Venta de Lote en Boedo, FRENTE AL NORTE, 8,73 X 46,05 MTS, 402M2.  EDIFICABILIDAD: CORREDORES ALTOS NIVELES: -SS1 + 12 PISOS + 2 RETIROS POTENCIAL CONSTRUCTIVO:  TOTAL SUP. VENDIBLE 2447M2 - TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR 3469M2 CONSTRUCCION : A1 TIPOLOGÍA EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS USO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR - PB COCHERAS - PB LOCAL COMERCIAL PLUSVALIA: SUP ADICIONAL CON NUEVO CODIGO SOBRE EL CUAL SE APLICA PLUSVALÍA 581M2 Se acepta, parte en efectivo o m2 terminados y m2 en obra.                            XINTEL (CAI-CAI-543)

OPORTUNIDAD 3 AMB A ESTRENAR ENTREGA DICIEMBRE 2023 El Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-238)

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-244)

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Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-247)

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Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-322)

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-324)

Excelente 4 ambientes de 211 m2 al frente con balcón terraza, incluye 2 cocheras cubiertas,  el cual cuenta con 152 m2 cubiertos, 27 m2 semicubiertos y 20 m2 de balcón. Ubicado en el 8vo piso al frente, de orientacion norte, este departamento super luminoso se encuentra en impecable estado, con terminaciones de primera calidad y equipado con la tecnología mas moderna. Cuenta con 3 dormitorios con placard, el principal con salida al balcón, vestidor y baño en suit, amplio living comedor, también con salida al balcón, cocina comedor diario, lavadero independiente y 2 baños más. Posee pisos de parquet en estares y dormitorios, calefacción por radiadores regulables desde la caldera individual al igual que el agua caliente, también cuenta con aire acondicionado tipo split.  XINTEL (CAI-CAI-551)

XINTEL(CAI-CAI-241) Casa a la venta lote propio 8,66 x 28 en el barrio de Flores, Capital Federal. Casa de 5 Ambientes compuesta por 4 amplios dormitorios, 3 baños completos, hall distribuidor, cocina, cómodo Living con salida al patio, comedor, sala de estar o comedor diario con salida al patio, lavadero y habitación de servicio, posee un patio en la planta baja con acceso a la terraza. La casa tiene 320 m2 de superficie total, 160 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos (Patio y terraza). Los pisos son de cerámica o mosaico según el ambiente, la calefacción es mediante estufas a gas y el agua caliente por termotanque a gas.  Se encuentra ubicado a tan solo 1 cuadra de la Av. Gaona y a 4 cuadras de la Av Juan B Justo.  Zonificacion: E3 FOT 3. Se pueden construir como mínimo 730 M2 en 5 pisos y 2 retiros. XINTEL (CAI-CAI-540)

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. 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3 AMBIENTES AL FRENTE, HERMOSO BALCON, CALEFACCION POR CALDERA INDIVIDUAL POR RADIADORES, DOS BAÑOS COMPLETOS, POSIBILIDAD DE COCHERA. ENTREGA DICIEMBRE 2023. Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-326)

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.   Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-327)

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.   Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-329)

2 ambientes, 2 baños, balcón aterrazado con parrilla, gran dormitorio en suite con vestidor, sin duda el mejor dos ambientes de caballito. ENTREGA DICIEMBRE 2023  Se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-332)

UN AMBIENTE DIVISIBLE 29M2 CUBIERTOS MAS BALCON TERRAZA DE 17M2. Entrega diciembre 2023 Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza. Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-357)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-381)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-382)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-385)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-386)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-388)

2 AMBIENTES de categoría superior.Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente.Posibilidad de cochera  u$ 27.000.- descubierta u$ 30.000.- cubierta XINTEL (CAI-CAI-394)

LOCAL 550M2 CUBIERTOS - IDELAL TEATRO - ACADEMIA - SALON PRINCIPAL 17 X 7,10 X 5,50 DE ALTURA, LOTE PROPIO 7,96 X 27,74- RECEPCION + SALON + ENTREPISO + 2 SALONES + 4 BAÑOS + 2 DEPOSITOS  + OFICINATerreno:Superficie 227 m2Medidas 7,96 m x 27,74 m. Línea de Frente Interno 16,00 / 22,76 m. CODIGO URBANÍSTICO ZONIFICACION ALTURA (m.) U.S.A.M. Total m2 vendibles 930 m2 PB + 7 pisos + 2 retiros TOTAL 886 m2 XINTEL (CAI-CAI-395)

2 AMBIENTES de categoría superior.Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, frío/calor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente.Posibilidad de cochera  u$ 27.000.- descubierta u$ 30.000.- cubierta XINTEL (CAI-CAI-405)

2 AMBIENTES 57M2 CONTRAFRENTE A ESTRENAR  - VIVIR, TRABAJAR EN UN PUNTO ESTRATEGICO DE LA CIUDAD , con inmejorables accesos y medios de transporte. ESCRITURA INMEDIATA NO DEJE DE VER EL TOUR 360º El edificio cuenta con un amplio y hermoso hall de entrada , con paredes revestidas en granito, madera espejos y porcelanatos de categoría e iluminación full led, portero visor y control inteligente de acceso, así como dos  ascensores. Espacio para instalación de laundry en piso 11. El departamento esta diseñado a partir de un fuerte concepto vanguardista, con alta calidad en sus terminaciones y gran flexibilidad de usos.  Es una propuesta de características premium y gran confort, que posibilita el uso para profesionales y de vivienda.  Características:  Terminaciones de calidad y diseño.Dos ascensores con barrera de seguridad y puertas de acero inoxidable en planta baja.Carpintería de aluminio anodizado linea modena con doble vidrio hermético.Placards completos instalados(interior y frente).Aire acondicionados frio calor marca BGH.Calefacción individual por piso radiante.Horno, anafe y spar marca DOMEC.Griferia FV monocomando modelo PUELO.Loza sanitaria marca FERRUM.Espacio para instalación de lavarropas o lavavajillas en la unidad.https://bit.ly/2Z5xkOI CARDELL SRL.     TELEFONO ######## C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 3716 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (CAI-CAI-408)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal, podemos armar la mejor forma de pago para que puedas acceder. Los detalles convierten en un edificio privilegiado con calidades que responden a un alto standard. A continuación, se detallan algunas de las más destacadas:  Mampostería. Paredes en ladrillo cerámico, de primera calidad, incombustible de horno, hueco de 0.12 m y 9 tubos de alta resistencia mecánica y gran aislación térmica y sonora y de 0.08 m según corresponda. En unidades funcionales Yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos según corresponda con guarda cantos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa con junta tomada. Suspendidos en placas de yeso en Baños, Palieres y Hall con buña perimetral.  Instalaciones.  Calefacción y refrigeración. Instalación de caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frio / Calor. Agua caliente Sanitaria. Agua caliente central a través de termotanques de altas prestaciones, para garantizar el máximo confort.  Saneamiento. El conjunto residencial dispondrá de una red de saneamiento para las aguas residuales, de primera línea, del grupo DEMA. Se dispondrá de una red de agua fría presurizada a través de cañerías del grupo DEMA. Instalación eléctrica. Llaves termo magnéticas según normativa IRAM 2169. Disyuntores diferenciales según normativa IRAM 2301. Conductores aislados según normativa IRAM 2183. Cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Accionamientos en tableros principales según normativa vigente. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. Audiovisuales, TV y Teléfono. Canalización y boca para telefonía interna y externa. Canalización y boca para conexión a internet, TV, conexión de datos y telefonía IP. Cámaras de CCTV en áreas comunes. Iluminación. Luminaria empotrada Led en pasillos y baños. Sectores comunes contarán con luz de emergencia según normativa vigente e iluminación empotrada en palieres. Carpintería Exterior. El edificio cuenta con carpintería de altas prestaciones, de Piso a techo según proyecto, de aluminio terminación gafito, con total estanqueidad, cierre lateral Giesse, felpa perimetral, ruedas regulables. Calidades Interiores. Cocina. Los muebles altos de la cocina con una puerta de vidrio gris elevable con pistón a gas. Los muebles bajo mesada con frente en panel melamínico línea Faplac con canto ABS 3 mm, apertura Push y Zócalo en aluminio natural con iluminación decorativa según diseño exclusivo para el proyecto. Mesadas en Cuarzo Silestone con bacha en acero 430. Electrodomésticos. Horno empotrable Eléctrico Convector CLEVER 58 L, modelo 2585, 5 Funciones con frente en Acero. Anafe vitrocerámico Eléctrico CLEVER, modelo 124, Vidrio negro. Campana extractora Acero Inoxidable TST 60 cm. Baños. Solado y paredes de pieza porcelánico 60 x 60 en sector ducha con perfil Atrim en unión de cantos verticales en acero inoxidable según tipología de vivienda y mampara de vidrio. Bañera con antideslizante. Inodoro largo con depósito salida dual 3/6 litros con tapa amortiguada Roca Gap. Lavatorio de apoyo sobre mesada Línea Zen de Roca. Toda la grifería es monomando, Roca L20 o FV línea Puelo. El lavatorio incorpora mueble suspendido en panel melamínico Faplac con diseño moderno exclusivo para el proyecto. El baño incorpora espejo según tipología de vivienda. Suelos. Balcones con piso cerámico 33 x 45 antideslizante, al igual que en terrazas. Carpintería interior. Suelos. En sectores secos, se instalará tarima laminada flotante, con encastre Click y Viselado. AC4, AGT 8 mm con manta acústica y zócalo blanco de 13 cm. Puertas. La puerta de acceso a cada vivienda será pivotante de doble hoja en panel placa especialmente diseñada para el proyecto y cerradura de seguridad digital. Las puertas interiores en placa Mdf 9 mm y con picaporte doble balancín. Ascensor. Diseñado especialmente para el proyecto, con cabina revestida en aluminio y vidrio decorativo Coverglass, pantalla LCD y acceso a unidades restringido a través de codificación numérica exclusiva de cada propietario. Terminaciones comunes. Todas las partes comunes del edifico contarán con materiales de calidad acorde al proyecto, priorizando las líneas puras y materiales nobles que realcen el proyecto arquitectónico. AVISO LEGAL: Toda la información del proyecto se encuentra a disposición del cliente en nuestra plataforma digital. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto de ejecución del edificio que ha servido para la obtención del registro de obra pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias justificadas por motivos comerciales, legales, administrativos, y jurídicos, y de exigencias técnicas derivadas de la ejecución de la edificación. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en los planos y catalogo se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta. XINTEL (CAI-CAI-425)