Venta de Lote en Boedo, Capital Federal Excelente lote en la mejor ubicación del Barrio de Boedo. a metros del subte linea "E" estación Boedo. a una cuadra de San Juan y Boedo Zona comercial. Descripción Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote: 220 M2 FRENTE: 7.37 m LATERAL DERECHO: 19.00 m LATERAL IZQUIERDO: 36.70 m ANCHO DE CALLE: Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible aproximada de 1550m2 con balcones. Aproximadamente 1880m2 m2 totales edificados cubiertos. Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25 metros) en U.S.A.A. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) - En U.S.A.A. la distancia entre L.D.P. de fondo (d?) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. -Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.  XINTEL (MNR-MNR-519)

Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Av. Directorio 1019 8º D Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Placard Pisos de porcelanato Laundry a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. Expensas febrero 2025: $80.050 ABL  Marzo 2025: $12.355 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (MNR-MNR-525)

Excelente monoambiente a estrenar. Av. directorio 1023 2º 2 Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato Laundry a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. Expensas Enero 25: $62.015 ABL  Febrero 25: $10.725 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (MNR-MNR-517)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con dependencia a reciclar. Excelente oportunidad. XINTEL (MNR-MNR-531)

Casa 3 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Excelente ubicación. A reciclar. Sobre lote propio. sin expensas. XINTEL (MNR-MNR-515)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente ubicación. A metros de Pedro Goyena y Av Directorio. 11.25 metros de frente. 8.62 metros de fondo. XINTEL (MNR-MNR-516)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito Sur, Capital Federal Excelente ubicación Departamento a estrenar. Carpintería con doble vidrio hermético Inodoro smart Cerradura inteligente Baño y cocina totalmente equipados Última tecnología Amenities (Pileta, sum, parrilla) XINTEL (MNR-MNR-534)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Excelente ubicación Departamento a estrenar. Carpintería con doble vidrio hermético Splits frio/calor ya instalados. Inodoros smarts Cerradura inteligente Baño y cocina totalmente equipados  Última tecnología Amenities (Pileta, sum, parrilla) XINTEL (MNR-MNR-533)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Hermoso 4 ambientes + dependencia con vista al jardín interno del edificio. El edificio cuenta con terraza y una Sala de usos múltiples con parrilla.  Techos altos. XINTEL (MNR-MNR-469)

Venta de Cochera en Balvanera, Capital Federal Zona Congreso/Once En complejo hotel "Grand View Tower" Av. Rivadavia 2355 (2º subsuelo) entre Azcuénaga y Pichincha (a 4 cuadras del Congreso y a 4 de plaza Once). Cochera en 2 subsuelo. ?    24 hs con seguridad permanente. ?    Ingreso independiente con tarjeta magnética. ?    Rampas de vehículos amplias y poco empinadas. ?    Baño exclusivo para clientes. ?    Ascensor y escaleras. OPCIONES DE USOS: 1.    Particular. 2.    Alquilar a terceros. 3.    Pool de rentas. La empresa administradora del garaje recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales del estacionamiento por hora, y abona todos los gastos (expensas, servicios, personal, seguros, etc.). La ganancia mensual del garaje se distribuye en forma proporcional entre todos los propietarios que participen del pool, sin importar la ocupación específica de cada cochera. XINTEL (MNR-MNR-439)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en CABALLITO, Capital Federal Excelente departamento en el piso 12 con TERRAZA PROPIA y EXCLUSIVA en el piso 13 con un cerramiento y parrila con excelentes vistas. EL EDIFICIO CUENTA CON : -  vigilancia -  SUM en Planta Baja totalmente equipado. 2 baños. Con salida a Jardín parquizado -  Pileta climatizada en el piso 14, Solarium con Deck, reposeras, ducha externa.  Con vista panorámica de la ciudad -  SUM en el piso 14  con vistas panorámicas. 2 parrillas y baño. Totalmente equipado. -  Laundry, Gimnasio y Sauna con espacio cambiador, ducha y baño en el piso 13 XINTEL (MNR-MNR-412)

Venta de Departamento  MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal Av. Directorio 1019 7º A Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Placard Pisos de porcelanato Laundry a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. Expensas mayo 2024: $28.400 ABL JUNIO 2024: $5.500 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (MNR-MNR-409)

XINTEL(MNR-MNR-34) Venta de Lote en Caballito, Capital Federal - MIRÓ 480 Superficie Total (m2): 138.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 15.94 XINTEL (MNR-MNR-453)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente esquina en Viel y Valle. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA XINTEL (MNR-MNR-463)