Manara Propiedades

Venta Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón en Flores, Capital Federal Ubicado en una zona estratégica de Flores, a solo 1 cuadra de Plaza Flores y a 1 cuadra de Av. Rivadavia, este departamento destaca por su luminosidad, excelente distribución y conectividad inmejorable con el Subte A, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Living Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos cerámicos en excelente estado y equipo de aire acondicionado instalado. Dormitorio Principal: Muy luminoso, con ventana balcón de salida directa al exterior, persiana de enrollar, gran placard empotrado de piso a techo y elegantes pisos de parquet de madera maciza . Segundo Dormitorio: Con piso flotante, placard empotrado con puertas corredizas integradas y ventilador de techo. Cocina Independiente: Muy bien equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, purificador de aire y calefón a gas. Lavadero Independiente: Sector separado con pileta de lavar, espacio para lavarropas y cerramiento vidriado tipo vitro. Baño Completo: Con bañera, vanitory con bacha de apoyo y ventilación/iluminación natural. Climatización: Aire acondicionado y calefacción individual. Ubicación Estratégica: A 100 metros de Av. Rivadavia (eje comercial principal). A 100 metros de Plaza Flores y la Estación San José de Flores (Subte Línea A). Cercanía inmediata a la Estación Flores (FFCC Sarmiento) y extensa red de líneas de colectivo. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Expensas: $210.000 Aysa: 26.000 ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (MNR-MNR-758)

Alquiler de Exclusivo Local Comercial en Caballito Sur (Barrio Inglés) sobre Avenida Pedro Goyena Excelente oportunidad sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena! Ubicado en el corazón del exclusivo polo gastronómico y comercial de Caballito Sur, este inmueble combina distinción, comodidad y una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para centro de estética, salón de belleza, instituto, showroom o estudios profesionales que busquen una imagen sofisticada y moderna. Distribución y Características: Local desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo con finos detalles y listo para ingresar. Planta Baja (40 m² aproximados). Recepción o espacio de exposición al frente, luminosos ambientes integrados y excelente vidriera a la calle. Planta Alta (70 m² aproximados): Amplios despachos o gabinetes privados con hermosos pisos de madera (parquet y pinotea), placard empotrado de pared a pared, excelente iluminación natural y detalles de categoría (molduras y paredes revestidas). Baño completo en planta alta y toilette adicional, kitchenette equipada y sector de apoyo. Equipado con equipos de aire acondicionado split. Alquiler Mensual: $3.000.000 Actualización: Trimestral por IPC ABL: $100.000 AYSA: $55.000 Requisitos de Ingreso: Mes adelantado: $3.000.000 Depósito de garantía: $3.000.000 Honorarios profesionales: 5% del total del contrato Plazo del contrato: 24 o 36 meses Garantía: Propietaria de CABA (familiar directo) o Seguro de Caución (FINAER S.A.). XINTEL (MNR-MNR-757)

Alquiler de Oficina en Caballito, Capital Federal Excelente semipiso al frente, en edificio de categoría en inmejorable zona de Caballito. Living con salida a balcón aterrazado. Cocina completa independiente. Espacio para escritorio. 2 ambientes con placard. Baño completo Toilete Lavadero integrado en cocina. Agua caliente central Expensas AGOSTO 26: $263.490 Incluye Aysa y Metrogas (agua caliente central) Abl AGOSTO 26: $ 37.859 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Al ingresar: Mes adelantado: $1.390.000 Depósito: $1.390.000 Honorarios profesionales 5% del total del contrato APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-752)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Caballito Sur, Capital Federal Oportunidad Única: Amplio Departamento de 5 Ambientes al Frente en Cachimayo 25 ------------ APTO CRÉDITO ------------- Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad presentamos este excepcional departamento de 5 ambientes. Se trata de una propiedad con gran potencial, emplazada en un tercer piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad y vistas abiertas. Detalles de la Propiedad: Cuenta con 5 ambientes versátiles y bien distribuidos. Estar: El área social está compuesta por un gran living-comedor, con pisos de madera tipo parquet en excelente estado de conservación, que se integra a la perfección con un espacio de estar adicional, ideal para home theater o estudio. Desde ambos ambientes se accede a un balcón corrido al frente (con red de protección), perfecto para disfrutar del aire libre. Medidas: 8.00 x 4.55 mts. y el escritorio de 4.00 x 3.00 mts . Hall de distribución 2.30 x 2.00 mts Cocina: La cocina, independiente, es amplia y funcional, con muebles de madera a medida, mesada de granito y ventilación natural. Cuenta con espacio para comedor diario. Medidas: 3.70 x 2.06 mts y el comedor diario (4.10 x 3.75 mts). Dormitorios: Dispone de 3 dormitorios, todos de generosas dimensiones. El dormitorio principal, también al frente, cuenta con placard empotrado. Los otros dos dormitorios, ubicados hacia el contrafrente, son luminosos y silenciosos. Medidas: (3.00 x 2.90 mts), (3.00 x 3.30 mts) y (3.12 x 3.70 mts ) Baños: La propiedad cuenta con 4 baños , brindando gran comodidad para la familia y visitas. Dependencia: Posee una dependencia de servicio con baño propio, ideal para ser utilizada como cuarto de planchado, escritorio o cuarto de huéspedes. (2.00 x 3.00 mts) Lavadero: Cuenta con un lavadero independiente. Estado General: El departamento presenta un excelente estado general, con detalles de época bien mantenidos. Los pisos de madera en el living y los dormitorios le dan un toque de calidez y distinción. La propiedad está lista para mudarse, ofreciendo la posibilidad de personalizarla a gusto. Ubicación Estratégica: Cachimayo al 25 se encuentra en un punto neurálgico, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo, la cercanía a la estación Primera Junta del subte linea A y cercania de la estacíón Caballito del tren. La zona ofrece una variada oferta comercial, gastronómica, de servicios y de espacios verdes, como el Parque Rivadavia. Características Destacadas: 5 ambientes amplios y luminosos Balcón corrido al frente 4 baños Dependencia de servicio Cocina independiente Lavadero Pisos de madera tipo parquet Excelente ubicación Gran potencial de revalorización No pierdas la oportunidad de conocer este departamento con carácter y espacio. ¡Contáctanos para coordinar una visita! XINTEL (MNR-MNR-755)

Alquiler de Oficina en Caballito, Capital Federal Excelente Oficina /Local / depósito / galpón ubicado en el corazón de Caballito. Anteriormente funcionaba una productora de streaming Todos los usos son permitidos Sin expensas Al ingresar Mes adelantado: $800.000 Depósito $800.000 Honorarios Profesionales: 5% del total del contrato. Requisitos: Garantía CABA o Seguro de caución Finaer XINTEL (MNR-MNR-745)

Alquiler de Local en Caballito, Capital Federal Excelente Local / depósito / galpón ubicado en el corazón de Caballito. Anteriormente funcionaba una productora de streaming Todos los usos son permitidos Sin expensas Al ingresar Mes adelantado: $800.000 Depósito $800.000 Honorarios Profesionales: 5% del total del contrato. Requisitos: Garantía CABA o Seguro de caución Finaer XINTEL (MNR-MNR-744)

Alquiler de Oficina 2 Ambientes en Caballito Sur, Capital Federa, con patio Excelente semipiso. Monoambiente dividido por un placard. Apto profesional Excelente ubicación. Balcón aterrazado. Pisos de porcelanato. Ventilación cruzadada. Muy luminoso Baño con ventilación e iluminación natural. Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas JULIO 2026: $209.546 ABL JULIO 2026 $14.073 Ajuste trimestral por IPC APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. Al ingresar: Mes adelantado: $850.000 Mes depósito: $850.000 Honorarios profesionales 5% del monto total del contrato Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-737)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal con Cochera fija y cubierta DUPLEX 2 AMBIENTES CON COCHERA EN TORRE DE CATEGORÍA CON AMENITIES CABALLITO (ZONA CID CAMPEADOR) Av. Gaona 1237 - Edificio "El Cid" Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Caballito. Se trata de una unidad funcional en dúplex dentro de la reconocida Torre "El Cid", caracterizada por su moderno diseño arquitectónico, luminosidad y un completo equipamiento de amenities. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Tipología: Dúplex en 2 plantas Disposición & Distribución: Planta Baja: Recepción y amplio estar-comedor integrado. Cocina de concepto abierto / americana. Toilette de recepción. Balcón semicubierto. Planta Alta: Dormitorio principal amplio y luminoso. Baño completo. Excelente aprovechamiento de los metros cuadrados con división clara entre el área social y el sector privado. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES Edificio "El Cid": Torre de categoría con seguridad y vigilancia las 24 horas Piscina & Solárium: Área de esparcimiento en altura con excelentes vistas. Gimnasio: Equipado para entrenamiento diario sin salir del edificio. Laundry: Sector de lavado y secado común. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la Av. Gaona al 1237, a pasos del emblemático monumento al Cid Campeador y del corredor de la Av. San Martín / Av. Honorio Pueyrredón. Gran oferta gastronómica, comercial y cultural en los alrededores. Múltiples líneas de colectivo y rápida conectividad hacia el centro y el norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- ----------- CONTRATO POR 12 MESES ----------- Expensas depto : 667.000 Expensas Cochera: 100.000 ABL aprox: $35.000 Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria de CABA, SISTEMA DE GARANTIA FINAER o PREMIUM Mes adelantado: $850.000 Mes depósito: $850.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-761)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal con Cochera fija y cubierta ----- APTO CREDITO ----- VENTA - DUPLEX 2 AMBIENTES CON COCHERA EN TORRE DE CATEGORÍA CON AMENITIES CABALLITO (ZONA CID CAMPEADOR) Av. Gaona 1237 - Edificio "El Cid" Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Caballito. Se trata de una unidad funcional en dúplex dentro de la reconocida Torre "El Cid", caracterizada por su moderno diseño arquitectónico, luminosidad y un completo equipamiento de amenities. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Tipología: Dúplex en 2 plantas Disposición & Distribución: Planta Baja: Recepción y amplio estar-comedor integrado. Cocina de concepto abierto / americana. Toilette de recepción. Balcón semicubierto. Planta Alta: Dormitorio principal amplio y luminoso. Baño completo. Excelente aprovechamiento de los metros cuadrados con división clara entre el área social y el sector privado. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES Edificio "El Cid": Torre de categoría con seguridad y vigilancia las 24 horas Piscina & Solárium: Área de esparcimiento en altura con excelentes vistas. Gimnasio: Equipado para entrenamiento diario sin salir del edificio. Laundry: Sector de lavado y secado común. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la Av. Gaona al 1237, a pasos del emblemático monumento al Cid Campeador y del corredor de la Av. San Martín / Av. Honorio Pueyrredón. Gran oferta gastronómica, comercial y cultural en los alrededores. Múltiples líneas de colectivo y rápida conectividad hacia el centro y el norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. XINTEL (MNR-MNR-760)

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN PARQUE CHACABUCO! Lote en Venta: Thompson (Entre Av. Directorio y Zuviría) Presentamos una excelente parcela para desarrollo inmobiliario residencial o mixto, ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, a metros de Av. Directorio y con un amplio potencial constructivo PARÁMETROS URBANÍSTICOS (CÓDIGO URBANÍSTICO - CUR) Unidad de Edificabilidad: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Mixtura de Usos: Área de Baja Mixtura de Usos (Mixtura 2). (Apto para residencial y estudios profesionales). Altura Máxima Permitida: 22,80 m + 2 Retiros (Plano Límite: 29,80 m). Desarrollo: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (Total 10 niveles). Línea de Frente Interno (L.F.I.): 28,64 m (Afectado por LFI y LIB). Protección APH / Patrimonial: NO (Edificio posterior a 1941, sin afectación patrimonial). Afectaciones Especiales: Sin riesgo hídrico, sin ensanche, ni afectación aeroparque. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Y RENDIMIENTO (Datos estimados según informe de prefactibilidad preliminar): Superficie Total a Construir: 2.241,97 m² Superficie Edificable CUBIERTA: 2.159,86 m² Superficie VENDIBLE ESTIMADA: 1.768,63 m² (aprox. 1.604,25 m² cubiertos + balcones/terrazas) Plusvalía Urbana Estimada: 40.704,12 UVAs (Zona 2 - Alícuota 18%) ESTACIONAMIENTO Y SERVICIOS Factibilidad y requerimiento normativo para módulos de estacionamiento vehicular y espacios para bicicletas según el destino proyectado PUNTOS FUERTES DE LA UBICACIÓN Zona residencial en constante crecimiento e inversión. Excelente conectividad con Av. Directorio, San José de Calasanz, Zuviría y Av. Pedro Goyena. Proximidad a espacios verdes, oferta comercial y medios de transporte. Contamos con el Estudio de Prefactibilidad completo a disposición para consulta de desarrolladores e inversores. Las superficies finales quedarán sujetas al anteproyecto definitivo de arquitectura XINTEL (MNR-MNR-732)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal OPCIONAL COCHERA FIJA a u$s 20.000 ubicada en Suipacha 68 Oficina ubicada en el 4º piso al frente. 105,76 m² cubiertos Edificio de oficinas en pleno microcentro. A metros del subte. XINTEL (MNR-MNR-708)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito Sur, Capital Federal Excelente ubicación! Semipiso con palier privado. Vista abierta. Contrafrente. Todos los ambientes ventilan e iluminan naturalmente. Living comedor apaisado. Balcón corrido Piso de madera entarugado Cortinas de enrrollar de madera Placard espejado BAULERA XINTEL (MNR-MNR-695)

Alquiler de Oficina 1 Ambientes en Caballito Sur, Capital Federal Av. directorio 1023 8º 2 Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato satinado Laundry Interior de placard completo Monoambiente divisible Griferia FV (artefacto ferrum) a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas mayo 26: 119.915 ABL JUNIO 2026: $14.800 Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria de CABA, SISTEMA DE GARANTIA FINAER o PREMIUM Mes adelantado: $700.000 Mes depósito: $700.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-731)

Venta de Lote en Caballito Sur, Capital Federal Excelente lote sobre Av. Directorio. Posibilidad de construir 10 pisos mas 2 retiros Lote de 6.61m x 12.80m Solicitar prefactibilidad XINTEL (MNR-MNR-689)

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Constitución. Lote ubicado sobre Av. Caseros, entre Salta y Lima, con gran potencial de desarrollo inmobiliario. Medidas del terreno: Frente: 9.85 m Fondo: 11.67 m Superficie total: 115 m² Zonificación según Nuevo Código Urbanístico: Corredor Alto (CA) Altura máxima edificable: 38 metros PB + 11 pisos + 2 retiros OPCION VENTA CON LOTE MEDIANERO (Av Caseros 1329/1335) XINTEL (MNR-MNR-688)

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Constitución. Lote ubicado sobre Av. Caseros, entre Salta y Lima, con gran potencial de desarrollo inmobiliario. Medidas del terreno: Frente: 15,06 m Fondo: 6,38 m Superficie total: 96 m² Zonificación según Nuevo Código Urbanístico: Corredor Alto (CA) Altura máxima edificable: 38 metros PB + 11 pisos + 2 retiros OPCION VENTA CON LOTE MEDIANERO (Av Caseros 1355/1357) XINTEL (MNR-MNR-687)

Alquiler de Departamento dos ambientes en Caballito, Capital Federal Excelente semipiso. Monoambiente dividido por un placard. Excelente ubicación. Balcón aterrazado. Pisos de porcelanato. Ventilación cruzadada. Muy luminoso Baño con ventilación e iluminación natural. Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas Septiembre 2026 : $194.439 ABL: $14.495 Ajuste trimestral por IPC APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER / PREMIUM Al ingresar: Mes adelantado: $685.000 Mes depósito: $685.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-756)

Excelente Departamento monoambiente en Caballito. Av. directorio 1023 8º 2 Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato satinado Laundry Interior de placard completo Monoambiente divisible Griferia FV (artefacto ferrum) a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas mayo 26: 119.915 ABL JUNIO 2026: $14.800 Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria de CABA, SISTEMA DE GARANTIA FINAER o PREMIUM Mes adelantado: $700.000 Mes depósito: $700.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-730)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Excelente ubicación en el corazón de San Cristobal. Muy luminoso. Con Patio Al frente XINTEL (MNR-MNR-675)

Alquiler de Galpón en Boedo, Capital Federal Excelente ubicación - lote propio PARA INGRESAR: Deposito: $3000.000 Mes adelantado: $3.000.000 XINTEL (MNR-MNR-753)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con dependencia a reciclar. Excelente oportunidad. XINTEL (MNR-MNR-683)

Alquiler de Galpón en CABALLITO, Capital Federal Excelente depósito / galpón ubicado en el corazón de Caballito. Anteriormente funcionaba una productora de streaming Todos los usos son permitidos Sin expensas Al ingresar Mes adelantado: $800.000 Depósito $800.000 Honorarios Profesionales: 5% del total del contrato. Requisitos: Garantía CABA o Seguro caución Finaer XINTEL (MNR-MNR-743)

ALQUILER de Departamento 3 AMBIENTES en CABALLITO, Capital Federal Excelente semipiso al frente, en edificio de categoría en inmejorable zona de Caballito. Living con salida a balcón aterrazado. Cocina completa independiente. Espacio para escritorio. 2 dormitorios con placard. Baño completo Toilete Lavadero integrado en cocina. Agua caliente central Expensas AGOSTO 26: $263.490 Incluye Aysa y Metrogas (agua caliente central) Abl AGOSTO 26: $ 37.859 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Al ingresar: Mes adelantado: $1.390.000 Depósito: $1.390.000 APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. ---- NO SE ACEPTAN MASCOTAS ---- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-751)

Alquiler de Local en BOEDO, Capital Federal Excelente ubicación - lote propio PARA INGRESAR: Deposito: $3.000.000 Mes adelantado: $3.000.000 Llamar para concertar visita. XINTEL (MNR-MNR-754)