Ubicado en el estratégico corazón del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión y vivienda. Situado en la calle Sarmiento al 674, en el sexto piso de un edificio de seis plantas, este inmueble cuenta con escritura inmediata, lo que asegura una transacción ágil para el comprador.
Con una superficie cubierta de 50 m², el departamento dispone de tres ambientes bien distribuidos que incluyen dos dormitorios, un baño completo, y un amplio living comedor que se integra de manera funcional con la cocina y el comedor diario. Todo el espacio está orientado al sudeste, garantizando una buena iluminación natural durante gran parte del día.
El edificio cuenta con dos ascensores, lo cual facilita el acceso a sus diferentes niveles. A pesar de su ubicación central, el entorno se caracteriza por su tranquilidad, siendo apto tanto para uso residencial como profesional. Además, es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para potenciales compradores.
Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y acceso a internet de alta velocidad, además de televisión por cable y satélite. El departamento está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort en todas las estaciones del año.
Este inmueble es ideal para quienes buscan residir en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, o para aquellos interesados en una propiedad con potencial turístico. Los gastos mensuales de expensas son de $216, lo que representa un costo accesible considerando la ubicación y las prestaciones del edificio.
Además de ser pet-friendly, el edificio cuenta con seguridad digital y persianas en todas las ventanas, ofreciendo un ambiente seguro y cómodo para sus residentes. Con más de 30 años de antigüedad, el edificio ha mantenido su estructura y funcionalidad, siendo una opción sólida en el mercado actual.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.
42 m²
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