Delgado Propiedades

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA EN BARRACAS Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Barracas, en cercanías de Av. Montes de Oca y Av. Martín García. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina incorporada, baño completo y dormitorio con placard. Se destaca su amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y compartir momentos especiales. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! DELGADO PROPIEDADES XINTEL (DLG-DLG-5364)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA EN BARRACAS Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Barracas, en cercanías de Av. Montes de Oca y Av. Martín García. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina incorporada, baño completo y dormitorio con placard. Se destaca su amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y compartir momentos especiales. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! DELGADO PROPIEDADES XINTEL (DLG-DLG-5363)

2 ambientes en Recoleta: una ubicación estratégica para vivir, trabajar o invertir Tu primer departamento, tu próximo espacio profesional o una inversión con potencial de renta. Este departamento de 2 ambientes y 51 m² totales, con baño completo y apto profesional, reúne ubicación y comodidades en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. A metros de Plaza Houssay y cerca de las facultades de Medicina, Odontología, Ciencias Económicas y Bioquímica, ofrece un entorno ideal para estudiantes y profesionales. La cercanía a subtes y numerosas líneas de colectivos permite conectarse fácilmente con distintos puntos de la ciudad, con comercios, servicios y propuestas gastronómicas al alcance. Ubicado en un edificio nuevo con laundry, SUM y solárium, cuenta con espacios que suman comodidad a la vida cotidiana y atractivo para futuros inquilinos. Una excelente opción para quienes buscan independizarse, acompañar la etapa universitaria de sus hijos, instalar una oficina o consultorio, o invertir en una zona con un amplio público potencial para alquiler. Precio de venta: USD 145.000. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Descubrí todo lo que esta ubicación puede ofrecerte. XINTEL (DLG-DLG-5362)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BOEDO , Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BOEDO - FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA Excelente ubicación sobre Av. Independencia, en el barrio de Boedo. Amplio y muy luminoso departamento de 2 ambientes, al frente, ubicado en piso alto, con 48 m² y una hermosa vista abierta. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Balcón al frente. Cocina integrada Dormitorio amplio con placard. Baño completo. Excelente distribución y muy buena entrada de luz natural. Su ubicación sobre Av. Independencia ofrece una excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos, subte y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. XINTEL (DLG-DLG-5360)

VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO, CAÍTAL FEDERAL CASA DE ESTILO EN PARQUE CHACABUCO - AMPLIOS AMBIENTES, JARDÍN Y PISCINA Excelente casa de estilo ubicada en una de las mejores zonas de Parque Chacabuco, desarrollada en dos plantas y con espacios amplios, luminosos y funcionales. En Planta Baja cuenta con una gran recepción, amplio living comedor, cocina con office, lavadero independiente y un cómodo quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. El sector exterior ofrece un hermoso jardín con piscina y parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta se encuentran 4 dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor. La planta cuenta además con 2 baños y excelentes pisos de madera, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. La propiedad dispone también de sótano, brindando un espacio adicional de guardado o usos múltiples. Características destacadas Gran recepción Living comedor Cocina con office Lavadero independiente Quincho Jardín Piscina Parrilla 4 dormitorios Dormitorio principal con vestidor 4 baños en total Pisos de madera Sótano Excelente distribución Una propiedad con el encanto de las casas de estilo, amplios ambientes y un hermoso espacio exterior, ideal para disfrutar en familia. XINTEL (DLG-DLG-5359)

VENTA DE LOTE EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Av. Pedro Goyena 1400 - Caballito - CABA Lote con 145 m² de superficie de terreno y excelente capacidad constructiva. ️ Capacidad constructiva Zonificación: USAA PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie máxima edificable: 1.556 m² Superficie vendible estimada: 1.422 m² Planta tipo: 155 m² Espectacular ubicación para local comercial mas proyección constructiva Estudio de factibilidad: superficie total estimada de 1.556 m², distribuida entre planta baja, 7 plantas tipo y 2 dos retiros Ideal para desarrollo residencial, en una ubicación estratégica sobre Av. Pedro Goyena, con gran potencial para un proyecto de viviendas. Importante: las superficies consignadas son estimativas y deberán verificarse mediante mensura actualizada. El estudio no contempla la construcción de subsuelos. DEL GADO PROPIEDADES XINTEL (DLG-DLG-5358)

Departamento 1 Ambientes en Recoleta, Capital Federal ALQUILER - MONOAMBIENTE EN RECOLETA Excelente ubicación: Santa Fe y Callao Hermoso departamento de 1 ambiente de aproximadamente 30 m², ubicado al frente, con balcón y vista abierta, que le brinda muy buena luminosidad y amplitud. Características: • Ambiente cómodo y funcional • Balcón al frente • Vista abierta • Cocina eléctrica • Baño completo • Edificio con laundry • Terraza con solárium y parrilla Ubicación privilegiada en Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Callao, con excelente acceso a medios de transporte, subte, comercios, universidades y todos los servicios. Ideal para estudiantes, profesionales o para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Delgado Propiedades XINTEL (DLG-DLG-5357)

VENTA DE DEPARTAMENTOI 1 Y MEDIO Ambientes en Recoleta, Capital Federal EXCELETE UBICACION En VENTA Moderno 1 Ambiente y Medio con Balcón - Recoleta Excelente departamento de 1 ambiente y medio, ubicado en el corazón de Recoleta, a pasos de las principales facultades, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Con apenas 1 año de antigüedad, la unidad se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad y detalles de calidad. Características de la propiedad: Ambiente principal con excelente distribución. Sector dormitorio semi integrado. Amplio placard con interiores completos. Pisos de porcelanato símil madera. Cocina integrada. Baño completo. Balcón. Amenities del edificio: SUM. Parrilla. Laundry. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión por su privilegiada ubicación en la zona de facultades. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (DLG-DLG-5355)

ALQUILER DE OFICINAS / DEPOSITO EN PARQUE PATRICIOS , Capital Federal Oficina / Depósito en Parque Patricios con Cochera y Montacoches Excelente propiedad comercial ideal para oficinas, depósito, logística, showroom o empresa de servicios, ubicada en el barrio de Parque Patricios. La propiedad se desarrolla en varias plantas y cuenta con espacios funcionales y versátiles: Distribución Planta Baja Recepción Sector de depósito Baños Cochera para 2 autos Montacoches Entrepiso Área de depósito 1º Piso Oficinas Comedor 2º Piso Oficinas Depósito Características Excelente funcionalidad para uso comercial o industrial liviano Buenas áreas de guardado y trabajo Acceso vehicular Montacoches Ideal para empresas, distribuidoras, e-commerce, logística o archivo Ubicación Ubicada en Parque Patricios, con muy buenos accesos y cercanía a principales avenidas y medios de transporte. XINTEL (DLG-DLG-5350)

LOTE EN MONSERAT , Capital Federal IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL - AV. SAN JUAN 1200 Excelente lote en esquina con gran potencial de desarrollo, ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad. Ideal emprendimiento residencial, comercial o mixto. DATOS PRINCIPALES Zonificación: USAA Superficie del lote: 282 m² Medidas: 20,38 m x 13,84 m Superficie vendible estimada: 2.700 m² Excelente frente sobre avenida Gran visibilidad y conectividad Apto desarrollo de categoría Estratégica ubicación sobre Av. San Juan al 1200, en entorno de gran crecimiento urbano y excelente accesibilidad: Cercanía a subtes y múltiples líneas de colectivo Importante circulación peatonal y vehicular Zona con fuerte desarrollo inmobiliario XINTEL (DLG-DLG-5349)

VENTA DE COCHERA , EN RECOLETA ,Capital Federal Recoleta - Cochera en Venta Excelente ubicación sobre Ayacucho y Santa Fe. Cochera fija de fácil acceso por rampa, ubicada en 1º piso. Superficie: 18 m² Edificio exclusivo de cocheras Bajas expensas Muy cómoda para maniobrar Ideal inversión o uso propio Ubicación estratégica, con rápido acceso y excelente conectividad en pleno Recoleta. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (DLG-DLG-5348)

VENTA DE LOTE EN CABALLITO, Capital Federal EXCELENTE LOTE EN VENTA EN CABALLITO - Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de Capital Federal, se ofrece este lote ideal para desarrollo inmobiliario. Medidas: 8,66 x 39 m Superficie total: 337 m² ️ Metros vendibles: 2.100 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Ubicación estratégica, con cercanía a: Avenidas principales Transporte público (subte y múltiples líneas de colectivo) Centros comerciales y gastronómicos Instituciones educativas XINTEL (DLG-DLG-5345)

VENTA DE LOTE EN MONSERRAT, Capital Federal Medidas del terreno: Frente: 7,58 m Fondo: 58,84 m Superficie total: 446 m² U.S.A.A Planta Baja + 7 pisos + 2 XINTEL (DLG-DLG-5344)

LOTE EN FLORESTA Capital Federal 2 LOTES 1 DE 8.66 X 39.49 Y EL OTRO 8.66 X 31 Se ofrece un conjunto de dos lotes linderos con un potencial constructivo excepcional, ideal para emprendimientos de gran escala. Superficie Lote 1: 8.66 m x 31.00 m Superficie Lote 2: 8.66 m x 39.49 m Capacidad Constructiva: 3.900 m² vendibles Corredor medio altura maxima 31.20 XINTEL (DLG-DLG-5342)

VENTA DE LOTE EN VILLA DEL PARQUE, Capital Federal Helguera 3476 - Villa del Parque Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie del lote: 398,46 m² Medidas: 8,70 m de frente x 45,50 m de fondo Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Altura máxima: 17,20 m Mixtura de usos Nº3 Indicadores del proyecto: Superficie vendible estimada: 1.794,20 m² Superficie construible estimada: 1.363 m² Ideal para desarrollo residencial con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja. Ubicación estratégica en Villa del Parque, entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. XINTEL (DLG-DLG-5339)

VENTA Y ALQUILER EN TIGRE Excelente oportunidad en el moderno complejo Brickell Tigre, ubicado en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Tigre. Local de 135 m², ideal para múltiples destinos comerciales (apto todo rubro), con gran potencial para desarrollar tu negocio. Amplia superficie y excelente distribución Gran visibilidad y circulación de gente Entorno consolidado con locales gastronómicos y comerciales Ideal para inversión o desarrollo propio Ubicación estratégica, de fácil acceso El complejo se destaca por su diseño moderno y su entorno dinámico, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales. Consúltanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (DLG-DLG-5336)

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN RECOLETA, Capital Federal Excelente monoambiente de aproximadamente 30 m², ubicado en el corazón de Recoleta. Disposición contrafrente con balcón, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. La unidad se vende con renta activa (contrato vigente por 1 año), ideal para inversores que buscan ingreso inmediato. Se entrega totalmente amoblado, listo para continuar su alquiler sin necesidad de inversión adicional. Ubicación estratégica, cercana a múltiples facultades (zona universidades), con excelente conectividad y servicios. Características: Monoambiente funcional Balcón al contrafrente Muy luminoso Totalmente amoblado Se vende con renta El edificio cuenta con: SUM Terraza Parrilla Laundry Ideal tanto para inversión como para futura vivienda propia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XINTEL (DLG-DLG-5335)

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 Ambientes en Balvanera, Capital Federal La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, baño completo y balcón al frente, lo que permite una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio ofrece terraza con parrilla y laundry, brindando comodidades adicionales para los residentes. Se vende con los muebles, ideal inversión Ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica con cercanía a numerosas universidades como Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina y diversas universidades privadas, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes o para renta. La zona cuenta además con gran cantidad de medios de transporte, comercios, centros de salud y servicios, lo que facilita la vida diaria. Ideal para vivienda, primera propiedad o inversión para renta estudiantil. XINTEL (DLG-DLG-5332)

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal. Superficie total de 122.00 metros cuadrados. Con posibilidad de financiación Ideal renta o comercio. A metros de varias universidades. ALQuiler XINTEL (DLG-DLG-5331)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 AMB EN BOEDO UBICACION EXCELENTE EN AV INDEPENDENCIA Y CASTRO CONEXION CON LINEA DE SUBTE E Y POLO GASTRONOMICO 1 AMB CONTRAFRENTE CON BALCON AMPLIO PLACARD Y BAÑO COMPLETO EL EDIFICIO CUENTA CON FULL AMENITIES PISCINA, LAUNDRY, SUM, PARRILLAS Y BAULERA OPCIONAL XINTEL (DLG-DLG-5329)

VENTA DE LOTE EN RECOLETA UBICADO A 1 CUADRA DE AV SANTA FE LOTE DE 8.66 X 24.04 1400 M2 VENDIBLES VALOR U$790.000 XINTEL (DLG-DLG-5328)

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO DE CONGRESO AV ENTRE RIOS E INDEPENDENCIA LOTE 7.68 X 34.77 25OO M2 VENDIBLES SOBRE AV ENTRE RIOS USAA ALTURA MAXIMA XINTEL (DLG-DLG-5327)

UNIDADES DE 1 AMB UBICADOS EN ZONA ESTRATEGICA RODEADA DE LAS PRINCIPALES UNIVERSIDADES Recoleta - Facultades Estamos construyendo un nuevo Edificio Algunas de sus características: Edificio con sum / Gym / Coworking / Laundry / Bauleras / Guarda bicicletas Balcón Apto profesional Aberturas de aluminio A 40. Todos con Placard con interior. Baño amplios revestidos en porcelanatos y artefactos de primera Pisos de porcelanato símil madera Pre instalación AA Muebles de cocina de primera calidad AMPLIAS POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN Este proyecto se desarrolla en una de las zonas con mayor conectividad y proyección urbana. Rodeado de prestigiosas universidades, centros médicos de referencia y espacios verdes renovados como la Plaza Houssay, ofrece un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. La amplia oferta de transporte, comercios, servicios y vida cultural convierte a esta ubicación en un punto clave dentro del tejido porteño, con alta demanda de alquileres y excelente potencial de valorización.AV CORDOBA 2230, ELEGI EL PLAN PARA INVERTIR 1- PAGO CONTADO: U$D 100/ M2 DE DESCUENTO 2- PLAN FLEX: PAGO CONTADO / SALDO 12 CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS CAC 3- PLAN FINANCIACION EXTENDIDA: PAGO CONTADO / SALDO CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS CAC XINTEL (DLG-DLG-5325)

VENTA DE DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN RECOLETA, Capital Federal Departamento en venta Amplio y luminoso departamento en Recoleta, con ambientes generosos y excelente distribución. Amplio living y comedor en L, ideal para recibir 4 dormitorios bien distribuidos 2 baños completos 1 toilette de recepción 2 habitaciones de servicio Lavadero independiente Balcón corrido con vista a jardín, muy silencioso y luminoso La unidad ofrece gran potencial por su amplitud, ventilación cruzada y ubicación privilegiada. Ubicación: Recoleta Consultanos para más información o coordinar una visita XINTEL (DLG-DLG-5322)