Departamento en LA PAMPA 2500

Tu Próximo Hogar en Belgrano: Luz, Seguridad y Espacio para Crecer Ubicación Premium: Manuel Ugarte 2059 (A metros de Av. Cabildo) Impecable 3 ambientes es la combinación perfecta entre calidez hogareña y funcionalidad urbana. Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, cada rincón de este departamento invita al bienestar y al disfrute diario. Espacios pensados para la vida familiar: Gran Living-Comedor: Un ambiente amplio y super luminoso donde la familia puede reunirse y disfrutar. Sus ventanales de gran tamaño integran el interior con el aire libre, creando una atmósfera de amplitud única. Balcón Aterrazado (El gran protagonista): Un espacio exterior de dimensiones excepcionales. Ideal para que los chicos tengan un rincón de juego al aire libre, para armar una huerta urbana o disfrutar de almuerzos familiares. Dos Dormitorios Confortables: Habitaciones espaciosas con excelente luz natural y gran capacidad de guardado, pensadas para garantizar el silencio y el descanso de cada integrante. Dos Baños Completos: Un detalle fundamental y escaso: la unidad cuenta con dos baños completos, permitiendo que la dinámica familiar sea mucho más cómoda y ágil para todos. Cocina Independiente: Espaciosa, funcional y ventilada, ideal para el día a día de una familia activa. Un entorno seguro y conectado: Vivir en Manuel Ugarte 2059 te ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con la mejor infraestructura de la ciudad: Educación y Salud: A pasos de los colegios más prestigiosos de Belgrano y centros de salud de primer nivel. Conectividad Total: A solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte D (Estación Congreso de Tucumán) y Metrobus. Vida de Barrio: Una cuadra tranquila y arbolada, segura para caminar y rodeada de plazas, cafés y comercios. Ficha Técnica para Familias: Ambientes: 3 amplios y funcionales. Dormitorios: 2 (con excelente luz). Baños: 2 Baños Completos. Luminosidad: Destacada en todos los ambientes. Estado: Impecable, listo para mudarse hoy mismo. No pierdas la oportunidad de conocer un departamento que lo tiene todo. ¡Contactanos para coordinar una visita! XINTEL (ACL-ACL-208)

RESERVADO Semipiso de 4 ambientes al frente con orientación norte — Excelente ubicación y luminosidad Publicación con fotos, video y plano. En un 2do piso. Incluye una gran baulera. Ubicado a metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la estación José Hernández de la línea D de subte. La unidad, en un 2do piso, se destaca por su gran luminosidad y distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Cocina totalmente renovada, con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de silestone y espacio para comedor diario. La cocina tiene salida a un luminoso patio, ideal para disfrutar en familia y con mascotas, que además cuenta con sector para lavarropas. Hall de distribución con amplio placard, toilette de recepción reciclado con ducha. Dormitorio principal al frente con doble vidrio (DVH) y gran placard, segundo dormitorio con placard, y tercer dormitorio o escritorio, ambos con vista al patio. Baño principal con antebaño, totalmente renovado. La propiedad está en excelente estado: pisos flotantes, aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica nueva, termotanque eléctrico. La propiedad cuenta con: Metros cubiertos: 92 m2. Metros totales: 113 m2. Incluye una gran baulera. El edificio cuenta con 8 pisos, con solo dos departamentos por piso y un ascensor. No apto profesional.

Departamento en venta, 1 dormitorio. Zona Belgrano, CABA. Diseño moderno y confort urbano En pleno corazón de la ciudad, Ciudad de la Paz 2246 se presenta como un proyecto exclusivo que combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y amenities de primer nivel. Desarrollado por el reconocido Estudio Augeri, con más de 65 años de trayectoria, este edificio está pensado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y estilo. Características principales Fachada principal: Diseño moderno y elegante que se integra al entorno urbano, transmitiendo solidez y distinción. Hall de acceso: Espacio amplio y luminoso, con detalles de categoría que generan una bienvenida cálida y sofisticada. Pileta y solarium: Sector de relax con piscina, solarium y áreas verdes, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. SUM y gimnasio: Salón de usos múltiples para reuniones y eventos, acompañado de un gimnasio equipado para mantener un estilo de vida saludable. Estar y comedor: Departamentos con ambientes integrados, luminosos y funcionales, diseñados para el confort diario. Dormitorios: Espacios privados que priorizan la tranquilidad, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Espacios complementarios Oficinas: Opciones flexibles, desde unidades individuales hasta pisos completos, ideales para profesionales y empresas. Locales comerciales: Áreas destinadas a gastronomía y retail, que aportan dinamismo y servicios al edificio. Beneficios para futuros residentes Ubicación estratégica en una zona con gran conectividad. Proyecto respaldado por un estudio con amplia experiencia. Amenities que elevan la calidad de vida: pileta, solarium, SUM y gimnasio. Departamentos modernos, luminosos y funcionales. Posibilidad de integrar vivienda, trabajo y esparcimiento en un mismo lugar. XINTEL (SVA-SVA-234)

Venta departamento semipiso, 4 ambientes con dependencia de servicio, espacio guardacoche y baulera. Sexto piso al frente. Living comedor al frente con salida a balcón corrido. Cocina con espacio para comedor diario, con alacenas y muebles bajos mesada. Lavadero independiente Dependencia de servicio y su respectivo baño. Dormitorio principal en suite, con salida a balcón, hacia el frente. Amplio espacio de guardado Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con placard. Segundo baño completo. Calefacción: Losa radiante. Espacio guardacoche en subsuelo. Baulera tipo jaula en noveno piso. Expensas: $322.000 (Enero 2025) ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Unidad 1A, Piso 1, 2 ambientes, 51 m² Departamento de 2 ambientes con 51 m² totales: 44 m² cubiertos y 7 m² descubiertos. El living-comedor (3,20 x 4,65 m) se integra con la cocina y se abre a un balcón corrido de 6,15 x 1,15 m que comparte con el dormitorio (3,15 x 4,20 m). Cocina integrada con horno y anafe eléctricos, baño completo y aire acondicionado split frío/calor. XINTEL (ARS-ARS-61)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal MINE Migueletes: viviendas pensadas para vivir con calma. Edificio de departamentos de 2 y 3 ambientes sobre la calle Migueletes, con hall de acceso en mármol, local comercial en planta baja y ascensores automáticos de diseño. Los ambientes son amplios y luminosos, con carpinterías de aluminio y doble vidriado hermético, cocinas integradas con horno y anafe eléctricos, y balcones con baranda de vidrio. Cada unidad cuenta con aire acondicionado split frío/calor de regulación individual. En la terraza, un sector social con piscina climatizada y solárium con deck, para disfrutar de las vistas. El edificio suma circuito cerrado de CCTV, detección de incendio, grupo electrógeno para servicios generales y agua caliente central. Una ubicación privilegiada, cerca de una amplia variedad de locales comerciales, restaurantes y servicios. MINE Migueletes. Tu espacio. Tu lugar. Tu hogar. XINTEL (ARS-ARS-62)

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE • POSIBILIDAD DE COCHERA: 30.000 USD • 6TO PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 • PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN! •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar. •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148481

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