Av. Champagnat, Las Heras, Mendoza, Argentina
### VENTA DE TERRENO – BARRIO DALVIAN, AV. CHAMPAGNAT, MENDOZA
Se ofrece en venta terreno de 400 m² ubicado en el Condominio Las Cepas, Puerta 6 del Conjunto Residencial Dalvian, sobre calle Cerro Almacenes, Manzana 8, Lote 10, El Challao, Las Heras, Mendoza.
El inmueble cuenta con infraestructura subterránea de agua, electricidad, gas natural y cloacas. El conjunto dispone de seguridad las 24 horas y acceso controlado. La edificación se encuentra sujeta al reglamento interno y a las disposiciones urbanísticas correspondientes.
**Precio de venta: USD 72.000.**
### CONDICIONES ESENCIALES DE CONTRATACIÓN
**A cargo del eventual vendedor:** Deberá acreditar, previo a la escrituración, la cancelación de las obligaciones exigibles por Impuesto Inmobiliario provincial, tasas municipales, servicios y expensas correspondientes al inmueble. Asimismo, asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, el estudio de títulos y los demás gastos que le correspondan conforme a la liquidación del escribano interviniente.
**A cargo del eventual comprador:** Asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, los honorarios del escribano interviniente y los demás gastos escriturarios que le correspondan.
La operación se formalizará mediante escritura pública, conforme a las condiciones acordadas entre las partes.
### RECEPCIÓN DE OFERTAS
Las propuestas de compra se recibirán exclusivamente por escrito, mediante documento de oferta de compra acompañado de una garantía de seriedad, conforme a las condiciones establecidas en dicho instrumento.
**NO SE RECIBEN OFERTAS VERBALES.**
Toda oferta estará sujeta a consideración y aceptación expresa de la parte vendedora.
### AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES
Las medidas, superficies y características publicadas son orientativas y sujetas a verificación documental. Las fotografías reflejan el estado registrado al momento de su relevamiento; los renders y representaciones gráficas tienen carácter ilustrativo. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a confirmación. La publicación no implica aceptación automática de ofertas ni sustituye los instrumentos contractuales, sin perjuicio de los efectos legales de la publicidad.
**Drummond | Negocios inmobiliarios**
Juan Ojeda Gassull – Mat. 1654
**MARCO NORMATIVO:** Ley Nacional N.º 20.266, modificada por Ley N.º 25.028; Ley Provincial N.º 7.372 de Mendoza; Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor (arts. 4 y 8); Decreto N.º 274/2019 de Lealtad Comercial; Código Civil y Comercial de la Nación (arts. 1100, 1101, 1103, 1138 y 1141).
478 m²
