Departamento 2 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal En una zona muy conectada, en un barrio de constante crecimiento. Un ambicioso proyecto para quienes quieren comenzar, emprender hacia una nueva vida. Dar un paso más. Un edificio con servicios, con gran calidad constructiva, piscina, solárium, área de parrilla y SUM. Ideal para empezar, para planificar un nuevo punto de partida. 77 UNIDADES, 34 COCHERAS, 14 NIVELES. COCHERA CUBIERTA OPTATIVA. CONSTRUCCION: • Estructura de hormigón armado. • Paredes interiores y exteriores en mampostería. • Revestimiento de yeso proyectado en paredes interiores. • Revestimiento Iggam o similar en paredes fachadas • Carpintería a medida con marco y hojas de aluminio anodizado natural • Barandas de balcón con pasamanos en aluminio anodizado natural y vidrios laminados de seguridad • Puertas interiores con marco de chapa y hojas placas de madera para pintar • Frentes de placares en madera melamínicas INSTALACIONES: • Agua caliente central • Cañería de agua fría y caliente por termofusión • Instalación para equipos de aire acondicionado tipo splits frío/calor • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación monofásica por unidad con disyuntor. • Termo magnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalaciones para T.V • Instalaciones para 2 líneas telefónicas • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera • Instalación para lavarropas, por departamento HALL DE ACCESO: • Piso porcelanato con detalles. • Cielorraso armado en yeso con buñas pintado en látex. • Paredes, sector espejado, resto revestimiento melamínico y enlucido de yeso. • Puerta de acceso en vidrio templado y acero. ASCENSORES(2): • Tipo: 2 velocidades con puertas y controles automáticos • Puerta de planta baja en acero inoxidable. Piso de granito • Cabina de acero inoxidable combinado con espejo SOLARIUM: • Sector de parrilla en el 13º piso del edificio. Mesada de granito natural y pileta. • Sector solarium en 13º piso, con piscina, piso de deck, sector de ducha. • Sector de usos múltiples (S.U.M.) en el piso 13º con amplios ventanales de aluminio anodizado. • Pisos de porcellanato símil departamentos. • Baño en el interior del mismo, con terminaciones similares a los departamentos.- LOS DEPARTAMENTOS Y SUS DETALLES. LIVING COMEDOR: • Piso Porcelanato semipulido, 1ª calidad. • Paredes en enlucido de yeso pintado. • Cielorrasos enlucidos y armados de yeso con buñas. • La división del dormitorio/living queda a condición de la aprobación de planos municipales, en caso de no aprobación, quedara preparado para la incorporación de dicha división con material de durlock después del final de obra. • 1 Equipo de aire acondicionado frio/calor de primera marca: Electra / Surrey / BGH o similar de disponibilidad en el mercado. DORMITORIO: • Piso Porcelanato semi pulido, 1ª calidad • Paredes en enlucido de yeso pintado. • Cielorrasos en enlucido de yeso con buñas. COCINA: • Paredes en revestimiento veneciano o similar • Muebles de cocina con b/ mesada y alacena en melamina. • Mesada de granito NEGRO BRASIL O SIMILAR. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando, 1ª marca. • Anafe de acero inox.(eléctrico),empotrado en mesada , 1º marca. • Horno de acero inox.( eléctrico), empotrado. BAÑO: • Cerámica piso/pared con detalles de guarda decorada. • Cielorraso de yeso con buñas e ilum. Halógena embutida. • Artefactos marca Ferrum o Deca, inodoro con mochila, bidet. • Bañera marca Ferrum o similar de medida estándar. • Grifería cierre cerámico, 1º marca • Vanitory con mueble de madera y bacha de granito sintético o loza o Mármol o Similar. BALCÓN: • Con piso porcelanato y detalles. • Cielorraso enlucido de yeso con buñas y goterón. • Baranda de aluminio anodizado. Notas: En los departamentos NO están incluidos los siguientes items: • Líneas de teléfono. • Cableado de TV. • Mamparas en bañeras. • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. • Pagos de derechos de conexión luz, gas y teléfono. • Equipos acondicionadores de aire • Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución Se entregarán en el Marzo del 2020 Información adicional: Aire acondicionado Luminosidad: Muy luminoso Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416FKB Código de Planeamiento Urbano: C2 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL (CRS-CRS-769)

XINTEL(CRS-CRS-173) Casa en Caballito, Capital Federal Venta de casa de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. Ubicada en uno de los barrios más bellos y elegidos por todos para vivir, situado a 3 cuadras del Monumento al Cid Campeador, y a 4 cuadras del Parque Centenario . Estamos hablando del tradicional y elegante barrio de Caballito. Totalmente reciclada a nuevo con materiales de excelente calidad, detalles de categoría y solida construcción . Solo para exigentes.! La propiedad se desarrolla en 3 plantas, cuenta con una superficie cubierta de 279 m2 y una total de aproximada de 496 m2. La propiedad está distribuida de la siguiente manera : Planta Baja, Planta Alta y 2º piso . Descripción por Plantas: Planta baja: Hermoso fondo de 8 x 10 m2, con mucho verde, cesped, plantas , pileta 5.80 x2.90m2,  y parrilla, que le brinda a la casa un lugar único , para poder disfrutar con familia y amigos, del aire libre y el sol. Primer Piso: Doble circulación, Puerta de servicio, Hall 4,5 x 2,4  de acceso que desemboca en imponente y luminoso Living: de 6.00 x 3.82 , ideal para cómodas recepciones, con pisos de roble de eslavonia , iluminación central y difusa, aire frío calor. Comedor: también de generosas dimensiones, 4.96 x 3.78m2, separados por arcada con 2 puertas embutidas, aire frío calor, pisos de roble de eslavonia , generando un clima ideal para cálidas y memorables reuniones con amigos y familia, todo concluyen en el amplio ventanal de 3 laminas del balcón corrido de 8.60 x1 ,5m2. Cocina muy amplia, 4.48 x2.40 m2 , luminosa y equipada , muebles modernos , cocina industrial de 75 centimetros, piso de porcellanato, barra desayunadora de granito gris, Comedor diario : De 2.94 x 3.34 m2 , lavadero, dormitorio amplio (antes habitación de servicio mas escritorio), con pisos de parquet plastificados, baño completo. El dormitorio principal 3.45 x 3.60 es con vestidor de 3 x 3.30 3. y un espectacular baño 2.60 x1.41, en suite, amplio ventanal, pisos de roble de eslavonia , aire acondicionado. Tiene salida a un balcón aterrazado con vista al jardín. El segundo dormitorio, 3.72 x 2.94m2 de pisos de roble de eslavonia, aire frio calor, placard amplio. También con vista al jardín . Además posee salida al balcón El tercer dormitorio 3.40 x 3.50 m2 con placards,pisos de roble de eslavonia, aire frio calor . Ambos comparten un baño completo con bañera. Segundo piso: lavadero  3.05 x 5.22, equipado con alacena y pileta. Salida a 2 terrazas 8.53 x 3.62 y 8.53 x 10m2. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Entre sus características mas importantes, se destacan su comodidad, su excelente distribución, su gran luminosidad y amplitud en cada uno de sus ambientes, el buen gusto con el que fue refaccionada, su ubicación y el hermoso parque, le brindan un carácter distintivo a la casa. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 112, 124, 135, 141, 146 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario Estamos para asesorarte , no dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comunicate con nosotros Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas                                                 XINTEL (CRS-CRS-173)

XINTEL(CRS-CRS-175) Venta de Ph 5 AMBIENTES al frente. Hermoso ph. Impecable estado. Planta baja + 1º piso. Totalmente reciclado Muy luminoso, todos los ambientes con amplios ventanales Doble circulación, cuenta con entrada independiente y entrada por pasillo Descripción por plantas En planta baja Cocina  con  amplia mesada,  anafe 4 hornallas y horno empotrado.  Tanto el living como la cocina, tienen amplios ventanales que ventilan al patio Living techos de bovedilla con tratamiento y pisos de pinotea plastificados. Dormitorio  con  piso de pinotea, en suite,  con placard de 4 metros con puertas corredizas Escritorio o posible dormitorio Patio abierto con pisos de laja Baño completo Planta alta 3 Dormitorios, uno de ellos  en suite con vestidor y sauna Playroom  Quincho con parrilla Baño completo Es un p.h  remodelado  por completo, en excelente estado, todo con muy buen gusto y de categoria Esta ubicado a 1 cuadra de Av San Martín y Av Donato Alvarez, pleno centro comercial del barrio Paternal y Metrobus Av Donato Alvarez Cerca de Banco Galicia, HSBC, Credicoop, Nacion y Frances Colegios privados y estatales, asi como tambien cercano a la Universidad de Agronomia y Ciencias Veterinarias Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CEY Código de Planeamiento Urbano: E3 Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario No dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comuniquese con nosotros Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar  https://www.facebook.com/crescendoconsultora/  Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV XINTEL (CRS-CRS-175)

XINTEL(CRS-CRS-179) Venta de Departamento tipo casa de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal.  ¡Increíble oportunidad! ¡Venta de una hermosa casa tipo PH de 5 AMBIENTES en el prestigioso barrio de Caballito, en Capital Federal! Ubicada a solo 3 cuadras del Monumento al Cid Campeador y a 4 cuadras del Parque Centenario, esta propiedad totalmente reciclada con materiales de alta calidad y detalles de categoría te brindará el estilo de vida que siempre soñaste. ¡Exclusivo para personas exigentes! Esta casa se desarrolla en 3 plantas y cuenta con una superficie cubierta de 279 m2 y un total aproximado de 496 m2. Permíteme describirte cada una de las plantas: Planta Baja: Disfrutarás de un hermoso jardín de 8 x 10 m2, lleno de vegetación, césped, plantas y una encantadora piscina de 5.80 x 2.90 m2. Además, tendrás una parrilla para disfrutar de momentos únicos al aire libre con tu familia y amigos. Primer Piso: Aquí encontrarás una doble circulación y una puerta de servicio. Serás recibido por un amplio y luminoso hall de acceso de 4.50 x 2.40 m2, que te llevará a un imponente living de 6.00 x 3.82 m2, ideal para cómodas recepciones. Con pisos de roble de Eslavonia, iluminación central y difusa, y aire acondicionado frío/calor, este espacio te cautivará. También contarás con un comedor de generosas dimensiones, separado por una arcada con 2 puertas embutidas, aire acondicionado frío/calor y pisos de roble de Eslavonia. Ambos ambientes se conectan con un amplio ventanal de 3 láminas que da acceso a un balcón corrido de 8.60 x 1.5 m2. Además, tendrás una cocina muy amplia y luminosa de 4.48 x 2.40 m2, equipada con muebles modernos, una cocina industrial de 75 centímetros y una barra desayunadora de granito gris. El comedor diario de 2.94 x 3.44 m2, con pisos de porcelanato, será el lugar perfecto para compartir momentos cotidianos con tus seres queridos. También encontrarás un pequeño lavadero en esta planta. El dormitorio principal de 3.45 x 3.60 m2 cuenta con un vestidor de 3 x 3.30 m2 y un espectacular baño en suite de 2.60 x 1.41 m2, con amplio ventanal, pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado. Desde este dormitorio, tendrás acceso a un balcón aterrazado con vista al jardín. El segundo dormitorio de 3.72 x 2.94 m2, con pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado frío/calor, también ofrece vista al jardín y cuenta con salida al balcón. El tercer dormitorio de 3.40 x 3.50 m2 cuenta con placards, pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado frío/calor. Ambos dormitorios comparten un baño completo con bañera. Además, hay un cuarto dormitorio o habitación de servicio de 5.4 x 2.7 m2, con pisos de parquet, muy luminoso y con baño completo. Segundo Piso: Aquí encontrarás un lavadero equipado de 2 x 3 m2 con alacena y pileta. También contarás con dos terrazas, una de 10 x 8.53 m2 y otra de 8.53 x 4.69 m2, para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas. Esta increíble casa ofrece comodidad, excelente distribución, gran luminosidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. Su refinado estilo y ubicación privilegiada, junto con su hermoso parque, le dan un carácter distintivo. Además, se encuentra cerca de diversas opciones de transporte, como colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 112, 124, 135, 141 y 146. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en uno de los barrios más bellos de la ciudad. ¡Contáctanos ahora mismo para más información! Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario Estamos para asesorarte , no dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comunicate con nosotros  Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas XINTEL (CRS-CRS-179)

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza XINTEL (CRS-CRS-253)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal PH al frente con patio y terraza. Buen estado general, cañerías del baño nuevas. Baño completo con bañera, toilette. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV XINTEL (CRS-CRS-400)

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL (CRS-CRS-450)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL (CRS-CRS-451)

Departamento 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal En una zona muy conectada, en un barrio de constante crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416FKB Código de Planeamiento Urbano: C2 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL (CRS-CRS-804)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal El depto se encuentra ubicado en el centro neurálgico de Caballito (Avda. Rivadavia y José María Moreno. Al frente con un cómodo balcón, con Subte linea A en la puerta. Espacioso y luminoso en edificio de categoría. Caballito cuenta con varios espacios verdes. El Parque Rivadavia -ex Quinta Lezica- (A 50 METROS), ubicado en el centro del barrio, es el más característico. Se destacan también el Parque Centenario y la Plaza Irlanda, situados en sus límites. La Plaza Primera Junta presenta la particularidad de ser una plaza seca. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Código Postal Argentino: C1424CER PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL (CRS-CRS-849)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, tu puerta de entrada al encanto de Villa Gral. Mitre! Si buscas un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad, este es el lugar que estás buscando. Villa Gral. Mitre es un barrio principalmente residencial, de casas bajas caracterizado por sus calles anchas y tranquilas. Algunas de estas calles están adoquinadas, añadiendo un toque de nostalgia y autenticidad a la zona, mientras que otras están perfectamente asfaltadas para tu comodidad. Este magnífico piso de estilo se encuentra en una ubicación privilegiada, casi frente a la estación de metrobus Av. Donato Álvarez. ¿Qué más puedes pedir en términos de accesibilidad? Además, la Avenida Juan B. Justo atraviesa el barrio, lo que significa que tendrás acceso rápido y conveniente a una amplia gama de servicios y atracciones. Este piso es una verdadera joya con múltiples características que hacen que llamarán tu atención. Cuenta con entrada principal y de servicio, lo que te brinda flexibilidad en tu día a día. El área de servicio incluye un balcón cubierto lavadero, un baño con ducha y un dormitorio adicional de 2 x 3 metros, ideal para invitados o uso personal. Además, hay un hall que comunica directamente con la cocina, facilitando la logística diaria. La entrada principal te recibe con un hall distribuidor que te conecta con un toilette de recepción y uno de los tres dormitorios, que en la actualidad se utiliza como comedor diario. La cocina de 2 x 2 metros es funcional y práctica, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. El espacio de vida es amplio y luminoso. El generoso living comedor de 4,3 x 6,7 metros cuenta con pisos de porcelanato y un gran ventanal que te brinda acceso directo a un balcón, donde podrás disfrutar de momentos relajantes y vistas panorámicas. En la zona de dormitorios, encontrarás el baño principal con bañera, que fue remodelado en los años 90, y dos dormitorios adicionales de 3,5 x 3 metros. Ambos cuentan con pisos de parquet, excelente iluminación y ventilación natural, así como amplios placares que te permiten mantener todo en orden. Si te preocupa la accesibilidad y el transporte, estamos encantados de informarte que tienes una amplia gama de opciones cercanas. Numerosas líneas de colectivos, incluyendo 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146 y 166, te conectarán con diferentes puntos de la ciudad de manera eficiente. Códigos Postales: 1416 / Código Postal Argentino: C1416DJK En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial de este excepcional piso en Villa Gral. Mitre. En Crescendo Consultora Inmobiliaria, estamos aquí para convertir tus sueños en realidad. XINTEL (CRS-CRS-931)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Amplio PH en tres plantas, 9 habitaciones, 3 baños, 2 cocinas, patio, terraza. GARAGE PRIVADO En PB: 2 habitaciones, baño, cocina, lavadero, patio, living comedor. 1er. Piso: 3 habitaciones, baño, terraza. 2do Piso: 4 habitaciones, baño, living. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CDL En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial de este excepcional piso en Villa Gral. Mitre. En Crescendo Consultora Inmobiliaria, estamos aquí para convertir tus sueños en realidad. XINTEL (CRS-CRS-1011)

Venta de Cochera en Villa Crespo, Capital Federal Bajas expensas Cochera en PLANTA BAJA, CUBIERTA, FIJA Y EXCLUSIVA Portón con control remoto.                                                Ideal para inversión. Para más información, por favor comuniquese con nosotros. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. AV SAN MARTIN 2236 CABA 4583-3149/4581-4554 y rotativas info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar XINTEL (CRS-CRS-1022)

Venta de Cochera en Villa Crespo, Capital Federal Bajas expensas Cochera en PLANTA BAJA, CUBIERTA, FIJA Y EXCLUSIVA Portón con control remoto. Ideal para inversión. Para más información, por favor comuniquese con nosotros. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. AV SAN MARTIN 2236 CABA 4583-3149/4581-4554 y rotativas info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar XINTEL (CRS-CRS-1023)

Venta de Cochera en Villa Crespo, Capital Federal.                                      Bajas expensas Cochera en PLANTA BAJA, CUBIERTA, FIJA Y EXCLUSIVA Portón con control remoto. Ideal para inversión. Para más información, por favor comuniquese con nosotros. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. AV SAN MARTIN 2236 CABA 4583-3149/4581-4554 y rotativas info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar XINTEL (CRS-CRS-1024)

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Caballito Norte, CABA ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, donde la excelencia se encuentra con la oportunidad! Presentamos una propiedad única, lista para ser el hogar ideal de tu próximo proyecto. ¡Imagina la posibilidad de tener tu propio geriátrico en el corazón de Caballito! Características destacadas: Tipo de propiedad: Excelente lote propio de 8,20 x 18,9 metros. Uso permitido: Habilitada como GERIÁTRICO, con todas las regulaciones y permisos en orden. Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Mixtura de usos: Uso permitido para mixtura de usos 2, brindándote flexibilidad para diversas posibilidades. Infraestructura interior: 7 habitaciones, diseñadas y habilitadas para alojar hasta 20 camas. 4 baños para la comodidad y privacidad de los residentes. Cocina totalmente equipada para preparar deliciosas comidas. Amplio salón comedor para las actividades sociales y recreativas. Recepción acogedora que da la bienvenida a residentes y visitantes. Espacio designado para la instalación de un ascensor, garantizando accesibilidad total. Estado de la propiedad: ¡IMPECABLE, A ESTRENAR! Esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y está lista para dar vida a tu visión. Ubicación estratégica: Transporte: Con acceso rápido a una variedad de líneas de colectivos (24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166), conectando fácilmente con toda la ciudad. Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: Hospital Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CXO Esta propiedad es una inversión sólida y una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Ya sea para establecer un geriátrico, adaptarla a otras necesidades de atención médica o explorar opciones comerciales, Crescendo Consultora Inmobiliaria tiene la llave para convertir tus sueños en realidad. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir el potencial infinito que esta propiedad tiene para ofrecer! En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial de este excepcional piso en Villa Gral. Mitre. En Crescendo Consultora Inmobiliaria, estamos aquí para convertir tus sueños en realidad. XINTEL (CRS-CRS-1045)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal REFACCIONADO A NUEVO COCINA Y BAÑO RECICLADOS Pisos de Parquet en living y Cocina Aire Acondicionado Estufa a gas Calefón Cocina cuatro hornallas y horno a gas XINTEL (CRS-CRS-1078)

Cochera en Recoleta, Capital Federal En edificio 100% de cocheras. Con encargado permanente que asiste en la llegada y salida de la cochera. Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana XINTEL (CRS-CRS-859)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. XINTEL (CRS-CRS-421)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal XINTEL (CRS-CRS-873)

Venta de Cochera en Caballito, Capital Federal EXPENSAS $11.000.- SE VENDE UNICAMENTE A PERSONAS DEL EDIFICIO UBICADO EN AVENIDA SAN MARTIN 1890 CABA XINTEL (CRS-CRS-930)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, donde tus sueños encuentran su hogar en  Villa Crespo! Este encantador PH, estratégicamente ubicado a tan solo media cuadra de la bulliciosa Av. Juan B. Justo, ofrece posibilidades únicas para quienes ansían un oasis de tranquilidad en medio de la vibrante Capital Federal. Con una distribución versátil, esta propiedad se presenta como un acogedor cuatro ambientes con una habitación principal de 9,30 x 4 metros, destacada por su techo de chapa que añade un toque distintivo. Sin embargo, su potencial es aún más amplio, ya que brinda la opción de transformar este espacio en un rincón idílico con un fondo propio de 9 x 8 metros. Imagina tu propio quincho con parrilla y piscina, donde cada día se convierte en una celebración de la vida. La sólida construcción de esta vivienda te invita a soñar despierto, visualizando una vida llena de luz, verde y momentos de puro disfrute. En la planta baja, encontrarás una cocina comedor cómoda, un toilette de recepción y un generoso living comedor que se conecta con la joya de la casa: un fondo libre de 9,3 x 3,6 metros, que incluso puede expandirse a 9,30 x 8 metros para satisfacer tus necesidades. La planta alta, accesible mediante una elegante escalera de granito, alberga dos dormitorios, un baño completo con ducha y un encantador balcón. Los dormitorios, de dimensiones estratégicas (2,7 x 3 metros y 4 x 4,5 metros con placard), aseguran un espacio privado y acogedor para cada miembro de la familia. Además, la ubicación privilegiada de esta propiedad garantiza una excelente conexión con la red de transporte público, con varias líneas de colectivos (24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166) que facilitan tus desplazamientos por la ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CJM En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859.  No pierdas la oportunidad de convertir este PH en tu hogar soñado. ¡Crescendo Consultora Inmobiliaria está aquí para hacer realidad tus sueños inmobiliarios! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL (CRS-CRS-1059)