Terreno en Ruta Provincial 25 S/N

Hay lugares que invitan a imaginar nuevos proyectos. Este lote de 903 m² en Área 11 de San Sebastián es uno de ellos. Un espacio amplio, rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para construir la casa que siempre soñaste o crear un refugio para disfrutar de cada momento en familia. Vivir en San Sebastián es elegir un entorno donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar forman parte de la vida cotidiana. Sus amplios espacios verdes, lagunas, propuestas deportivas y áreas recreativas crean el escenario perfecto para quienes buscan disfrutar de un ritmo de vida más relajado, sin resignar comodidad ni accesibilidad. Con más de 1.100 hectáreas totales y 154 hectáreas de lagunas, San Sebastián se consolidó como uno de los desarrollos más importantes del corredor norte. Su infraestructura, servicios y permanente crecimiento lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. A solo 50 minutos de CABA, ofrece una combinación difícil de encontrar: naturaleza, seguridad, amenities de primer nivel y una comunidad en constante desarrollo. Amenities destacados: • Club House con restaurante y SUM. • Cancha de golf de 18 hoyos. • Club hípico y actividades ecuestres. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y básquet. • Piscinas para adultos y niños. • Lagunas navegables para deportes náuticos sin motor. • Senderos, bicisendas y espacios recreativos. • Juegos infantiles y amplias áreas verdes. • Seguridad privada y acceso controlado las 24 horas. Además, el valor de esta propiedad representa una excelente oportunidad para ingresar a uno de los barrios más elegidos de la zona, combinando calidad de vida, espacio y proyección en un mismo lugar. Si estás buscando el terreno ideal para comenzar tu próximo proyecto, contactanos y coordiná una visita.

Un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza y los deportes.Las Brisas country club posee una gran arboleda, así como también un conjunto de amenities y actividades únicos en la zona : -Seguridad 7 x 24 -6 canchas de tenis (Con iluminación LED) -2 canchas de paddle (Con iluminación LED) -1 cancha de golf -1 cancha de fútbol 11 -1 cancha de fútbol 7 -1 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) -Concesionario y restaurant propio -Gym completo -Quincho con parrilla -3 piletas con solarium + cancha de voley -Cine y recreación para todas las edades -Vestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año. Cercano al centro comercial de Zelaya lo que permite acceder a todos los servicios como farmacia, market, librería, peluquería y diversos medios de transporte sin la necesidad de un vehículo. Comercializa Gaston Milone Martillero 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Excelente oportunidad para construir tu proyecto en Nuestra Señora de la Paz, uno de los sectores que integran el Masterplan San Sebastián, en Zelaya, Partido de Pilar. El lote cuenta con una superficie total de 818 m², con aproximadamente 19,98 metros de frente y 45 metros de profundidad, dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades para proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, jardín, galería y los ambientes que mejor se adapten a tu estilo de vida. San Sebastián se caracteriza por combinar naturaleza, espacios verdes, infraestructura y una amplia propuesta deportiva y recreativa, dentro de un masterplan de aproximadamente 1.100 hectáreas. El emprendimiento cuenta con lagunas interconectadas, golf, sectores náutico e hípico, Club House, gimnasio y diversas instalaciones deportivas, además de seguridad y servicios para sus residentes. Su entorno ofrece una propuesta diferente para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad y disfrutar de espacios abiertos, naturaleza y tranquilidad, sin resignar conectividad. San Sebastián se encuentra en el límite entre Pilar y Escobar, con acceso por Panamericana Ramal Escobar, km 54, y también por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Una alternativa para vivir o invertir Por sus dimensiones y ubicación dentro de un masterplan de gran escala, este lote permite pensar tanto en un proyecto de vivienda permanente como en una casa de fin de semana. También representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar un proyecto a futuro, acompañando el crecimiento y consolidación de San Sebastián y su entorno. 818,01 m² | 19,98 m de frente | 45 m de profundidad | Nuestra Señora de la Paz | San Sebastián | Pilar

Este es el lugar que estabas buscando para construir tu hogar ideal. Estamos hablando de Barrio Carabassa, ubicado en la tranquila zona de Pilar. Este emprendimiento está dedicado al 100% para la paz, seguridad y tranquilidad de sus propietarios. Al contar con una ubicación estratégica, a solo 5 minutos de la Panamericana y a 10 minutos de Pilar Centro, ofrece un acceso inmejorable a todo lo que necesitas sin sacrificar tu calidad de vida. El barrio cuenta con 24 lotes que se encuentran en un ambiente semicerrado rodeado de tranquilidad, espacios verdes y naturaleza. Además, tiene 3 calles internas, medidores de luz y expensas bajas. El barrio cuenta con amenities, pileta, cancha de fútbol y house. Barrio Carabassa está dentro del prestigioso Estancias de Pilar y se encuentra rodeado de varios barrios cerrados y condominios, como así también de los más destacados clubs de golf y polo. Por otro lado, se encuentra próximo al centro comercial Estación Pilara, de Las Palmas del Pilar y del Hospital Austral. #5 La zona en la que se encuentra Carabassa es de exclusivas casa quintas y el barrio está en pleno crecimiento. Si decides adquirir un lote, te ofrecemos planes de pago a medida y entrega inmediata. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. ¡Veni a conocerlo! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE DE 875 M² – SAN SEBASTIÁN. ÁREA 2 – FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO ¡OPORTUNIDAD! EL PROPIETARIO ACEPTA FINANCIACIÓN. VENTA LOTE DE 875 M² EN SAN SEBASTIÁN – ÁREA 2 | BARRIO CERRADO Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes, en uno de los desarrollos residenciales más importantes de Zona Norte. Excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste en un lote de 875 m² ubicado en el Área 2 – Nuestra Señora del Rosario, dentro del prestigioso barrio cerrado San Sebastián, desarrollado por Eidico. El Área 2 se distingue por su ubicación dentro del masterplan y su cercanía al sector de golf, ofreciendo un entorno residencial rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. SOBRE EL BARRIO SAN SEBASTIÁN San Sebastián es un desarrollo urbanístico de aproximadamente 1.110 hectáreas, ubicado en el partido de Pilar, en el límite con Escobar. Está conformado por 13 áreas residenciales y fue concebido para combinar la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza con una amplia infraestructura deportiva, recreativa y social. Uno de sus principales atractivos es que aproximadamente el 65% de su superficie está destinado a espacios comunes, incluyendo unas 154 hectáreas de lagunas, sectores verdes y áreas de reserva de flora y fauna. DEPORTES, RECREACIÓN Y VIDA AL AIRE LIBRE San Sebastián ofrece una propuesta de actividades y amenities para disfrutar durante todo el año: - Cancha de golf de 18 hoyos, con driving range y putting green. - Lagunas interconectadas, ideales para disfrutar del paisaje y realizar actividades náuticas sin motor. - Sector náutico, con espacios para navegación a vela, kayak y otras actividades acuáticas. - Sector hípico, con instalaciones para equitación. - Canchas de fútbol, tenis, hockey, rugby, pádel y vóley. - Club House, con espacios de encuentro y gastronomía. - Piscina de natación, parrillas y áreas recreativas. - Gimnasio y espacios para actividades deportivas y sociales. - Proveeduría y servicios para la vida cotidiana. Todo dentro de un entorno pensado para disfrutar en familia, hacer deporte y compartir momentos al aire libre. SEGURIDAD Y SERVICIOS El complejo cuenta con control de accesos, vigilancia y un sistema integral de seguridad. Además, dispone de infraestructura de servicios que incluye redes de electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas y fibra óptica. UBICACIÓN Y ACCESOS San Sebastián se encuentra estratégicamente ubicado en el límite entre Pilar y Escobar, con acceso desde: - Autopista Panamericana, Ramal Escobar, km 54, a través de calle Boote. - Ruta 25 y camino Matheu–Zelaya. Su ubicación permite combinar una vida residencial tranquila, alejada del movimiento urbano, con la posibilidad de acceder a los centros comerciales, educativos y de servicios de Pilar y Escobar. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU FUTURO Con 875 m² de superficie, este lote ofrece un espacio generoso para diseñar una vivienda a medida, con jardín, piscina, galería y sectores para disfrutar al aire libre. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda permanente como para quienes desean invertir en un desarrollo residencial de gran escala.

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 lote en Venta Calle Hernandias Barrio Peruzotti Financiamiento propio Inicial más cuotas, en común acuerdo. Descubra una excelente oportunidad de inversión en el barrio Villa Verde, ubicado en el encantador municipio de Pilar, G.B.A. Zona Norte. Este lote de 440 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno familiar. Villa Verde es conocido por su ambiente acogedor y tranquilo, rodeado de casas hermosas y con una comunidad que valora la calidad de vida. Su ubicación estratégica ofrece proximidad a colegios, plazas de juegos, farmacias y el centro de Pilar, lo que garantiza que todas las comodidades necesarias estén al alcance de la mano. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y gas natural, facilitando así cualquier futura construcción. Además, su orientación noreste proporciona una excelente iluminación natural, ideal para aprovechar al máximo el confort de su futura vivienda. No pierda la oportunidad de construir su hogar ideal o de realizar una inversión segura en una de las zonas más prometedoras de Pilar. Este terreno, con su ubicación privilegiada y servicios completos, es la base perfecta para desarrollar sus sueños inmobiliarios. Martilleros a cargo: Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Fabian Chao CUCCIBA 8253

Barrio SAN BENICIO – PILAR Lotes en preventa | Desde 375 m² San Benicio es un emprendimiento de lotes ubicado en Avenida Dardo Rocha 3400, Pilar, Provincia de Buenos Aires, en un entorno que combina características residenciales y espacios abiertos. La propuesta contempla lotes desde 375 m² y se encuentra actualmente en etapa de preventa, con un lanzamiento inicial de 30 lotes. El proyecto está pensado para quienes buscan acceder a un lote en Pilar con distintas alternativas de pago y la posibilidad de proyectar su futuro hogar, una casa de fin de semana o una inversión inmobiliaria. UNA PROPUESTA PARA PROYECTAR A FUTURO La amplitud de los lotes permite pensar diferentes alternativas de construcción, de acuerdo con las necesidades y preferencias de cada comprador. El material comercial del emprendimiento destaca además diferentes alternativas de financiación, incluyendo la posibilidad de acceder a lotes financiados, cuotas a medida y precios promocionales de contado, sujetos a las condiciones vigentes al momento de la operación. UBICACIÓN Su ubicación sobre Avenida Dardo Rocha permite vincular el emprendimiento con el entorno de Pilar y su amplia oferta de servicios, comercios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas y recreativas. En el área de Pilar se encuentran distintos centros comerciales y establecimientos educativos, entre ellos Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar y diferentes instituciones educativas como Colegio Del Pilar y St. John's School - Sede Pilar. La cercanía efectiva, tiempos de traslado y accesibilidad desde el emprendimiento deberán ser consultados según el punto de referencia y las condiciones de tránsito. UNA OPORTUNIDAD EN PILAR San Benicio propone una alternativa para quienes buscan adquirir tierra en Pilar y analizar una inversión inmobiliaria con perspectiva de futuro. Lotes desde 375 m² | Preventa de 30 lotes | Financiación | Pilar Consultá disponibilidad, valores vigentes, formas de pago, características técnicas del emprendimiento y documentación respaldatoria. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

LOTES EN VENTA – BARRIO SAN NICOLÁS | LA LONJA, PILAR San Nicolás es un nuevo desarrollo residencial ubicado en la intersección de las calles San Cayetano y Catamarca, en La Lonja, Pilar. El emprendimiento está compuesto por 26 lotes de 396,75 m² y se proyecta como un barrio semicerrado, con expensas de bajo costo. CARACTERÍSTICAS - Lotes de 396,75 m² (11,50 x 34,50 m). - Barrio semicerrado con acceso por calle interna. - Terrenos limpios y amojonados. - Tendido eléctrico y estructura prevista para pilar de luz. - Expensas de bajo costo, a definir. PRECIO Y FINANCIACIÓN Precio de contado: USD 19.500 + gastos. Opciones de financiación: - USD 6.000 de anticipo + 24 cuotas fijas de USD 650. - USD 8.000 de anticipo + 60 cuotas fijas de USD 280. - USD 10.000 de anticipo + 36 cuotas fijas de USD 350. Posibilidad de financiación personalizada. Se aceptan vehículos y propiedades como parte de pago, sujetos a evaluación. ENTREGA Y ESCRITURACIÓN - Posesión provisoria prevista dentro de los 60 días de la firma del boleto. - Finalización estimada del barrio: octubre de 2027. - Escrituración prevista: agosto de 2027, sujeta a los requisitos correspondientes. La perforación de agua, conexión eléctrica individual y sistema de biodigestor estarán a cargo de cada propietario. Consultanos por disponibilidad, financiación y visitas. Precios, condiciones y fechas sujetos a confirmación y documentación contractual. Gastos de compraventa y escrituración no incluidos.* Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Inmejorable oportunidad de compra de lote. El emprendimiento San Juan Bautista es un barrio abierto ubicado en el partido de Pilar, a 1 cuadra de la ruta 25, y a 10 cuadras de la calle Roberto Camaño. Este emprendimiento se desarrolla bajo la modalidad de PRECIO CERRADO, y diferentes opciones de financiación en cuotas fijas para planes de 12 y 24 cuotas. Diseñado en forma tal de mantener las arboledas existentes, contará con calles con cuneta, red eléctrica aérea, alumbrado Led. Código de propiedad 14274 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.