Departamento en TALCAHUANO 400

Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Ubicado en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Lavalle al 700 (entre Esmeralda y Maipú) y a solo una cuadra de la emblemática Av. Corrientes, presentamos este funcional departamento de 2 ambientes en torre. Su excelente distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado, brindando ambientes cómodo y bien definidos. Características principales: Living - Comedor: Espacioso, ideal para armar un sector de descanso y comedor diario. Dormitorio: De buen tamaño, con excelente espacio de guardado. Baño completo. Distribución: Plantas muy bien aprovechadas sin metros desperdiciados. Ubicación estratégica: A pasos del Subte (Líneas B, C y D), colectivos, oferta gastronómica, teatros y centros financieros. Ideal como primera vivienda o como inversión de alta rentabilidad (apto alquiler temporal / Airbnb por su ubicación turística y corporativa). Gastos: Expensas: $224.000 (Junio 2026) ABL: $22.000 (Julio 2026) AySA: $62.000 (Agosto 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1221)

Apta Crédito Hipotecario Departamento muy luminoso Patio privado techado. Cocina Baño completo. Piso de parquet. El edificio es seguro y cuenta con encargado 24 hs. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL (CA5-CA5-7946)

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Monoambiente refaccionado recientemente ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre la avenida Lavalle 349 entre 25 de Mayo y Reconquista. La propiedad se sitúa a una cuadra de Avenida Corrientes, a una cuadra de Avenida Leandro N. Alem y a seis cuadras de Avenida 9 de Julio, conformando una ubicación estratégica en la zona más dinámica de la ciudad. El departamento ocupa el piso 12 del edificio, con acceso por ascensor. Cuenta con una superficie total de 26 m² cubiertos, distribuidos en un living comedor con ventana lateral que ofrece hermosa vista hacia Puerto Madero y el río. El ambiente dispone de aire acondicionado frío calor mediante split, garantizando confort durante todo el año. La propiedad incluye baño completo con ventana y cocina completa equipada. Las terminaciones son de primera línea, resultado de una refacción integral que lo deja en estado excelente. El edificio cuenta con servicios de electricidad, agua, gas e internet, además de ascensor para mayor comodidad. Clasificado como apto crédito y apto profesional, resulta una opción ideal tanto para inversión como para primer departamento o uso profesional. El encargado del edificio durante el día facilita la gestión cotidiana. La combinación de ubicación privilegiada, estado de conservación y servicios completos lo posiciona como una alternativa atractiva en el segmento. Se invita a coordinar una visita para conocer la propiedad en detalle.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Hermoso departaemnto en piso alto, Súper luminoso, refaccionado y con vista abierta. El departamento está remodelado, en muy buen estado, ubicado en frente y contrafrente orientación OESTE, lo que garantiza luz natural todo el día y una vista abrierta gracias a la altura del departamento. Al ingresar, encontramos una cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno a gas, piso de porcelanato y ventana con excelente ventilación. Un living es amplio y súper luminoso, con aire acondicionado frío/calor y piso de parquet en impecable estado. El baño es completo, sanitarios y grifería Ferrum nuevos, con conexión para lavarropas y con ventilación al exterior. Un dormitorio cómodo y espacioso, con ventana al frente y placard. Además, cuenta con un práctico espacio de guardado en el pasillo. Expensas: $134.000 (enero 2026). Edificio: 3 ascensores, 2 encargados con vivienda. Apto crédito. Ubicación estratégica: a metros de la Clínica Sagrado Corazón y a pocas cuadras del Congreso de la Nación. Zona con excelente conectividad y cerca de Universidades. Transportes cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 Subtes: Callao (Línea B), Congreso (Línea A), Pasco (Línea A) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (MGZ-MGZ-781)

ACEPTA PERMUTA - IDEAL INVERSIÓN Impecable, moderno y luminoso departamento con un dormitorio y ventanal con frente a la calle Bartolomé Mitre, en pleno Microcentro porteño. IDEAL para inversión con fines turísticos. Según estadísticas, es posible obtener una renta estimada en USD 100/150 por día y USD 600/700 mensual para alquiler temporario tipo Airbnb. El inmueble consta de 25,32m2 totales muy bien aprovechados. Cocina - comedor espacioso para un sofá cama y mesa con sillas; luego la habitación, también amplia y cómoda. Todo artefacto funciona con electricidad. Se entrega con termo y aire acondicionado en habitación. Se ubica en el 8vo piso y la luz natural y una visita privilegiada están garantizadas. El baño, innovador y funcional, se encuentra en la misma habitación. El edificio posee encargado, dos ascensores, dos cuerpos y cámara de seguridad las 24hrs que se puede monitorear desde la APP en tu celular y egreso del edificio al tacto sobre el sensor electrónico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A dos cuadras de la principal Avenida de la Ciudad de Buenos Aires, la "9 DE JULIO", a cuatro del Obelisco, comercios y teatros sobre la Avenida Corrientes. Cercanía con Facultades y Centros de Salud. ¡Apurate y consultame para coordinar una visita! No dejes pasar esta oportunidad. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Sup total: 36.94 m2 Apta Crédito Hipotecario Departamento de 2 ambientes ubicado a 2 cuadras de Avda Independencia y a 3 de Avda Entre Ríos. Con balcón, al frente, luminoso. Living comedor. Dormitorio con importante placard empotrado. Pisos de parquet. Cocina independiente. Baño completo. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8072)

APTO CRÉDITO - Monoambiente céntrico Excelente oportunidad (departamento) en Venta Av Carlos Pellegrini Al 983, Retiro. 7mo piso Inmejorable Ubicación - sobre Edificio en la mejor zona sobre Av. Carlos Pellegrini al 983, entre M. T. De Alvear y Paraguay, Cerquita de Av. Cordoba y Av. Santa Fe. Excelente departamento 1 ambiente grande dividido con Durlok y sistema antiruido - en Retiro Sup. Cub. 33.5 mt2 - Cómodo departamento de 1 ambiente grande, contrafrente. Pisos de parquet en dormitorio con placard y living comedor con placard embutido. Todos los espacios super aprovechados con placard tipo bauleras para guardado. Posee cocina y baño completos separados del ambiente, equipo aire acondicionado frio calor. Cocina con horno a gas, agua caliente central de la caldera del edificio muy buena presion, muy luminoso en habitación y muy aireado. El edificio tiene 13 pisos y 1 terraza común, 4 departamentos por piso y 2 ascensores. Ubicado en una de las mejores cuadras y de nuevos emprendimientos en la zona de Retiro. Entre M. T. de Alvear y Paraguay, frente de Metrobus 9 de julio, a 3 cuadras de Plaza San Martin y subte linea C, a 6 cuadras de subte B, a 1 cuadra de Av. Santa Fe, Cerca de las mejores tiendas comerciales y departamentales como Galerias Pacifico y a 2 cuadras del teatro Colón a 6 de Av. Corrientes (Obelisco). Muy cerca de Universidades, El Salvador, UBA de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas. Y a minutos de Univ. Católica y Facultad de Derecho. Apto profesional. Apto mascotas. Expensas $ 102.000 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

PH 2 AMBIENTES en San Nicolás / centro de la Capital Federal A 600 m del obelisco y a 200 m de Plaza Congreso. PH 2 ambientes en planta baja, por pasillo al lateral con orientación oeste. Superficie total: 52 m². Son: 42 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos (aproximados). Con dos entrepisos que pueden usarse para dormitorio o escritorio. 90 años de antigüedad. Poco luminoso. Cuenta con suministro de gas natural, aunque el termotanque es eléctrico. Cocina semiintegrada al patio semicubierto que otorga luz natural moderada, pero buena ventilación a todos los ambientes que poseen doble circulación y se comunican internamente entre sí. Habitaciones con solidos entrepisos de madera. Baño con doble circulación, por la habitación principal (en suite) y desde el patio. NO dispone de espacio aéreo propio. Todos los servicios se encuentran operativos. Vivienda temporalmente ocupada hasta su venta. Expensas $100.000 (noviembre 2026) incluye extraordinarias. 12 unidades en el lote. Una señora se encarga de la limpieza del pasillo y de la vereda. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subte estac CALLAO / URUGUAY (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, excepto el acceso al entrepiso de madera.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8008)

Zona tribunales. Viamonte entre Uruguay y Talcahuano. A una cuadra de la Av. Córdoba. Monambiente dividido. Kitchenette. Baño completo. Pisos de parquet. Servicios individuales. oportunidad.