina como para depósito logístico, punto de retiro o centro de distribución e-commerce (Dark Store). PRINCIPALES VENTAJAS Y POTENCIAL: Doble Acceso Estratégico (Boedo y Acevedo): Cuenta con ingreso directo por ambas calles, lo que brinda doble visibilidad comercial o facilita enormemente la dinámica operativa de carga, descarga y despacho de paquetería sin interferencias. Entrepiso Funcional: Permite duplicar el aprovechamiento del espacio útil: ideal para dividir entre área de atención/exposición en planta baja y área de stock, archivo o sector administrativo en el entrepiso. Ubicación y Conectividad Privilegiada: Ubicado en una zona altamente consolidada y de constante flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Excelente conectividad con las principales arterias de Lomas de Zamora y cercanía a múltiples medios de transporte público. Zona Segura y de Gran Actividad: Entorno comercial muy activo con presencia constante de personas, aportando visibilidad y tranquilidad para el desarrollo de cualquier actividad. RUBROS SUGERIDOS: * Local comercial / Comercio minorista / Showroom. * Punto de retiro de paquetería / Centro logístico de última milla. * Depósito / Guardado de stock para venta online. * Estudio profesional / Oficina de atención al público. * Servicios o emprendimientos de pequeña escala. ¡Aprovechá esta excelente oportunidad en una zona de alta demanda! Consultanos para coordinar una visita.