Duplex en Vuelta de Obligado 3200

MUDATE A UN IMPECABLE, AMPLIO Y MUY LUMINOSO PH/DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CABA (BARRIO DE NUÑEZ). A 200 METROS DE AV. DEL LIBERTADO, ZONA DEPORTIVA POR EXCELENCIA . APTO CREDITO (Sujeto de aprobación bancaria según entidad interviniente). CERCANIAS A AV. CABILDO (SUBTE D, TREN MITRE Y METROBUS. CÓMODO, CON MUCHA LUZ NATURAL , AMBIENTES VENTILADOS CON 1 BALCON AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACION NOROESTE. ESPECTACULAR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, CON BAÑO Y TOILETE, COCINA INTEGRADA. APTO CREDITO. PB *LIVING/COMEDOR CON VENTANAL Y SALIDA AL BALCÓN. *COCINA INTEGRADA. *TOILETE. PISO1 *DOS HABITACIONES.. *UN BAÑO COMPLETO. EQUIPOS DE A/A, COCINA Y TERMOTANQUE A GAS, ESTUFAS (TODO FUNCIONANDO). BAJAS EXPENSAS Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13, en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte.

Dúplex industrial renovado completo a estrenar en el corazón de Núñez (2026). Ubicado en una de las mejores zonas de Núñez —a tres cuadras de la Av. Del Libertador—, esta unidad se encuentra en un edificio lay-out de dos alas, galardonado con un premio de urbanística por su integración de vegetación y funcionalidad. Dispone de cámaras de seguridad externas, cochera rotatoria y una piscina en terraza de rápido acceso. El departamento es apto profesional y mascotas se desarrolla en dos plantas, privilegiando la luminosidad y la conexión con el exterior: • Planta Baja (Área Social): Paredes de tarquini al ingreso y revestimiento de porcelanato en lateral de cocina. Cocina integrada con luces dimerizables y excelente ventilación natural, adyacente a la ventana. Bacha y grifería nueva. Cocina industrial (plancha multigrill y tostadora integrada) y calefón a gas última generación (pilotless). Nueva bajo mesada a medida. Conexión de lavarropas actualizada. Living-comedor expandido hacia balcón con ventanal a perímetro completo. Climatización a gas; todos los artefactos a estrenar (cocina, calefón y calefactor). Sistema eléctrico, gas y agua actualizados para garantizar la seguridad habitacional. Aberturas acondicionadas para aislamiento térmico. Cortinas de gasa de techo a piso. • Planta Alta (Área Privada): Dormitorio íntimo y confortable con balcón privado, piso de madera. Ventilador a control remoto. Vestidor de 1,80 x 2,30 mts. con espejo. Baño íntegramente refaccionado, a estrenar: sanitarios, grifería completa, vanitory, mampara, toallero eléctrico y espejo biselado, todo sin uso. Cortinas black out. . Climatización a gas: Calefactor de eficiencia térmica Emegé modelo Patagonia 5000 Kc, con piloto de seguridad y calor frontal. Todos los artefactos de gas a estrenar (cocina, calefón y calefactor). Sistema eléctrico, gas y agua actualizados para garantizar la seguridad habitacional. Aberturas acondicionadas para aislamiento térmico. Cortinas de gasa en riel off-white, en tres paños de techo a piso. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con identidad arquitectónica y renovado dentro de una ubicación tranquila pero estratégica, con excelente conectividad en el barrio de Núñez. A 5 min: cafés, pequeños bistrós, clubs deportivos/gimnasios, veterinaria, farmacia, estación de servicio, paradas de bus. A 10 min. estación tren Mitre (Rivadavia y Núñez); Av. Cabildo. EN ESTE MOMENTO ESTA DANDO UNA RENTA DE 1 MILLON 3OOMIL PESOS . CONTARTO DE ALQUILER DE 24 MESES , EL CUAL VENCE EN NOVIEMBRE DE 2028 . OPCION DE VENTA CON RENTA .

Venta de departamento de dos ambientes en dúplex. Preciosa unidad, estilo loft, con vista al contrafrente sumamente tranquilo y vista verde. Es un primer piso, edificio con ascensor. Living comedor en doble altura. Posee gran ventanal doble con salida al balcón. Muy luminoso. Cocina con importante mesada, mobiliarios alto y bajo mesada. Gran barra que funciona como mesa y divisor. Espacio generoso para heladera. Artefacto cocina y horno eléctricos. Calefacción por radiadores y agua caliente central. Pisos de cemento alisado, cerámicos simil madera, y madera hidrolaqueada. Posee cortinas roller, un equipo de aire acondicionado y algunas luminarias. En planta alta habitación con placard y vista semi abierta a la planta baja. Un baño completo. Edificio con laundry. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av Cabildo, con excelentes medios de transporte (Est. Tren Nuñez, Subte D - Congreso de Tucumán) y numerosas líneas de colectivo. Listo para transferir - No apto crédito. Expensas ordinarias $ 250.000.- (incluyen AySa) Sin encargado Un solo ascensor