Local Comercial en NOGOYA 3600

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial en zona de alto flujo peatonal. Se trata de un local de 45 m² cubiertos ubicado sobre la avenida Baigorria, en el corazón de Villa del Parque. La propiedad, construida en 1973, presenta una estructura sólida y funcional, el frente del edificio se encuentra recientemente pintado, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o consultorios. La ubicación estratégica sobre Baigorria garantiza visibilidad y accesibilidad constante. La zona concentra comercios consolidados, transporte público cercano y una población residente de poder adquisitivo medio a alto. El local cuenta con frente directo a la calle, lo que favorece la captación de clientes y la instalación de vidriera comercial. La superficie de 45 m² permite una distribución versátil según el rubro. El estado de conservación es adecuado para ocupación inmediata, aunque admite mejoras según las necesidades específicas del inquilino. La antigüedad de la construcción no representa limitante, dado que la estructura mantiene solidez y funcionalidad. Esta propiedad representa una alternativa rentable para emprendedores que deseen iniciar o expandir su negocio en un sector con demanda comprobada y circulación constante de potenciales clientes. Requisitos de ingreso: - Mes adelantado. - Mes de deposito (preferiblemente en dólares). - Seguro de caución. - Demostración de ingresos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | VILLA DEL PARQUE Cuenca 2548 | A media cuadra de Plaza Aristóbulo del Valle. $890.000 MENSUALES ¿Buscás un espacio para desarrollar tu próximo proyecto comercial? Ubicado sobre la calle Cuenca, a metros de Plaza Aristóbulo del Valle, este local ofrece una alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una zona comercial de Villa del Parque. Cuenta con vidriera al frente, puerta corrediza de acceso y cortina metálica de seguridad con mecanismo eléctrico. Su distribución longitudinal permite organizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Además, posee una división interior que anteriormente funcionaba como probador y que puede evaluarse para una posible adaptación. CARACTERÍSTICAS • Frente de 3,35 m. • Vidriera al frente. • Puerta corrediza de acceso. • Cortina metálica con mecanismo eléctrico. • División interior adaptable según el proyecto. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor mensual: $890.000. • Contrato por 36 meses, con posibilidad de conversar un plazo de 24 meses, sujeto a acuerdo entre las partes. • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito. • Garantía mediante seguro de caución: Finaer, Garantor, Garantía Ya o Garantía Express. • Actualización trimestral por IPC. ¿Querés conocer el local? Contactanos para coordinar una visita y evaluar las posibilidades del espacio para tu proyecto.