Duplex en Juan B. Justo 700

VENTA CASA 5 AMBIENTES JOSE C PAZ CON LOCAL Ubicación estratégica, versatilidad y rentabilidad inmediata. Ubicada sobre la Avenida José Altube, una de las arterias más dinámicas de José C. Paz, se encuentra esta propiedad de 341 m² totales que destaca por su gran potencial de revalorización y su configuración funcional. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE: PLANTA ALTA (3 Ambientes): Con 3 amplias habitaciones, baño completo y terraza (a terminar) Un hogar espacioso con gran potencial para modernizar y personalizar. Planta baja, comedor cocina y living. LOCAL COMERCIAL A LA CALLE: Un punto clave para generar ingresos. Ubicado al frente, aprovecha el flujo constante de peatones y vehículos de la avenida. GARAGE PROPIO: Espacio cubierto para estacionamiento seguro. FONDO FUNCIONAL: Amplia galería con lavadero y un galpón de guardado ideal para herramientas, stock o taller privado. ESPACIO EXTERIOR: Una generosa terraza y patio descubierto (141 m²) que brindan aire y múltiples posibilidades de aprovechamiento. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR: ESTADO DE RENTA: La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta marzo de 2027, lo que garantiza un ingreso mensual inmediato desde el momento de la escritura. Estado: A refaccionar. La oportunidad perfecta para adquirir a un valor competitivo y renovar una estructura sólida de 1994. Metros Totales: 341 m² (265 m² de terreno). Ubicación: Zona de alto crecimiento y fácil acceso. POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD: Es la compra ideal para quien busca capitalizarse en ladrillos. Podés adquirir hoy una propiedad con flujo de caja garantizado y proyectar una renovación integral para 2027, aumentando significativamente su valor de mercado o adaptándola para uso profesional y residencial propio. ¡Mudate a la vida que queres!

OPORTUNIDAD INVERSOR - TORTUGUITAS - A 1 CUADRA DE RUTA 8 Venta en bloque. 4 unidades funcionales sobre un mismo lote de 422 m2, en Av. Héctor Arregui 4200 esquina Santiago de Liniers, Tortuguitas, José C. Paz. A 1 CUADRA de Ruta 8, ubicación estratégica con acceso directo, transporte, comercios y escuelas. COMPOSICIÓN: 3 dúplex de 2 ambientes, 2 plantas. 1 casa chica de 2 ambientes. Total 4 unidades independientes. 3 cocheras. 4 baños. Doble frente y doble acceso vehicular: ingreso por Av. Héctor Arregui y por Santiago de Liniers. RENTA INMEDIATA RENTA ACTUAL: $1.350.000 / mes 3 dúplex alquilados a $450.000 c/u, con inquilinos pagando. RENTABILIDAD ACTUAL: 8,68% anual bruta en dólares. Casa chica ocupada por la propietaria, SE ENTREGA DESOCUPADA. Valor de alquiler de mercado: $350.000 / mes aprox. Con las 4 unidades alquiladas, la renta total asciende a $1.700.000 / mes.Ideal para inversor que busca renta segura y permanente en la mejor ubicación de Tortuguitas. A 1 cuadra de Ruta 8, la ocupación es constante y la reventa es inmediata. También ideal para familia numerosa. CARACTERÍSTICAS: Lote 422 m2. 8 ambientes. Cochera para 3 vehículos. Doble acceso vehicular por Arregui y Santiago de Liniers. Asfalto. Parada de transporte enfrente. A 1 cuadra de Ruta 8, Tortuguitas. Sin expensas. Venta en bloque. Precio: U$S 120.000 Se escucha oferta de contado. Se acepta permuta + efectivo. Se considera anticipo importante y cuotas. No se vende por separado. Venta en bloque. Consultá y agendá tu visita.

INCREÍBLE OPORTUNIDAD – DOS CASAS EN UN MISMO LOTE CON JARDÍN, TERRAZA, QUINCHO Y COCHERA, CON LA POSIBILIDAD DE HACERLAS INDEPENDIENTES. Excelente propiedad ideal para familias numerosas, dos familias o quienes buscan independencia dentro del mismo hogar. El inmueble se compone de dos viviendas en el mismo lote, compartiendo ingreso y garaje, lo que permite combinar privacidad, comodidad y funcionalidad. Ubicada sobre calle asfaltada y a solo una cuadra de Ruta 197, con excelente acceso y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. CASA 1 – DESARROLLADA EN UNA PLANTA Planta Baja (94 m² cubiertos) • Living • Amplio comedor • Cocina con mesada, bajo mesada y alacena • Dormitorio con placard empotrado • Antebaño y baño completo • Garaje con portón levadizo • Jardín y patio • Quincho cerrado de 2,50 x 5,80 m • Baño exterior • Lavadero CASA 2 – DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Planta Alta (80 m² cubiertos) • Amplio living • Cocina comedor con mesada, bajo mesada e isla central • Lavadero • Antebaño y baño completo • Dos dormitorios con placard empotrado y puerta ventana • Terraza descubierta • Terraza semicubierta Características Generales • Cochera para dos vehículos • Jardín • Patio • Quincho • Terraza • Ambas viviendas comparten el mismo acceso y garaje Superficies • Superficie del terreno: 200 m² • Superficie cubierta total: 174 m² La planta alta y el quincho fueron construidos en el año 2011. Las medidas son aproximadas y a título informativo. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la posibilidad de contar con dos viviendas en un mismo lote. Consultanos para coordinar una visita.