Casa en Avenida Tilcara 3000

Casa en Pompeya, Capital Federal "¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te presentamos esta magnífica casa de 6 ambientes completamente renovada para que disfrutes del confort y la calidad que mereces. Al ingresar, serás recibido por un espacioso comedor que te invita a compartir momentos inolvidables. Además, cuenta con un garaje para tu comodidad y un encantador patio donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. En la planta baja, encontrarás un dormitorio perfecto para descansar, una sala de herramientas para tus proyectos y un baño moderno y funcional. La cocina, completamente equipada, será el corazón de tu hogar, donde podrás preparar deliciosas comidas para tu familia y amigos. Pero eso no es todo, en la planta alta se encuentra un acogedor departamento de 2 ambientes con su propia cocina comedor, un luminoso living, un dormitorio confortable y un baño impecable. Además, podrás disfrutar de una amplia terraza equipada con parrilla, quincho y una sala de herramientas adicional, ideal para tus reuniones y momentos de esparcimiento al aire libre. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!" Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB2-411)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Casa de 4 ambientes ubicada en Pompeya, desarrollada en una sola planta sobre lote propio con 221 m² de superficie total, de los cuales 103 m² corresponden a área cubierta y 118 m² a espacios descubiertos. La propiedad, construida en 1966, ha sido totalmente refaccionada y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Distribución y ambientes La vivienda se distribuye de manera funcional y cómoda, contando con tres habitaciones, living comedor, cocina integrada, un baño completo y un toilette. Los espacios interiores aprovechan excelentemente la luminosidad natural, característica que define el confort de la propiedad. Espacios exteriores • Patio con acceso directo desde los ambientes principales • Terraza para disfrutar del exterior • Sector de lavadero independiente • Cochera propia con acceso directo Servicios e infraestructura • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal Características constructivas La propiedad presenta disposición de frente, acceso de cochera y distribución horizontal que facilita la circulación entre ambientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA - NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-307)

Venta de casa en Pompeya Quintanar Baquero te ofrece: Un casa de 5 ambientes a reciclar. Al frente se encuentra un departamento de 2 ambientes con amplio hall, cocina, baño, dormitorio y comedor. A continuación se encuentra dos habitaciones, un deposito de chapa, cocina, lavadero, baño, patio y fondo. Ideal inversión. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB2-186)

Casa en Pompeya, Capital Federal ¡Gran oportunidad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una casa con dos departamentos en block, ideal para inversión o para quienes buscan un hogar multifamiliar en una ubicación estratégica. Características de la propiedad: Departamento al frente: 3 ambientes con cocina, comedor diario, dos dormitorios, baño completo y patio. Habitación extra y terraza con gran potencial para desarrollar un espacio adicional. Departamento al fondo: 3 ambientes con cocina comedor, living, dormitorio y baño completo. Patio cubierto que conecta todos los ambientes. Terraza con dos habitaciones adicionales, perfectas para uso de oficina, taller o almacenamiento. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Del Barco Centenera, esta propiedad ofrece excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad y cuenta con una institución educativa justo al frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para conocer más sobre esta propiedad versátil y su gran potencial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB2-710)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Bongiorno - MLS ID 420951235-6 Casa en venta en Pompeya sobre lote propio de 248 m Apta uso residencial o comercial Propiedad desarrollada sobre lote propio de 248 m ubicada en el barrio de Pompeya con excelente potencial tanto para vivienda como para uso profesional o comercial. Al frente dispone de un ambiente independiente con acceso directo desde la calle ideal para local taller o estudio. La unidad cuenta con Living comedor Cocina con comedor diario Dos dormitorios incluye una habitación nueva Dos baños completos reciclados a nuevo Amplio patio de grandes dimensiones Parrilla Terraza accesible Se destaca por la amplitud de sus espacios la versatilidad de usos y el potencial de ampliación o refacción. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional o para inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Paola Soledad Moncini - MLS ID 421071125-19 Casa en lote propio de 4 ambientes- con amplio garaje- terraza - patio -cuenta con planos mas otra vivienda de 2 ambientes -Nueva Pompeya Ubicada en Alberto Einstein 290 Nueva Pompeya esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece una combinación ideal entre vivienda familiar y espacio comercial en una zona tranquila y de muy buen acceso. Planta baja Cuenta con un local comercial con cochera de 715 x 755 m que actualmente se encuentra adaptado para uso residencial aprovechando el espacio para generar un ambiente mas con baño manteniendo el acceso vehicular en un sector más reducido. Dispone además de un depósito de 390 x 336 m y salida a un patio interno de 438 x 490 m lo que brinda ventilación y funcionalidad al espacio. Planta alta Se accede a un hall comedor de 3 x 450 m con salida a balcón al frente compartido con uno de los dormitorios destacándose por su excelente iluminación natural. La cocina de 250 x 450 m cuenta con salida a un patio aterrazado interno aportando comodidad y aireación. El sector íntimo se compone de Dos dormitorios de 3 x 310 m uno de ellos con salida al balcón. Baño completo de 150 x 225 m. La propiedad se completa con una amplia terraza ideal para ampliar generar un espacio de recreación o sumar valor a futuro cuenta con planos Ubicación y entorno Se encuentra a una cuadra de la estación Dr. Antonio Sáenz Línea Belgrano Sur y a tres cuadras del Hospital Aeronáutico con rápido acceso a Av. Perito Moreno Av. Sáenz y Av. Almafuerte. Estado general reciclable con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar amplia en un entorno tranquilo con la ventaja de contar con local comercial y cochera o para inversores que valoren la versatilidad del inmueble. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa 4 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Fournier 2515 - CABA Excelente ubicación y gran potencial Una oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, ambientes funcionales y la posibilidad de personalizar su próximo hogar. Ubicada sobre la calle Fournier al 2500, en el barrio de Nueva Pompeya - en el límite con los barrios de Boedo y Parque Patricios- esta propiedad se encuentra a tan solo una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Chiclana, en un entorno residencial con excelentes accesos y variedad de medios de transporte. La casa se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 11,26 metros de fondo, ofreciendo una distribución práctica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales - 4 ambientes en planta baja, amplios y versátiles. - 1 baño completo. - Patio cubierto con toldos rebatibles, ideal para disfrutar durante todo el año. - Lavadero independiente. - Amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos al aire libre. - Orientación este, que favorece el ingreso de luz natural durante la mañana. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. - A 600 metros de la Estación Hospitales de la Línea H de Subte. - A 600 metros del Parque Patricios.. - Posibilidad de financiación. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. - A 1½ cuadras de Avenida La Plata y Avenida Chiclana. - A pocos minutos de Parque Patricios, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. - Cercanía a la estación de Trambús y Estación Hospitales de la Línea H de Subte, con conexión hacia distintos barrios de la Ciudad. - Acceso a numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 9, 25, 31, 50, 65, 85, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 158 y 160, según los recorridos de la zona. Una propiedad con posibilidades Ya sea para quienes buscan su primera vivienda, una casa para disfrutar en familia o una propiedad con potencial de mejora y puesta en valor, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, espacios exteriores y posibilidades de renovación. Su patio cubierto, la terraza con parrilla y la amplitud del lote son características difíciles de encontrar en propiedades de similares dimensiones. ¿Necesitas vender tu propiedad? ¡Contactanos y lo hacemos posible! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-395)

Av. Riestra 1240 / 1246 / 1250 esquina Arquímedes, Barrio Nueva Pompeya, C.A.B.A. Cubierta por GCBA 126 m2 Lote 116 m2 según gcba Lote irregular Actualmente casas de 5 ambientes. Cocina con comedor diario. Living Comedor. 3 habitaciones, lavadero, dos baños, patio, terraza. ---- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA ENTRE UN 20% Y 30% --- Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.7). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Parcela en Manzana Atípica Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Distrito CPU: AE 26 FOT: 3 Superficie de la parcela: 117m² Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,1 XINTEL (NEC-NEC-70)