Departamento en av cordoba 700

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia y BALCON TERRAZA 33 m2 CON PARRILLA y Cochera Fija (opcional), ubicado a 2 cuadras Shopping Galerias Pacifico, peatonal Florida, Puerto Madero, Metrobus y Estación Subterraneo Catalinas, etc. El departamento esta ubicado en el 9º piso al frente, super luminoso con vista totalmente abierta y vista lateral hacia Puerto Madero y el río y con muy buena distribución (el living y los tres dormitorios al frente), tiene pisos de parquet, un living comedor apaisado con acceso a amplísimo Balcón Terraza 33 m2 aprox con parrilla, muy amplia cocina con comedor diario (actualmente integrada una ex dependencia de servicio, se puede volver a generar), lavadero independiente, toilette de recepción, baño completo y toilette con ducha y tres dormitorios con placard (todos al frente hacia el balcón terraza). El edificio tiene bajas expensas dado que uno de los locales del edificio ubicado en planta baja es del consorcio y lo alquilan y eso genera ingresos. Cochera Fija opcional muy amplia y cómoda a dos cuadras del edificio U$S 18.000 (en edificio de cocheras con vigilancia 24 hs, calle Marcelo T de Alvear entre San Martin y Reconquista). Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12449)

Entre Arenales y Av. Santa Fe, a metros de Av. 9 de Julio y del principal corredor comercial de la zona. Apto profesional y comercial, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Departamento con palier privado, ubicado en un 2° piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con hall de recepción, amplio living-comedor de excelente dimensión, toilette de cortesía, cocina espaciosa con comedor diario y lavadero incorporado. Dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo. El edificio ofrece calefacción y agua caliente central. Incluye baulera. Expensas: $ 390.000 Abl: $ 43.000 Aysa: $17.000 Propiedad con acceso a personas con movilidad reducida.-

VENTA 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN RETIRO – SOBRE AV. DEL LIBERTADORExcelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Retiro. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con orientación Noreste, lo que le brinda excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales: Amplio living comedor, ideal para recibir y disfrutar de cómodos espacios. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia. Orientación Noreste y muy buena luminosidad. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Una propiedad amplia, luminosa y de excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-80 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 84 M RETIRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 84 m ubicado en el piso 3 de un edificio de 18 pisos sobre la calle Talcahuano en el barrio de Retiro. Propiedad diseñada con criterio funcional ideal para profesionales que valoran espacios versátiles y luminosos. El living comedor ofrece un ambiente amplio con balcón cerrado al frente que permite el ingreso constante de luz natural y genera un espacio multifuncional. La cocina completamente funcional integra un sector de lavadero con puerta de servicio optimizando la distribución interior. El sector íntimo comprende dos habitaciones amplias equipadas con placares empotrados cada una con balcón con vista a Avenida Santa Fe. Un baño completo y toilette complementan la distribución garantizando privacidad y comodidad. Construido en 1980 el departamento mantiene una disposición de frente que potencia su luminosidad y ventilación natural. La superficie total de 84 m se compone de 75 m cubiertos y 9 m semicubiertos configurando un espacio versátil para uso profesional o residencial. Características técnicas - Superficie total 84 m - Superficie cubierta 75 m - Superficie semicubierta 9 m - Ambientes 3 - Orientación Frente - Estado Excelente - Año de construcción 1980 - Ubicación Talcahuano Retiro Capital Federal Distribución interior - 2 dormitorios con placares - Living comedor con balcón - Cocina integrada - Lavadero - Baño completo - Toilette Propiedad que combina funcionalidad luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Walter Eyaralar - MLS ID 421271064-82 Dúplex de 2 ambientes con terraza parrilla y cochera en Retiro Unidad única por estilo amplitud y ubicación estratégica En el corazón de Retiro a pasos de las principales zonas gastronómicas comerciales y culturales del centro porteño se encuentra este dúplex de 100 m totales con terraza privada parrilla y cochera. Una propiedad distinta con personalidad ideal tanto para vivir como para invertir en renta temporaria de alto nivel. Distribución y características Planta inferior Hall de recepción con gran ventanal y acceso a la escalera. Dormitorio principal con excelente ingreso de luz natural. Vestidor de amplias dimensiones. Baño completo. Planta superior Amplio living-comedor con salida al exterior. Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada horno a gas y horno eléctrico. Toilette de recepción. Terraza privada con parrilla de gran calidad ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Incluye cochera fija un valor agregado en una zona de alto tránsito. El departamento ocupa los pisos 14 y 15 con acceso por ascensor hasta el piso 13. La cochera y el departamento cuentan con escrituras individuales. La cochera se encuentra en el edificio contiguo. Ubicación Ubicación privilegiada con excelente conectividad Subte Línea C estación San Martín Múltiples líneas de colectivo 5 9 10 17 23 26 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152. Cercanía a Plaza Vicente López centros educativos oficinas y espacios culturales. Una unidad singular que combina lo mejor de un entorno urbano dinámico con espacios amplios luz natural y privacidad. Ideal para quienes buscan confort ubicación y un toque de exclusividad en Retiro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Departamento en Venta – Torre Bellini Esmeralda | Piso 33 | Retiro Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 33 de la prestigiosa Torre Bellini Esmeralda, en pleno barrio de Retiro, una de las zonas más elegantes y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y generar un ambiente moderno y conectado. Desde el sector social se accede al balcón privado, que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad desde una ubicación privilegiada. El dormitorio ofrece un espacio confortable y privado y cuenta con baño completo en suite, aportando comodidad y privacidad. La propiedad dispone además de un toilette de recepción, ideal para las visitas. Los grandes ventanales y la ubicación en un piso 33 proporcionan una excelente entrada de luz natural y una sensación de amplitud, junto con vistas abiertas sobre la ciudad. Características principales • Piso 33 • 2 ambientes • Dormitorio en suite • Baño completo en suite • Toilette de recepción • Living-comedor • Cocina integrada • Balcón privado • Vistas abiertas y panorámicas • Excelente luminosidad • Edificio de categoría • Seguridad 24 horas Amenities de Torre Bellini Esmeralda El edificio ofrece un completo conjunto de servicios y espacios comunes de categoría, entre ellos piscina, gimnasio, SUM, sauna, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Ubicación La Torre Bellini Esmeralda se encuentra en una ubicación privilegiada de Retiro, próxima a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe, Avenida 9 de Julio y los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en altura, con vistas privilegiadas, amenities de primer nivel y todo el confort de una torre moderna en el corazón de Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Tadeo Desideri - MLS ID 221208-15 VENTA DEPTO 4 AMB AV CORDOBA 1300 Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en tercer piso sobre Av. Córdoba al 1300 en una zona estratégica con acceso a múltiples medios de transporte universidades comercios y centros culturales. La propiedad se destaca por su gran luminosidad gracias a su disposición al frente y sus amplios ventanales. Palier privado Living comedor amplio y muy luminoso con salida a un balcón corrido con vista abierta a una plaza perfecto para disfrutar del aire libre Tres dormitorios bien distribuidos uno de ellos con acceso directo al balcón. Baño completo y toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Cocina funcional con buen espacio de guardado Baulera incluida como unidad complementaria El edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Subtes Línea D y Línea B Múltiples líneas de colectivo 5 12 29 39 60 101 entre otras. A metros de Plaza Tribunales 9 de Julio Anses Teatro Colon ILSE Hospital de Clínicas UBA Medicina Económicas Sociales y rodeado de cafés comercios librerías universidades y centros de salud. La zona combina a la perfección el ritmo urbano con espacios verdes y culturales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Veronica Edith Kartofel - MLS ID 421171111-17 En un distinguido edificio de estilo francés se encuentra esta elegante propiedad de 9138 m que combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con una distribución amplia funcional y sumamente versátil. Con techos de 350 metros de altura pisos originales de madera carpinterías de época detalles arquitectónicos originales y excelente calidad constructiva se trata de una propiedad con carácter ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su planta ofrece ambientes amplios excelente circulación y doble acceso principal y de servicio una característica especialmente valorada por su practicidad y flexibilidad de uso. Distribución Recepción estar de 341 x 452 m Gran ambiente principal de 397 x 789 m actualmente integrado con salida a balcón Dormitorio principal de 410 x 391 m con amplio placard Segundo dormitorio de 295 x 355 m con placard Cocina independiente de 185 x 3m Dependencia espacio de apoyo de 242 x 435 m Baño completo de 245 x 220 Toilette baño de servicio 084 x 185 Su condición de apto profesional amplía notablemente sus posibilidades resultando ideal también para consultorios estudio jurídico escribanía showroom consultoría estudio creativo o actividades vinculadas al arte. Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía al corredor cultural institucional y profesional del centro porteño. Una propiedad única por su arquitectura nobleza constructiva y versatilidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para quienes desean desarrollar su actividad profesional en un espacio con presencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Retiro, Capital Federal SE VENDE CON RENTA MENSUAL DE USD 1.100 HASTA NOVIEMBRE DE 2028 Departamento de categoría, reciclado, a metros de Plaza Carlos Pellegrini. 3 ambientes de 75 metros totales distribuidos en living comedor al contrafrente con balcón. 2 dormitorios, baño completo, cocina completa, dependencia y toilette de servicio. El departamento cuenta con entrada de servicio. La calefacción y el agua caliente son centrales. Cuenta con baulera y seguridad presencial 24 hs Se acepta financiación o permuta por propiedades en la zona. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. XINTEL (PMI-PMI-1839)