Departamento en RODRIGUEZ PEÑA 1000

Montevideo y Av, Santa Fe. Amplio departamento en edificio racionalista. Séptimo piso al frente muy luminoso con palier privado. Recepción de living con chimenea con salida a balcón. Comedor separado y escritorio . Ambientes muy amplios llenos de luz natural .Toilette. Tres dormitorios, el principal con vestidor o escritorio con posibilidad de incorporarlo a la recepción. Dos baños completos. Cocina con comedor diario , dependencia de servicio completa y lavadero independiente. Baulera individual. Cochera fija opcional usd30.000, en Marcelo.T.de Alvear 1661 muy cómoda en PB. Servicios centrales de agua y calefacción. Estado general de época.

VENTA Semipiso en Recoleta – 4 dormitorios, playroom, escritorio y dependencia de servicio. Av. Callao al 1100, entre Arenales y Av. Santa Fe Semipiso con palier privado, desarrollado sobre una superficie total de 198 m². La propiedad combina el estilo clásico de época con ambientes amplios, techos altos, detalles de categoría y una distribución funcional ideal para la vida familiar. Ingreso a importante hall de recepción que organiza la circulación del departamento. Living comedor de grandes dimensiones, con excelente luz natural, columnas ornamentales, y molduras originales, generando un espacio principal con identidad y carácter. Los ambientes se encuentran vinculados mediante puertas dobles, que permiten integrar o independizar los espacios según necesidad, aportando flexibilidad y manteniendo el estilo clásico de la propiedad. Cuenta además con, gran playroom independiente —ideal como sala de estar o sector de TV— y escritorio separado con muy buena luz natural, perfecto para home office. Sector privado compuesto por cuatro dormitorios, todos con buena luz natural y espacios de guardado. Dormitorio principal amplio, con excelente luz y placares de gran capacidad. Dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones, ideales para uso familiar. Un cuarto dormitorio que puede funcionar como dormitorio infantil, escritorio adicional o espacio de apoyo, aportando flexibilidad según las necesidades. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, ambos con ventilación natural y buena calidad constructiva. Cocina independiente con comedor diario, en muy buen estado y con detalles de actualización. Lavadero independiente y dependencia de servicio con su habitación y baño. Dispone de calefacción y agua caliente centrales, ambos sistemas de excelente funcionamiento. Incluye baulera. Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en dos cuerpos (A y B) de 10 pisos cada uno. Acceso de categoría. Cuenta con un ascensor principal por cuerpo y un ascensor de servicio común. Encargado con vivienda, encargado de fin de semana y sistema de seguridad con tótem. Ubicado sobre Av. Callao, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales, gastronómicos y espacios verdes del barrio. Expensas: $550.000 Características principales: Superficie: 198 m² cubiertosSemipiso con palier privado Amplio living comedor Hall de recepción Playroom independiente Escritorio 4 dormitorios (uno de ellos actualmente funciona como segundo escritorio) 2 baños completos, uno en suite Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Calefacción y agua caliente centrales Baulera Ascensor principal y ascensor de servicio Seguridad mediante tótem Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a verificación y/o reajuste. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA - RECOLETA ZONA PATIO BULLRICH Sobre la calle Rodríguez Peña entre Avenida Libertador y Posadas. Elegante y confortable departamento de 4 ambientes con patio, balcón y cochera propia, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Recoleta a una cuadra de Avenida Libertador y dos del elegante shopping Patio Bullrich. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, excelente distribución y detalles de categoría, ideal tanto para quienes buscan una vivienda para disfrutar como para quienes valoran una excelente inversión en una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con palier privado y un amplio living comedor en L, con salida a un balcón corrido al frente sobre Rodríguez Peña, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La distribución presenta doble circulación, permitiendo separar cómodamente el área social del sector privado de dormitorios y generando una excelente sensación de amplitud y privacidad. COCINA Y PATIO Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su cocina independiente con comedor diario, recientemente remodelada con materiales, artefactos y mobiliario de excelente calidad. Cuenta con: Horno empotrado. Anafe. Mesadas de mármol. Alacenas nuevas con gran capacidad de guardado. Iluminación LED bajo alacenas. Amplia superficie de trabajo. Excelente equipamiento y terminaciones. Desde la cocina se accede a un hermoso patio privado, recientemente renovado, con fuente de agua y una estética muy agradable. Un verdadero diferencial para un departamento en Recoleta: un espacio exterior propio que aporta aire libre, luz y ventilación, convirtiéndose en un ambiente más de la vivienda para disfrutar durante todo el año. ÁREA PRIVADA La propiedad dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite, y tres baños completos. Dos de los dormitorios tienen salida directa al Patio. Los dormitorios se encuentran comunicados por un pasillo independiente, preservando la privacidad respecto del área social. Los pisos de madera se encuentran en excelente estado, aportando calidez y elegancia a todos los ambientes. COCHERA Y ACCESOS La propiedad cuenta con cochera cubierta propia. Además, dispone de un diferencial poco frecuente: doble acceso mediante ascensor, uno de ellos con comunicación directa hacia la cochera y otro con ingreso directo al living a través del ascensor principal. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO La unidad se ofrece completamente equipada y amoblada, incluyendo muebles de excelente calidad, algunos de ellos de valor histórico, cuidadosamente integrados a la propiedad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 4 ambientes • 3 dormitorios• Dormitorio principal en suite • 3 baños completos • Palier privado • Living comedor en L • Balcón corrido al frente • Patio privado con fuente de agua • Cocina independiente con comedor diario • Cocina y patio recientemente remodelados • Horno empotrado y anafe • Mesadas de mármol • Pisos y persianas de madera en excelente estado • Doble circulación • Cochera cubierta propia • Doble acceso por ascensor • Se vende completamente equipado y amoblado Una propiedad singular en Recoleta, con el encanto de los departamentos clásicos y el confort de tener aire libre que aporta luz y aire a la vida diaria. Su ubicación, amplitud, patio privado, cochera y calidad constructiva la convierten en una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión. WEB: www.solpropiedadessur.com.ar INSTAGRAM: @soto_servicios_inmobiliarios XINTEL (SDS-SDS-254)

NUEVO PRECIO, OPORTUNIDAD XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. OM Recoleta Sky Residence Concept Hay departamentos con terraza. Y hay departamentos donde la terraza define la experiencia. Ubicada en un 8º piso dentro de OM Recoleta, esta residencia se distingue por una combinación poco frecuente en la ciudad: altura, privacidad y una verdadera expansión exterior. El acceso se realiza a través de palier privado, anticipando una experiencia residencial donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y la calidad del espacio. La unidad propone una distribución contemporánea, con un amplio sector social conectado a una terraza de 34,8 m² que amplía los límites entre interior y exterior. Un espacio ideal para disfrutar la luz natural, recibir invitados o simplemente vivir la ciudad desde una perspectiva diferente. XO propone una configuración optimizada como gran 3 ambientes, donde la suite principal se convierte en el verdadero protagonista. Un dormitorio de escala superior, acompañado por un espacio flexible que puede funcionar como estudio, sala de lectura, home office o área privada de relax. La propuesta se completa con un segundo dormitorio, cocina independiente y ambientes diseñados para una vida urbana sofisticada y funcional. Características destacadas Palier privadoTerraza de 34,8 m²Configuración propuesta de 3 ambientesSuite principal con espacio flexible integradoCarpinterías DVH de piso a techoSistema de climatización VRVCochera OM Recoleta Más que un edificio, OM propone un ecosistema residencial de servicios y amenities pensado para acompañar cada momento del día. Piscina cubierta climatizadaRooftop con piscina exteriorSolariumParrillas y áreas gourmetFitness CenterCoworkingPlaza central parquizadaConciergeValet ParkingCar Wash La ubicación Recoleta mantiene todo aquello que la convirtió en uno de los barrios más valorados de Buenos Aires: arquitectura, gastronomía, cultura y una vida urbana sofisticada, con la posibilidad de recorrerla caminando. XO Insight: Las mejores propiedades no se definen por la cantidad de metros. Se definen por la calidad de los espacios que ofrecen. OM combina altura, terraza, privacidad y servicios en una de las propuestas residenciales más completas de Recoleta. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-248)

Departamento de 5 ambientes, al frente. 2º piso. Superficie total de 120m², cubierta de 110m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios, tres baños (completo, toilette y de servicio). Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio. Balcón corrido. Entrada principal y de servicio. Palier privado. Dos bauleras. Buen estado, luminoso. Pisos de alfombra y parquet. Expensas $550.000 (Noviembre 2026). Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. Apto credito. Colectivos: 10, 17, 37, 59, 60, 75, 101, 102, 108, 110, 124. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-583)

DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES CON COCHERA EN RECOLETA Se encuentra en piso alto al frente sobre Av. libertador, en pleno corazon de Recoleta. Palier privado y Hall de entrada . en su ingreso. Living comedor al frente,con salida a balcón francés, muy luminoso. Esscritorio amplio y toilet. 4 dormitorios, 2 en suite, los otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Amplio Comedor diario con cocina moderna 1 Playroom, dependencia de servicio con su baño completo y lavadero independiente grande. Servicios centrales. Cochera móvil bien amplia pero siempre con lugar fijo. Seguridad 24 hs Grupo electrógeno para ascensor y portón del garage. Baulera general, no privada Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. VENTA Departamento 4 ambientes en Recoleta Amplitud, amenities y tranquilidad urbana. Departamento amplio y luminoso, ubicado en Edificio IQ Recoleta, con 18 años de antigüedad, en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta al centro de manzana. Una propuesta que combina confort, servicios y una vida urbana bien resuelta. La unidad es apto crédito y cuenta con cochera fija de acceso por rampa y baulera contigua. El edificio dispone de encargado con vivienda y seguridad nocturna (21:00 a 06:00). Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • Laundry • Parrilla en terraza El departamento se destaca por su tranquilidad, excelente luminosidad y ventilación, con orientación Nor-Noroeste. Posee calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera individual y aire acondicionado en el living comedor. La unidad cuenta además con cerradura electrónica y gas natural. Al ingresar, un living comedor amplio y funcional organiza la vida diaria, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, compartido con dos de los dormitorios. Desde este espacio se accede a la cocina con doble circulación, conectada tanto al living como al hall privado de distribución. De manera exclusiva, la unidad incorpora lavadero integrado a la cocina. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón, y dos dormitorios amplios con placard: uno con acceso al balcón y otro con ventana al pulmón del edificio. La unidad se completa con dos baños completos adicionales, brindando comodidad y funcionalidad para familias o usos combinados. Datos adicionales: • Cochera fija + baulera • Expensas: $750.000 (febrero 2026, incluye AYSA; corresponden a dos unidades unificadas) Un departamento que prioriza espacio, uso real y calidad de vida, en un edificio con amenities y una ubicación consolidada dentro de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-174)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Urban House Concept - B104 Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio - sala de TV - espacio de lectura - área de juego - o simplemente pausa Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños - carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial Porque lo que posiciona a OM —y termina de definir esta compra— no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. OM funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad - Solarium + espacios de relax - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales - Fitness center totalmente equipado con luz natural - Espacios de cowork integrados - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia - Servicios de concierge - Valet Parking - Car wash Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento: B104 incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. XO Insight En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-247)

Venta de Departamento130M2 en Recoleta, Capital Federal Exclusivo departamento de con balcón al frente - Recoleta CON COCHERA OPCIONAL Ubicado en una de las esquinas más prestigiosas de Buenos Aires, Parera, esquina Guido y Av. Alvear, dentro del exclusivo La Petite de París, este departamento combina categoría, amplitud y una ubicación inmejorable. Cuenta con un amplio balcón al frente, un luminoso living-comedor con excelentes vistas, una elegante cocina, dos baños completos , cómodos dormitorio en suite con vestidor y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente con el máximo confort. Rodeado de las mejores propuestas gastronómicas, hoteles de lujo, colegios de primer nivel, espacios verdes y con acceso a todos los servicios, se encuentra en el corazón de la zona más exclusiva de Recoleta. consulta sin compromiso ACEPTA DEPARTARNETO MONO/1 O 2 AMB EN CABA EN PARTE DE PAGO !!! Una propiedad única para quienes buscan vivir o invertir en una de las direcciones más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. ¡No deje pasar esta oportunidad! XINTEL (QUI-QUI-674)