Departamento en ALVAREZ JONTE 2700

Departamento de 3 ambientes en venta - Villa General Mitre Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa General Mitre, con una ubicación estratégica y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno y funcional. Desde el sector social se accede a un balcón francés que aporta gran ingreso de luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y silencioso. El baño es completo, con ducha, y se encuentra en excelente estado de conservación. Gracias a su orientación y distribución, el departamento se destaca por ser muy luminoso y contar con una excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Características principales: 3 ambientes. Living-comedor con cocina integrada. Balcón francés. 2 dormitorios (uno con balcón al contrafrente). Baño completo con ducha. Muy luminoso y ventilado. Excelente estado de conservación. Muy buena ubicación en Villa General Mitre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

DEPARTAMENTO en VENTA de 3 Ambientes, VILLA GRAL MITRE - Con Balcón Súper Luminoso Ideal Inversores Con Renta ¡Oportunidad única para inversores! Generá ingresos desde el primer día con este excelente departamento de 3 ambientes con renta asegurada hasta el 30/09/2027. Ubicado en una disposición lateral que garantiza tranquilidad, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural en todos sus ambientes y la calidez de sus pisos de madera bien conservados. Detalle de los ambientes: Living Comedor: Amplio y cómodo (5.00 x 4.00), con salida al balcón. Cocina: Completa y funcional (3.70 x 1.45), ideal para el día a día. Dormitorio Principal: Confortable y luminoso (3.10 x 3.00). Segundo Dormitorio: Excelente espacio para hijos o escritorio (3.20 x 2.55). Baño Principal: Completo y en perfecto estado (2.20 x 1.50). Segundo Baño / Lavadero: Sectorizado y muy práctico (1.50 x 1.00). Información técnica y costos: Servicios: Individuales (agua caliente por calefón eficiente). Expensas: $222.350 (valor a junio 2026). Estado: Con renta activa y contrato vigente. Una propiedad noble, con gastos fijos equilibrados y renta inmediata. Ideal para quienes buscan resguardar capital en ladrillos sin la complicación de buscar inquilino. PROPIEDAD COMPARTIDA CON VR AVISO LEGAL Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Analía Crippa CUCICBA 8304 CMCPDJM 3025 XINTEL (CIP-CIP-156)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Paternal, Capital Federal EN VENTA - 3 AMBIENTES AL FRENTE, MUY LUMINOSO Y CON VISTAS ABIERTAS Gavilán 2220 - 6.º piso "B" - CABA Valor: USD 99.000 Una propiedad que se destaca por aquello que más se busca al elegir un departamento: luz natural, vista abierta, buena distribución y ambientes cómodos. Ubicado en un sexto piso al frente, este atractivo departamento de 3 ambientes disfruta de una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud, potenciada por su altura y sus visuales despejadas sobre el entorno urbano. Al ingresar encontramos un hall de recepción con amplio placard de guardado, que conduce hacia los diferentes sectores de la vivienda. El living-comedor, de aproximadamente 4,20 x 3,80 m, es el gran protagonista del departamento: un ambiente generoso, cómodo para diferenciar claramente los sectores de estar y comedor, con grandes aberturas al frente que aportan abundante luz y una atractiva vista abierta de la ciudad. Cuenta con dos dormitorios de aproximadamente 2,90 x 2,90 m cada uno. El dormitorio principal posee salida hacia un balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas que brinda la altura. Los dormitorios conservan cálidos pisos de parquet y disponen de espacios de guardado. La cocina independiente se encuentra actualizada y muy bien aprovechada, con abundante mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito, espacio para heladera y sector para lavarropas. Su ventana aporta ventilación e iluminación natural. El baño completo también ha sido renovado, presentando una estética moderna, revestimientos en tonos neutros, vanitory con bacha de vidrio, bidet y cómodo box de ducha con mampara. La propiedad cuenta además con equipos de aire acondicionado, visibles en los ambientes principales. En conjunto, se trata de un departamento funcional y agradable, con una distribución que aprovecha muy bien cada metro y con el valor diferencial de encontrarse en un piso alto, al frente y con excelentes condiciones de luz y ventilación. Una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por USD 99.000. Características destacadas 3 ambientes. 6.º piso al frente. Living-comedor de aproximadamente 4,20 x 3,80 m. 2 dormitorios de aproximadamente 2,90 x 2,90 m cada uno. Balcón al frente. Vista abierta. Excelente luminosidad. Pisos de parquet en dormitorios. Cocina independiente actualizada. Baño completo renovado. Placares y buenos espacios de guardado. Aire acondicionado. Valor de venta: USD 99.000. El entorno La ubicación sobre Gavilán ofrece un entorno residencial consolidado, con comercios y servicios cotidianos y buena vinculación con importantes arterias de la zona. Es un sector de la ciudad que permite combinar una vida barrial tranquila con accesibilidad hacia otros puntos de CABA. La zona cuenta con una amplia red de transporte público; para consultar recorridos y frecuencias actualizados, el Gobierno de la Ciudad dispone de información oficial sobre las líneas de colectivos y alternativas para desplazarse por Buenos Aires. Entre los servicios de referencia del área se encuentra el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, sobre Dr. Juan F. Aranguren 2701, y la Comisaría Vecinal 7-C, ubicada en Av. Gaona 2738 y con atención las 24 horas. Para emergencias, la Ciudad informa los números 911 Policía, 107 SAME y 103 Emergencias. Una propiedad para quienes valoran especialmente la luz, la altura y las vistas abiertas, con ambientes de buenas dimensiones y una distribución práctica para la vida cotidiana. CRESCENDO Consultora Inmobiliaria 25 años de trayectoria Av. San Martín 2236 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Tel.: 4583-3149 E-mail: asesor.crescendo@gmail.com XINTEL (CRS-CRS-1486)

¡¡Excelente monoambientes divisible en Villa Gral. Mitre, a estrenar!! Tercer Piso Depto. F Excelente luminosidad!! Cocina integrada con amueblamiento completo/ preinstalación para lavarropas. Living comedor con ventanal que accede al balcón. Con placard. Baño completo con vanotory Todo el ambientes es pura luz. Agua caliente central. Preinstalación de AA en cada unidad. El edificio cuenta con ascensor, sum, parrilla y espejo de agua. Disponibilidad de cocheras, no incluidas en el precio. A estrenar!!! Amenities Sup. descub: 1,20m2 aprox. sup.semicub: 1,20 mt2 aprox. sup Cub.: 39,50 m2 aprox. Sup. Cub. Total: 42,30 m2 aprox. TERMINACIONES UNIDADES: Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio de hojas corredizas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Muebles vanitory en baños. Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada de ra calidad. Distribución de agua caliente y fría en nueva tecnología, acqua system o similar. Artefactos sanitarios ferrum o similar. Grifería de 1ra. calidad, fv o similar. Instalación eléctrica con disyuntor y circuito especial de aire acondicionado. Portero eléctrico. La ubicación es excelente: Emplazado a 200 mts dela Plaza Roque Saenz Peña, (conocida como plaza Pappo) cita en Av. J. Justo y Boyacá Medios de transporte cercanos Colectivos: 34-44-47-63-109-110-113-133-135-166 Avenidas: 2 cuadras de Juan B Justos, 3 cuadras de Av. Jonte, 5 cuadras de avenida San Martin. - Ideal para quien desee vivir en una departamento realmente cómodo, moderno y con encantos particulares, con terraza, parrilla, pileta y cocheras, en un punto especial de la ciudad de Buenos Aires. Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Contáctanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

Venta Departamento Monoambiente con division estrategica gracias al estar sectorizado el dormitorio con baño en suite. Ubicado en una excelente zona VILLA GRAL MITRE, este moderno monoambiente destaca por su diseño funcional y la óptima distribución de sus 38 M2 cuadrados. Características principales: Ambiente principal: Espacioso y luminoso, con sector de estar/living Espacio de dormitorio: con baño en suite Cocina: Independiente o semi-integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas de guardado y ventilación natural que conecta directamente con la salida al balcón.. Baños: Un baño completo Toilette de recepción ideal para visitas. Exterior: Balcón amplio que aporta gran entrada de luz solar y un espacio al aire libre propio. Un inmueble ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta, combinando comodidad, privacidad y detalles de categoría. ascensor Apto mascotas gas Baño principal 2.00m x 1.50m Toilette 1.40m x 1.00m Living/comedor -5.5 m x3.2m Dormitorio 3.00 x 3.00m Cocina 2.20m x 1.60m Baño principal 2.00m x 1.50m

Se vende departamento de 3 ambientes en el barrio de Villa General Mitre CABA. La unidad se encuentra en el 5to piso El edificio es silencioso y se encuentra en muy buenas condiciones de conservación. Al ingresar al departamento nos encontramos con el living comedor. Los pisos son de parquet en excelente estado. La cocina se encuentra separada es funcional y luminosa con excelente ventilación natural, ya que posee ventanal en la ochava al exterior. L os muebles bajo mesada son nuevos. la pileta posee doble bacha de acero inoxidable cocina a gas, espacio para microondas, conexión para lavarropas y calefón a gas instalado en altura.- 2 Habitaciones una con con placard empotrado y ambas con ventana al exterior. lo cual permite la ventilación corrida.- El baño se encuentra renovado al igual que la cocina. La unidad posee 49, 6 mts totales. DETALLE: 1 (un) baño 1 (una) cocina living comedor 2 (dos) habitaciones.- espacio para lavarropas.- excelente conectividad Colectivos cercanos Linea 109 - 47 - 135 - 105- 181 (algunas de la lineas que pasan cerca) Plaza Irlanda a 8 cuadras Plaza Roque Saenz Peña 5 cuadras No dudes en consultarnos para coordinar una visita. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Múdate a la vida que querés llámanos ahora!

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo con balcón y expensas bajas – Villa Santa Rita Si buscas un departamento listo para mudarte, con excelente estado, ambientes cómodos y muy bajos gastos de mantenimiento, esta propiedad en puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento de 56,08 m² totales se destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad natural y las reformas realizadas que permiten ingresar sin necesidad de hacer mejoras. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de una muy buena ventilación. La cocina ofrece un espacio funcional y cómodo para el uso diario. Dispone de dos dormitorios y un baño completo, conformando una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias, parejas o inversores. Características principales • 3 ambientes. • 56,08 m². • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Balcón. • Primer piso por escalera. • Departamento reciclado y en excelente estado. • Muy luminoso. • Expensas aproximadas: muy bajas aprox. $30.000 Ubicado en una zona residencial de Villa Santa Rita, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios, plazas y avenidas principales, permitiendo disfrutar de una vida práctica y con todos los servicios al alcance. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Excelente relación precio/calidad. - Muy bajas expensas. - Estado impecable, listo para mudarse. - Ambientes cómodos y funcionales. - Ideal para vivienda o inversión. - Apto crédito hipotecario Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente oportunidad.

El equipo ofrece a la venta luminoso departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente en e barrio de Villa General Mitre. Este departamento ubicado en el 3cer piso por escalera, te ofrece la comodidad de vivir en armonía con buena distribución, en un barrio tranquilo de CABA, ideal para inversión y/o primer vivienda. UBICACIÓN: • Emplazado sobre la calle Dr. Luis Beláustegui, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y a 2 cuadras de Av. Boyacà. • Conexión con Líneas más cercanas (a menos de 3 cuadras): Líneas 34 y 166 (por el Metrobús de Av. Juan B. Justo); Lìneas 113 y 124 (que pasan por Av. Boyacá / Plaza Irlanda). • Otras líneas en el área de influencia: 24, 106, 110, 134, 135 y 146. • Comercios y Servicios: Cuenta con un excelente abastecimiento de comercios de cercanía (supermercados, farmacias, panaderías). Al estar cerca de avenidas, el acceso a bancos o locales gastronómicos es rápido. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie Total: 61,28 m² * Superficie Cubierta: 51,21m² * Superficie Semicubierta: 2,28m² * Balcón: 7,79m² DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Cocina separada amoblada con alacena y bajo mesada. • Gas natural • Electricidad • 1 Baño completo • 2 Habitaciones, 1 principal y una 2da habitación, que también puede ser empleada como espacio de trabajo o escritorio. • Lavadero independiente • Terraza Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual. Si necesitas vender para comprar nosotros te ayudamos y asesoramos. CONTACTANOS Corredor responsable: RE/MAX URBBANA II (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina.

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle San Blas al 2000, entre Andrés Lamas y Av. Boyacá, en una de las zonas más buscadas de Villa General Mitre. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y estado de conservación. Al ingresar, encontramos un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor con ventana al exterior, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable ventilación. El dormitorio cuenta con placard empotrado y amplios espacios de guardado adicionales mediante bauleras de generosas dimensiones, optimizando al máximo cada metro de la unidad. El baño es completo, con ventilación natural y revestimientos cerámicos en excelente estado. La cocina, independiente y funcional, se encuentra totalmente revestida en cerámica y equipada con horno a gas, alacenas y muebles bajo mesada de muy buena calidad y conservación. Además, dispone de espacio para heladera, lavarropas y una destacada capacidad de guardado. La unidad posee dos equipos de aire acondicionado instalados, brindando mayor confort durante todo el año. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, ubicada en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. APTO CRÉDITO Se vende con o sin renta URAL - Matricula CPI Nº 7425