Departamento en MOSCONI, AV. 3600

Alquiler de excelente departamento de tres ambientes a estrenar con cochera fija cubierta y amplia terraza, en el corazón de Villa Devoto, sobre el Boulevard Salvador María del Carril. La unidad se encuentra en el cuarto piso al contrafrente de un edificio de tan solo 19 unidades, y se destaca por sus ambientes cómodos, luminosos y muy bien ventilados. Cuenta con amplia terraza propia en el quinto piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y moderna cocina integrada, con excelente distribución y muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con lavadero independiente. Tanto la cocina como el lavadero ventilan al pulmón del edificio. El sector privado cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación al contrafrente. El dormitorio principal cuenta con vestidor, mientras que el segundo dormitorio dispone de placard. La propiedad se completa con baño completo y toilette de recepción. Su orientación Noroeste y la disposición de sus ambientes favorecen la luminosidad y ventilación natural. Excelente calidad constructiva. - Pisos importados alemanes símil madera. - Porcelanato en baños y cocina. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Calefacción por radiadores. - Cerramientos aluminio doble vidrio DVH. - Artefactos línea ROCA, grifería FV. - Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes - Cochera fija, cubierta, ubicada en el subsuelo Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Plaza Arenales y su reconocido polo gastronómico, con una amplia oferta de comercios, colegios, servicios y medios de transporte. Contrato por veinticuatro (24) meses, en pesos y actualización trimestral por IPC. Se requiere garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes cercanos: Tren: Estación Devoto del FFCC Gral. San Martin. Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Nicolas Galuppo - MLS ID 421231140-11 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 65 m ubicado estratégicamente en Villa Devoto zona residencial consolidada de Capital Federal. Emplazado en edificio de cinco pisos sobre calle Mercedes. La propiedad presenta una distribución funcional de tres ambientes con dos habitaciones amplias y espacios definidos que maximizan la superficie útil. Destaca su orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante la mayoría del día. El departamento mantiene un estado de conservación excelente. Cuenta con placard incorporado en ambos dormitorios baulera privada y cochera fija. La disposición en contrafrente asegura privacidad y tranquilidad. Entre sus principales características se encuentran servicios completos de electricidad agua y gas además de amenities que mejoran significativamente la calidad de vida ascensor portón automático y aire acondicionado. El inmueble permite mascotas ampliando sus posibilidades de ocupación. La superficie total construida es de 65 m distribuidos en 57 m cubiertos y 8 m de balcón. Incluye un baño completo toilette adicional cocina en ambiente propio y balcón que expande visualmente los espacios interiores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Hermoso semipiso de 4 Ambientes al Frente con Balcón Corrido, Cochera y Vista Abierta en Villa Devoto ENTRADA DE SERVICIO Y PRINCIPAL LIVING COMEDOR de 7.00m x 4.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 1ºDORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 8 puertas. Ventila al frente. 2ºDORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard 4 puertas. Ventila al lateral 3ºDORMITORIO de 3.00m x 2.60m con piso parquet y paredes pintadas. Ventila al lateral. BAÑO completo con bañera y vanitory, piso y paredes de cerámicos. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 4.00m x 4.00m con piso y paredes de cerámicos. Muebles bajo mesada y alacena. Ventila al contrafrente. LAVADERO cubierto de 2.00m x 2.00m. BALCON de 4.00m x 1.50m COCHERA fija cubierta ubicada en planta baja. Acceso con portón con comando automático -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Departamento 4 ambientes en alquiler en Villa Devoto Amplio, luminoso y funcional departamento de 4 ambientes con balcón al frente y cochera cubierta. Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, un barrio caracterizado por su tranquilidad, espacios verdes, variedad de comercios, excelentes accesos y medios de transporte. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad, ofreciendo espacios cómodos para disfrutar en familia. ---Descripcion--- Amplio living-comedor con pisos de parquet, muy luminoso y con gran ventanal de hojas corredizas que brinda acceso al balcón. Balcón al frente con vista abierta y red de protección. con excelente circulación de aire y doble acceso: desde el living-comedor y desde dos de los dormitorios. Cocina independiente con horno a gas y gran cantidad de alacenas para guardado. Se comunica con un lavadero cubierto, equipado con: bacha, conexión para lavarropas y alacenas. Tres dormitorios con pisos de parquet y amplios placares empotrados de pared a pared. Dos de ellos cuentan con salida directa al balcón y uno posee ventana con rejas. Todos los dormitorios tienen aire acondicionado. Baño completo y toilette con ducha, de diseño moderno, con acceso desde la dependencia de servicio. Dependencia de servicio, que brinda un espacio adicional y versátil. Cochera cubierta, incluida en el alquiler. El edificio cuenta con terraza de uso común en el último piso y encargado. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con balcón y cochera, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. --- Ubicacion geografica :--- ¡Excelentes accesos! A 1 cuadra de Av. Beiro, a 1 cuadra de Av. Segurola y a metros de Av. Gral Paz. --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 25 - 80 - 85 - 107- 108 - 114-134 -146 Tren: San Martín, estacion Villa Devoto --- Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 WhatsApp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR M.N CI 7317 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.- Se deja constancia que las medidas en m2 son aproximados y a solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes.- XINTEL (WER-WER-1932)

MODERNO DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO Y PARRILLA Excelente dúplex de 3 ambientes, moderno y muy luminoso, con aproximadamente 10 años de antigüedad. Cuenta con un amplio living-comedor con aire acondicionado, cocina incorporada y toilette de recepción. En la planta superior se encuentran dos dormitorios de 3 x 3,30 m cada uno, ambos con placard y aire acondicionado, y un baño completo. En el exterior, dispone de un cómodo patio de 3 x 6 m con parrilla. XINTEL (CSS-CSS-340)