Departamento en Jose Cubas 3300

VENTA DEPARTAMENTO / PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA, VILLA DEVOTO Ubicado en el primer piso por escalera de hermoso condominio, se accede a este departamento de 2 ambientes. Al ingresar al departamento se encuentra el living - comedor con cocina integrada. La misma cuenta con gas y termotanque. El baño es completo con bañera. La habitación ,con vista al jardín del condominio, cuenta con vestidor. Desde el ventanal del living se accede a un balcón que cuenta con una escalera caracol que lleva a la terraza propia. Esta unidad cuenta con cochera cubierta. El condominio tiene solo 12 unidades funcionales. Expensas bajas, que incluyen limpieza y jardineria. Con una ubicación estratégica, se encuentra cerca de la Av, General Paz, y Av. San Martín, teniendo acceso a colectivos como Líneas 107, 110, 117 y 127 que pasan por las calles de los alrededores. APTO PROFESIONAL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. (Imagen de terraza fue generada con IA) Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

2 Ambientes en Venta - 34 m² - Planta Baja - Apto Profesional - Baulera Excelente oportunidad en Villa Devoto. Departamento de 2 ambientes de 34 m², ubicado en planta baja y con una distribución cómoda y funcional. Apto profesional y actualmente se encuentra con renta, una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para inversión. La propiedad cuenta con: -Living comedor luminoso. -Cocina independiente, con espacio de guardado y conexión para lavarropas. -Dormitorio con placard empotrado. -Baño completo con bañera. -Baulera, ideal como espacio adicional de guardado. -Apto profesional. -Actualmente con renta. -Planta Baja -Excelente ubicación Ubicado en una zona residencial de Villa Devoto, con comercios, servicios y múltiples medios de transporte. A solo 3 cuadras de Av. San Martín y próximo a la Estación Libertador del Ferrocarril Urquiza, además de contar con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones. Una propiedad luminosa, funcional y con excelente conectividad, ideal para vivienda o inversión. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 1275.— XINTEL (FJV-FJV-190)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal APTO CREDITO BANCARIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 43 m2 en ele , lo cual permite hacer perfectamente una pared interna para hacer un dormitorio y convertirlo en dos ambientes dado que tiene ventana al balcón, Es super luminoso , un 9º piso al contrafrente de Avda. San Martin lo cual elimina los ruidos propios del transito pero a su vez no impide la conectividad que le da el Metrobús, la cercanía a la Avda. General Paz y Mosconi. Cuenta con persianas, piso de porcelanato, dos amplios placares y un hall de recepción. El edificio es eléctrico. Puntos cercanos : Avda. Gral. Paz 2 cuadras. Avda. Mosconi 3 cuadras. Estación Libertador (FC Urquiza) 9 cuadras. Plaza Arenales y Estación Devoto (FC San Martin) 11 cuadras Oportunidad de inversión con renta inmediata o primera vivienda con toda la documentación lista para presentar en Banco para el crédito hipotecario. Coordine una visita con nosotros ! Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 169, 176 . Estación Ladines Metrobús San Martin XINTEL (CIH-CIH-440)

LAGOM VARELA El equilibrio perfecto entre diseño, bienestar y calidad de vida.Hay lugares donde simplemente vivís. Y hay lugares que transforman la manera en que elegís vivir. 50% AL BOLETO SALDO EN 24 CUOTAS - LO INVITAMOS A VISITAR OBRAS YA TERMINADAS PARA APRECIAR DISEÑO Y CALIDAD LAGOM VARELA nace inspirado en el concepto escandinavo Lagom: el arte de encontrar el equilibrio perfecto. Una filosofía que prioriza el bienestar, la funcionalidad y la belleza en cada detalle. Ubicado sobre José Pedro Varela 3879, en el corazón de Villa Devoto, este exclusivo desarrollo boutique propone una nueva forma de habitar la ciudad. Arquitectura contemporánea, materiales nobles, espacios luminosos y una ubicación privilegiada convergen para crear un proyecto pensado para disfrutar hoy y preservar su valor en el tiempo. Villa Devoto representa uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires. Su identidad residencial, sus calles arboladas, la cercanía a plazas, colegios, centros comerciales y el reconocido polo gastronómico convierten a la zona en uno de los destinos más elegidos para vivir e invertir. En ese entorno privilegiado se desarrolla LAGOM VARELA, un edificio diseñado para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad, diseño y confort. Arquitectura que prioriza la experiencia. Cada ambiente fue concebido para maximizar la luz natural, la amplitud visual y la eficiencia de los espacios. El edificio ofrece una exclusiva colección de unidades de 1 y 2 ambientes, con superficies desde 43 hasta 80 m2, adaptándose a diferentes estilos de vida. Monoambientes Espacios abiertos y versátiles con cocina integrada, baño completo y amplios ventanales que permiten disfrutar de una excelente iluminación durante todo el día. Departamentos de 2 ambientes Diseñados para brindar mayor comodidad, cuentan con dormitorio en suite, living-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada, toilette de recepción y una distribución que privilegia la funcionalidad sin perder elegancia. Calidad que permanece En LAGOM VARELA cada detalle fue seleccionado para ofrecer una experiencia superior. - Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito. - Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). - Mesadas tipo Silestone. - Cocinas completamente equipadas con muebles de diseño. - Artefactos eléctricos de primera línea. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Terminaciones contemporáneas con materiales de excelente calidad. - Espacios para compartir - La terraza de uso común fue proyectada como un lugar de encuentro y disfrute. - Un espacio pensado para incorporar parrillas, sectores verdes y áreas de recreación donde el tiempo transcurre con otra calma. - Tecnología para vivir mejor LAGOM VARELA incorpora soluciones que combinan seguridad y comodidad. - Cerraduras electrónicas en todas las unidades. - Portero visor con cámara. - Sistema de videovigilancia en áreas comunes. - Accesos controlados. - Una inversión inteligente Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su perfil residencial, el desarrollo gastronómico y la escasa oferta de edificios boutique convierten a LAGOM VARELA en una oportunidad única para quienes buscan proteger su capital, obtener una excelente proyección de valorización o acceder a una vivienda de calidad superior. Desde USD 103.200. Financiación disponible Invertir en LAGOM VARELA es elegir un proyecto donde la arquitectura, el diseño y la calidad constructiva se encuentran para crear espacios que trascienden el tiempo. LAGOM VARELA Vivir en equilibrio. Diseño. Luz. Calidad. Devoto. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8377712

DISPONIBLE MONOAMBIENTE EN VENTA! ¡Tu próximo monoambiente en Villa Devoto, CABA! Oportunidad única en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Este cómodo monoambiente en 5° piso al contrafrente combina funcionalidad, excelente ventilación y una ubicación privilegiada. - Ambiente amplio y luminoso. - Balcón con red de protección. - Excelente circulación de aire. - Calefacción por radiadores. - Espacio para lavarropas. - Edificio moderno con solo 3 departamentos por piso. - 6 pisos en total. Ubicación: En Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró y Av. San Martín. Zona segura, tranquila, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados y variedad de colectivos. Ideal para vivir o invertir. Consultas a / C.U.C.I.C.B.A M.P 6873 - Carlos Palazzo. Ley 5115. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. .

Venta de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Departamento de 3 ambientes: Living (5m x 5,50m); cocina con comedor diario (1,80m x 3m); hall de distribución; 2 dormitorios (2,50m x 3m y 3,30m x 3m); baño completo; balcón al contrafrente (2m x 2m). EXCELNTE UBICACIÓN EN BARRIO RESIDENCIAL. XINTEL (CSS-CSS-223)

APTO CREDITO - ¡Bienvenido a tu próximo hogar en Villa Devoto! Este encantador departamento en el cuarto piso, ubicado en Gabriela Mistral 3446, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Con solo 10 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una moderna y cuidada infraestructura que se adapta a tus necesidades diarias. El departamento cuenta con una superficie total de 42.4 M2, de los cuales 38.97 M2 son cubiertos. Su orientación este garantiza una excelente iluminación natural cada mañana, ideal para comenzar el día con energía. Aunque no dispone de dormitorios en suite, el espacio ha sido inteligentemente distribuido para maximizar la comodidad. Aprovecha el balcón y la terraza, perfectos para disfrutar de una tarde relajante o para recibir amigos. Además, si eres amante de las mascotas, ¡esta propiedad es apta para ellas! La parrilla a disposición es ideal para esos asados al aire libre. El edificio cuenta con un ascensor y una plaza de estacionamiento descubierta, lo que facilita el acceso y la movilidad. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas. Con un gasto mensual de expensas de 160.000, este departamento es apto para crédito, haciendo más accesible la posibilidad de convertirlo en tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Capital Federal. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu futuro hogar! Ficha MAP10327288 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

MUY LINDO Y COMODO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS! Hoy nos encontramos con este 2 ambientes ubicado en el barrio de Devoto a metros de Av. San Martin y Av. Mosconi (lugar super transitado y lleno de comercios en su cercanía). A su vez cuenta con accesibilidad muy fácil hacia Av. Gral. Paz ingresando directo por Av. San Martin. Este departamento se encuentra en MUY BUEN estado de mantenimiento general por la antigüedad que tiene. Tiene sus aberturas renovadas (ventana de habitación y puerta ventana con salida al patio), y todas sus griferías nuevas (ducha, baño y cocina). El agua caliente es por calefón a gas (artefacto nuevo también). La distribución del mismo es cómoda y permite utilizar todos sus espacios a la perfección. Cuenta con cocina independiente semi-integrada, living-comedor, habitación con placard embutido de piso a techo (muy amplio), pasillo de distribución con placard embutido también y baño completo con ducha con mampara. En total son 53 m2 aproximadamente de los cuales 39 m2 son cubiertos y 14 m2 aprox son de ambos patios (los mismos son comunes, pero de uso exclusivo de la propiedad). La luminosidad y ventilación son muy buenas por ser un departamento que está en planta baja dentro de un edificio de 3 pisos. Actualmente se abonan aprox. $86.000 de expensas ordinarias y $45.000 aprox. de expensas extraordinarias que el consorcio está recaudando para pintar los palieres del edificio. Si estás buscando tu primera vivienda o una propiedad para invertir con un ticket bajo, pocas expensas y muy buena rentabilidad sin dudas esta es tu mejor opción! Las medidas del plano son aproximadas, las exactas surgirán de la escritura. XINTEL (GME-GME-180)