Duplex en Nogoya 700

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3° DORMITORIO | SUM EXCLUSIVO | COCHERA | FLORIDA ESTE Excelente dúplex en Florida Este, luminoso, amplio y con una distribución muy funcional. Una propiedad que se destaca por sus ambientes generosos, su excelente ubicación y un diferencial poco habitual: SUM de uso exclusivo para solo dos unidades. En la planta principal nos recibe un amplio living comedor con grandes ventanales, que brindan excelente luminosidad y conexión con el exterior. Cuenta además con cocina independiente, toilette y balcón. En la planta superior se encuentran los dormitorios. El dormitorio principal es muy amplio y cuenta con baño en suite, ventanas y balcón francés. El segundo dormitorio también dispone de placard y completa la planta un baño completo. La distribución permite, además, la posibilidad de generar un tercer dormitorio, adaptándose a diferentes necesidades familiares o de trabajo. SUM EXCLUSIVO Un diferencial destacado de la propiedad: amplio SUM de uso exclusivo para las dos unidades superiores, equipado con cocina, baño y lavadero, además de dos grandes ventanales al frente. Un espacio versátil, ideal para reuniones, home office, playaron o múltiples usos. COCHERA La unidad cuenta con cochera cubierta y fija, con portón automático. El edificio dispone de ascensor y escalera. UBICACIÓN Ubicado en Florida Este, en un entorno residencial y consolidado, con excelente oferta comercial y de servicios. En las inmediaciones se encuentran centros educativos y de salud, plazas, restaurantes y propuestas gastronómicas y culturales, además de muy buenos accesos y variadas alternativas de transporte. Una propiedad con excelentes dimensiones, mucha luz y espacios versátiles, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y prestaciones diferenciales.

Venta Excelente dúplex 5 ambientes en Olivos – Roque Sáenz Peña 1700 Propiedad desarrollada en tres plantas, que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución de los ambientes. Ideal para familias que buscan comodidad, espacios independientes y un entorno residencial con buena conectividad. Planta baja: Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, toilette de recepción y una amplia cocina-comedor con lavadero incorporado. Desde este sector se accede al jardín ubicado al contrafrente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Al frente cuenta con cochera descubierta. Primer piso: La planta dispone de tres dormitorios. El principal se encuentra al frente y cuenta con baño en suite y vestidor. Además, posee un segundo dormitorio al frente con placard, un baño completo y un tercer dormitorio con placard ubicado al contrafrente. Segundo piso: Amplio playroom o family room, un espacio versátil que puede utilizarse como sala de estar, escritorio, espacio de juegos o incluso adaptarse a diferentes necesidades familiares. Cuenta con salida a balcón al frente. Características destacadas: Cinco ambientes distribuidos en tres plantas. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos y toilette. Amplia cocina-comedor. Lavadero. Jardín al contrafrente. Cochera descubierta al frente. Amplio playroom con salida a balcón. Excelente luminosidad natural en todos los ambientes. Muy buena ventilación cruzada en toda la propiedad. Una propiedad funcional y luminosa, con ambientes bien distribuidos y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una zona residencial de Olivos, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. 1. Colegios y establecimientos educativos Un punto interesante para destacar en la comercialización es la oferta educativa de la zona: - Colegio San Mateo – Roque Sáenz Peña 1855. - St. Andrew's Scots School – Roque Sáenz Peña 601. - Northlands School – Roma 1248. - Colegio San Carlos Diálogos – José María Paz 2431. - St. Luke's College – Miguel de Azcuénaga 2340. - William Caxton School – José María Paz 3540. 2. Centros médicos y clínicas La zona cuenta con distintos centros de atención médica y consultorios: - Olivos Medical – Corrientes 1115, con múltiples especialidades médicas. - Hospital Italiano – Centro de Salud Olivos – Córdoba 2547, centro de atención ambulatoria. - Centro de Ojos Dr. Nano – Blas Parera 4201, especializado en oftalmología. 3. Comercios y servicios La cercanía a las avenidas y al centro comercial de Olivos permite acceder a supermercados, gastronomía, farmacias, comercios de cercanía y servicios cotidianos. Algunas referencias comerciales son: - Carrefour Hipermercado – Gdor. Marcelino Ugarte 1980. - La Reina de Olivos – Av. Maipú 2587. - La de Olivos – Av. Maipú 2450. - Comercios y servicios sobre Av. Maipú y en el centro comercial de Olivos. 4. Medios de transporte y accesos Buena conectividad La zona tiene acceso a importantes avenidas y transporte público: Colectivos Entre las líneas que circulan por el corredor de Av. Maipú se encuentran: - Línea 21, 59, 60, 71, 152, 203, 314, 343, 365. Trenes - Ferrocarril Mitre, ramal Retiro–Tigre, con estación Olivos. - Tren de la Costa, con estación Maipú. También cuenta con conexión hacia Av. del Libertador y accesos a Panamericana, facilitando los desplazamientos hacia CABA y distintos puntos de Zona Norte. Moovit+1 5. Espacios recreativos y vida al aire libre Como atractivo adicional de Olivos, se destaca la cercanía al sector costero y a espacios recreativos de Vicente López: - Puerto de Olivos, con su paseo costero, marina y espacios para caminar y disfrutar del río. - Paseos y espacios verdes del corredor costero de Vicente López.

Departamento en duplex de 97 m2, en el 3er y 4to piso al frente, luminoso y con excelente vista abierta a arboleda y casas bajas de Olivos. Orientación NorEste. No es último piso. En moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos: a 350 metros de la Estación Olivos del FFCC Mitre. - Living, comedor - Cocina semi integrada - Dos amplios dormitorios - Gran espacio para escritorio / Play (o eventual 3er dormitorio) - 3 baños completos (uno con bañera, dos con ducha) - Balcón. - 1 cochera fija incluida en el precio (a nivel, cubierta, sin rampa). También existe la opción de comprar otra cochera más en el edificio. Ubicación excelente: a 350 metros de la estación de Olivos FFCC Mitre. ¡Tu Nuevo Hogar en Olivos te espera en Rawson al 2700, esquina Nogoyá! Bajas expensas (que incluyen: Agua caliente central, ABL, monitoreo de camaras de seguridad). Moderno Edificio - Ideal para inversión: Opción de comprarlo así como viene, equipado! Ideal para primer hogar ó perfecto para inversión. Listo para alquilar. Rentabilidad 7% anual en dólares. Este magnífico departamento en dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos. Los 4 ambientes tienen vista privilegiada: al Norte, abierta, al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas. Distribución y características principales: Planta Baja (3er piso) - Espacio para vivir: Un luminoso y cómodo living y comedor con ventanales que ofrecen una vista abierta a casas bajas de Olivos y hermosa arboleda. Orientación al Norte. - Salida al balcón con vista. - Equipado con aire acondicionado frio/calor para tu confort. - Cocina Integrada: Moderna, ventilada y con desayunador. Equipada actualmente con electrodomésticos: Heladera con freezer, microondas, lavavajillas, lavasecarropas, que pueden ser adquiridos también. - Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior. - Balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada. Planta Alta: (4to piso) - Dormitorios espaciosos: - El dormitorio principal, con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frio/calor. - El dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, tiene placard y aire acondicionado frio/calor. - 2 Baños completos con ducha. - Espacio Funcional: Escritorio con gran ventana con excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede ser convertido en 3er dormitorio muy fácilmente. Beneficios Extra: - Además de las dos cocheras incluidas, tenés la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubiertas más, con acceso a nivel y portón automático en el mismo edificio. Sin rampas ni subsuelos. - Gastos Incluidos: Las expensas son super bajas, incluyen ARBA, tasas municipales ABL, AySA, agua caliente central y monitoreo de cámaras de seguridad. - Primera escritura. Ubicación Privilegiada: Conectividad - A solo 3 cuadras de la estación Olivos FFCC Mitre, - A 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa - A 3 cuadras de la Avenida del Libertador. - A 8 cuadras de la Avenida Maipú. Oferta Educativa, deportiva y gastronómica: - Variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento, Emma Perez Ferreyra, entre otros. - Ocio y Deporte: Clubes deportivos como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Centro Galicia, Megatlon y SportClub a tu alcance. - Restaurantes, Bares y Cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes. - Almacenes y negocios de cercanía en el barrio, con todo lo que necesitas. ¡No pierdas esta gran oportunidad única de tener un espacio confortable y versátil en una ubicación privilegiada en Olivos! Para vivienda permanente ó para INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA del 7% en dólares Primera escritura.

Venta de departamento duplex de 3 ambientes a una cuadra del rio de Vicente Lopez En un edificio moderno ubicado sobre la calle San Martin en un piso 5 contrafrente encontramos este departamento que cuenta en planta baja con living comedor con cocina integrada con conexión a lavarropas, toilette, placard de recepción y balcón. En el primer piso encontramos un dormitorio abierto con posibilidad de cerrarse, el dormitorio principal con amplio placar y baño completo con bañadera. Todos los ambientes cuentan con amplios ventanales, en su mayoría de piso a techo siendo super luminoso durante todo el dia. Cuenta con aire acondicionado frio/calor y detalles de diseño que lo hacen único. MIRA EL VIDEO PARA RECORRERLO! Amenities en terraza, pileta y parrilla con vista al rio. Además, cuenta con espacio guardacoches fijo en plata baja . BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Excelente Duplex en OLIVOS !! Con muy buena ubicación y en impecable estado. Patio - Terraza - Cochera 103 M² Cubiertos - 12 M² Semi-descubiertos - 25 M² Descubiertos: 140 M² TOTALES. PLANTA BAJA: El ingreso cuenta con cochera techada para 1 auto. Gran Living comedor (Piso de algarrobo). Cocina con comedor con muebles bajo mesada y alacenas. (Horno a gas) Toilette. Hermoso Patio con parrilla. Estufa de tiro balanceado y equipo AA Frio/Calor en el living. Espacio de lavadero. 1er Piso: 3 Dormitorios con placard y muy luminosos !!. Dormitorio principal al frente, con estufa de tiro balanceado y equipo de AA. Los otros dos dormitorios dan al contra frente y también cuentan con estufa de tiro balanceado, Baño completo. Terraza Ubicado a una cuadra de Av. Maipú (Entre San Lorenzo y Domingo de Acassuso). A 4 cuadras de las calles Pelliza y Debenedetti (calles de acceso directo a la AU Panamericana) A 10 cuadras de la Estación Ferrocarril Mitre (Cabecera) Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes / Clubes Deportivos, etc. Cercano a varios colegios en la zona. Todo en impecable estado, listo para mudarte!! No dejes de consultarnos y visitarlo.

Exclusivo dúplex de 2 ambientes con posibilidad de 3, balcón con parrilla y cochera Te presentamos esta exclusiva unidad tipo dúplex de 2 ambientes, con posibilidad de adaptarse a 3 ambientes, ubicada en un edificio de categoría y construida con materiales de primera calidad. Con 90 m² totales, esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución funcional que combina la comodidad de una casa con la practicidad y seguridad de vivir en un departamento. En Planta Baja: Hall de recepción con placard de guardado. Amplio living-comedor de 5,90 x 5,70 m, con grandes dimensiones y salida al balcón. Cocina integrada con moderna isla central. Toilette de recepción. Balcón de generosas dimensiones, con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar y aprovechar como una verdadera extensión del living. En Planta Alta: Cómodo dormitorio en suite de 3,90 x 3,20 m. Vestidor. equipado con sus interiores de placard. Baño completo. La unidad cuenta además con cochera incluida. Diferenciales Posibilidad de generar un tercer ambiente. 90 m² totales. Ambientes amplios, luminosos y muy bien ventilados. Balcón con parrilla y lavadero. Dormitorio en suite con vestidor. Cochera incluida. Construcción de categoría y excelentes materiales. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y versatilidad, con espacios que permiten disfrutar del confort de una casa sin resignar las ventajas de un departamento. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. Detalles constructivos y terminaciones premium: Pisos vinílicos símil madera en interiores Porcelanatos de primera calidad en baños y balcones Mesadas en granito negro Boreal (cocina) y mármol blanco Cana (baños) Muebles de cocina y frentes de placares en melamina símil madera Aberturas de aluminio anodizado negro (hidro) con doble vidrio Artefactos sanitarios: bachas de baño Piazza, cocina y lavadero Johnson, griferías FV Caldera dual Ariston con calefacción por piso radiante Preinstalación para equipos de aire acondicionado Cielorrasos en Durlock Ascensor de acero inoxidable de primera marca Detalles del edificio: Fachada con revestimiento en tejuela de ladrillo visto Hall de entrada con aberturas en aluminio anodizado negro y pisos en porcelanato Vereda y caminos peatonales de hormigón llaneado Cocheras con circulación en piedra partida Portón vehicular motorizado

DEPARTAMENTO 3 AMB VENTA OLIVOS SAN LORENZO DÚPLEX - APTO CRÉDITO Departamento dúplex en venta ubicado estratégicamente en Olivos, zona norte de Buenos Aires. Propiedad moderna construida en 2019, con una superficie total de 118 m² distribuidos en 94 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución funcional con 3 ambientes • 2 dormitorios amplios y luminosos con amplio espacio de guardado • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Cocina integrada al living/comedor • Balcón con parrilla y espacio de guardado • Terraza propia • Cochera con portón eléctrico DETALLES DE UBICACIÓN Emplazado sobre calle San Lorenzo en un edificio de 3 pisos, con excelente vista y orientación al frente. Ubicación privilegiada en zona residencial de Olivos con óptima conectividad. AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta • Aire acondicionado • Portón automático • Empresa de limpieza PERFIL DEL INMUEBLE Ideal para familias que valoran espacios independientes y modernos. Propiedad en excelente estado, apta para crédito hipotecario, con terminaciones de calidad y distribución inteligente. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita! ¡Enlace con VIDEO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.

Una oportunidad real en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Este semipiso en dúplex se destaca por la construcción noble y el diseño contemporáneo de su edificio. Con 90 m² cubiertos, cochera propia, calefacción por losa radiante y amenities de primer nivel, combina espacio, confort y una ubicación que no se consigue todos los días. Planta baja Un hall de recepción (3,50 x 2 m) da paso a un toilette de cortesía y a un amplio living-comedor (6,80 x 3 m) con salida a balcón (3 x 1 m). La cocina, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y desayunador, se conecta a un lavadero cubierto con espacio para lavarropas y tendedero. Planta alta Tres dormitorios con placard y piso flotante símil madera. El principal, en suite con hidromasaje, tiene salida a un generoso balcón de 5,20 x 1 m. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. El edificio suma: Salón de usos múltiples equipado, terraza con solárium, duchas, baños y sector de parrillas semicubierto. Detalles que marcan la diferencia: Cochera cubierta en planta baja con portón automatizado Calefacción por losa radiante con caldera propia Pisos de madera en recepción, living y escalera Mosquiteros en todas las aberturas Balcones con redes de protección Vista abierta al pulmón de manzana Permite mascotas Apto crédito bancario Ubicación inmejorable!!! A media cuadra de Avenida Maipú: restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, clínicas y múltiples líneas de colectivo. El tren a pocos metros. Opción de permuta Los propietarios evalúan tomar una propiedad de menor valor como parte de pago (hasta el 50% del precio). Una alternativa concreta si tenes una propiedad para dar en parte de pago y querés acceder a este departamento. Propiedades así no esperan. Coordina tu visita hoy y conoce en persona todo lo que este dúplex tiene para ofrecerte.

Departamento en duplex de 97 m2, en el 3er y 4to piso al frente, luminoso y con excelente vista abierta a arboleda y casas bajas de Olivos. Orientación Norte NorEste. No es último piso. En moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos: a 350 metros de la Estación Olivos del FFCC Mitre. - Living, comedor - Cocina semi integrada - Dos amplios dormitorios - Gran espacio para escritorio / Play (o eventual 3er dormitorio) - 3 baños completos (uno con bañera, dos con ducha) - Balcón. - 2 cocheras fijas incluidas en el precio (a nivel, cubiertas, sin rampas). También existe la opción de comprar una tercer cochera en el edificio. Ubicación excelente: a 350 metros de la estación de Olivos FFCC Mitre. ¡Tu Nuevo Hogar en Olivos te espera en Rawson al 2700, esquina Nogoyá! Bajas expensas (que incluyen: Agua caliente central, ABL, monitoreo de cámaras de seguridad). Moderno Edificio - Ideal para inversión: Opción de comprarlo así como viene, equipado! Ideal para primer hogar ó perfecto para inversión. Listo para alquilar. Rentabilidad 7% anual en dólares. Este magnífico departamento en dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos. Los 4 ambientes tienen vista privilegiada: al Noreste, abierta, al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas. Distribución y características principales: Planta Baja (3er piso) - Espacio para vivir: Un luminoso y cómodo living y comedor con ventanales que ofrecen una vista abierta a casas bajas de Olivos y hermosa arboleda. Orientación al Noreste. - Salida al balcón con vista. - Equipado con aire acondicionado frio/calor para tu confort. - Cocina Integrada: Moderna, ventilada y con desayunador. Equipada actualmente con electrodomésticos: Heladera con freezer, microondas, lavavajillas, lavasecarropas, que pueden ser adquiridos también. - Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior. - Balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada. Planta Alta: (4to piso) - Dormitorios espaciosos: - El dormitorio principal, con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frio/calor. - El dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, tiene placard y aire acondicionado frio/calor. - 2 Baños completos con ducha. - Espacio Funcional: Escritorio con gran ventana con excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede ser convertido en 3er dormitorio muy fácilmente. Beneficios Extra: - Además de las dos cocheras incluidas, tenés la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubiertas más, con acceso a nivel y portón automático en el mismo edificio. Sin rampas ni subsuelos. - Gastos Incluidos: Las expensas son super bajas, incluyen ARBA, tasas municipales ABL, AySA, agua caliente central y monitoreo de cámaras de seguridad. - Primera escritura. Ubicación Privilegiada: Conectividad - A solo 3 cuadras de la estación Olivos FFCC Mitre, - A 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa - A 3 cuadras de la Avenida del Libertador. - A 8 cuadras de la Avenida Maipú. Oferta Educativa, deportiva y gastronómica: - Variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento, Emma Perez Ferreyra, entre otros. - Ocio y Deporte: Clubes deportivos como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Centro Galicia, Megatlon y SportClub a tu alcance. - Restaurantes, Bares y Cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes. - Almacenes y negocios de cercanía en el barrio, con todo lo que necesitas. ¡No pierdas esta gran oportunidad única de tener un espacio confortable y versátil en una ubicación privilegiada en Olivos! Para vivienda permanente ó para INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA del 7% en dólares Primera escritura.