Departamento en CANGALLO 100

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA PARQUE CENTENARIO - A REFACCIONAR- APTO CRÉDITO GAS INSTALADO Y FUNCIONANDO AL IGUAL QUE TODOS LOS SERVICIOS Departamento de 75 m² ubicado en Avenida Ángel Gallardo 194, a escasos 100 metros de Parque Centenario. Propiedad con gran potencial de reforma y actualización, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ingreso por sala de recepción de considerable tamaño que divide estratégicamente el área social del área privada. Living comedor luminoso con salida a balcón sobre calle Juana de Ibarborou, con pisos de parquet. Cocina amplia con salida directa al lavadero. Baño de servicio y toilette complementan la zona de circulación. ÁREA DE DESCANSO Pasillo que conecta los dormitorios y baño principal, manteniendo la separación entre área social y área privada. Primer dormitorio muy amplio con placard. Segundo dormitorio con dos placards. Tercer dormitorio o dependencia con placard. Baño principal completo con bañera. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Piso 4 con orientación suroeste • Ambientes amplios y ventilados, tranquilo por dar sobre calle lateral • Ascensor en el edificio • Servicios: electricidad, agua y desagüe cloacal • Construcción año 1980 • Estado general bueno, a refaccionar UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial consolidada con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios. Proximidad inmediata a Parque Centenario, uno de los espacios verdes más destacados de la ciudad. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte realizando las operaciones en forma simultánea. Solicitá tu visita y conocé esta oportunidad de inversión en una zona privilegiada.

Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en Parque Centenario.Todo EXTERNO. Luminoso semipiso 3 Ambientes al Frente en Esquina – 2 Balcones, Todo Luz y Ubicación Estratégica en Villa Crespo / Almagro Ubicado en una esquina privilegiada sobre la calle Aguirre y Frias, a solo una cuadra del estratégico cruce de las avenidas Corrientes, Estado de Israel y Ángel Gallardo, este departamento de 3 ambientes destaca por su increíble luminosidad al ser un 5to piso y esquina, ventilación natural e inmejorable conectividad. Orientación Este y al Frente tres amplios ambientes incluso la cocina con generosas medidas, 2 habitaciones con amplios placares, todos los ambientes son externos, garantizando luz natural durante todo el día y una excelente circulación de aire. Espacios Exteriores: Balcón corrido/independiente tanto en el living-comedor como en el dormitorio principal. Distribución Eficiente: Distribución funcional y muy cómoda, sin metros desperdiciados. Estado: Conservado en su estado original pero en impecable funcionamiento (propiedad habitada continuamente, lista para entrar a vivir o actualizar a gusto). Bajas Expensas: Costo de mantenimiento súper accesible. Circuito cerrado de Segurdad. ESQUINA SUPER LUMINOSA! Ubicación y Conectividad Insuperables: Transporte: A 100 metros de la Estación Ángel Gallardo (Línea B de Subte) e infinidad de líneas de colectivos sobre Corrientes y Estado de Israel. Entorno Verde y Urbano: A solo 3 cuadras del Parque Centenario, hoy considerado el pulmón verde más lindo y completo de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para deportes, paseo y esparcimiento. Condiciones de Venta: Venta e Inmediata Escrituración. Apto Crédito Hipotecario. Edificio con circuito interno de camaras, y en muy buen estado y mantenimiento. Fabulosa ubicación a 2 cuadras de Subte B ( estación Angel Gallardo) a 1 cuadra de Av Corrientes y a 3 de Scalabrini Ortiz. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP8565882