Departamento en Calle Contraalmirante Martin Guerrico 5500

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA SOBRE CALLE BARROS PAZOS EN VILLA LUGANO Se encuentra ubicado en el primer piso por escalera Habitación-Living Cocina separada Excelente ubicación entre Timoteo Gordillo y Lisandro de la Torre A dos cuadras de Av. Riestra A una cuadra del Centro Comercial Chilavert ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

¡Imperdible Departamento de 5 Ambientes en Barrio Piedrabuena! Presentamos esta excelente propiedad de 93 m² cubiertos, ubicada en un 2.º piso por escalera. Destaca por su impecable estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y una inmejorable ventilación y luz natural durante todo el día. Distribución y Detalles del Inmueble: Superficie Cubierta: 93 m² optimizados al máximo. Living - Comedor: Espacioso y muy luminoso, perfecto para el uso diario o reuniones familiares, con ventana al exterior. 4 Habitaciones: de muy buenas dimensiones, todos equipados con ventana, garantizando óptima iluminación y circulación de aire. Cocina Completa: Cómoda, bien distribuida y en perfectas condiciones de uso. Patio Cubierto / Lavadero: Un ambiente versátil equipado con un gran ventanal que aporta frescura y luz a todo el ambiente. Baño Completo: Impecable, totalmente funcional y listo para aprovechar. Ventajas Destacadas: Expensas muy bajas. Excelente Conectividad: Ubicación estratégica con gran variedad de transporte público. Pasan por la zona las líneas de colectivo: 8, 50, 80, 145 y 185. Estado e Iluminación: Listo para mudarse, sin necesidad de reformas, con ventilación cruzada y luz natural en todos los espacios.

Luminoso departamento de 3 ambientes con vista abierta, ubicado en 5.º piso, dentro de un agradable complejo de edificios sobre Av. Dellepiane. La propiedad cuenta con 49,14 m² cubiertos y totales según escritura y se distribuye en: Living comedor Dos dormitorios Cocina Baño Gas Electricidad Gracias a su ubicación en un piso alto, la unidad se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación y vista abierta, características que aportan amplitud y calidez a sus ambientes. El departamento requiere actualización principalmente en cocina y baño, representando una excelente oportunidad para renovarlo y personalizarlo de acuerdo con las necesidades y el estilo de su próximo propietario. EL COMPLEJO Uno de los principales atractivos de la propiedad es su entorno. El complejo cuenta con amplios espacios verdes, abundante arboleda y sectores parquizados, que se encuentran en muy buen estado de conservación. Dispone además de parque de juegos, generando un entorno agradable y con espacios de recreación al aire libre. El edificio posee ascensor y terraza de uso común, y cuenta con personal encargado de la limpieza y mantenimiento de los espacios comunes. Bajas expensas: aproximadamente $90.000 mensuales. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado sobre Av. Dellepiane, con muy buena conectividad tanto mediante transporte público como en vehículo particular. La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y fácil conexión con las principales avenidas y arterias de la Ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso a través de Autopista Dellepiane, con conexión hacia Autopista 25 de Mayo, Av. General Paz y Autopista Riccheri, facilitando el traslado hacia distintos puntos de CABA y Provincia. Como referencia comercial y de servicios de la zona, se encuentra próximo a Jumbo Parque Brown, sobre Av. Fernández de la Cruz. Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con vista abierta, rodeado de verde, bajas expensas y muy buenos accesos, con la posibilidad de actualizarlo y ponerlo en valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes | 2 dormitorios | Living comedor | Cocina | Baño | 49,14 m² cubiertos y totales según escritura | 5.º piso | Vista abierta | Muy luminoso | Ascensor | Terraza de uso común | Gas | Electricidad | Parque de juegos | Amplios espacios verdes | Bajas expensas | Excelente conectividad | Requiere actualización en cocina y baño Superficie según título: 49,14 m² cubiertos y totales. **FINANCIA HASTA EL 30% - BENEFICIO PARA CLIENTES Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar** Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento 3 Ambientes en Villa Lugano, Capital Federal Descripción Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Torre 6 y Piso 11 D, en Villa Lugano, Capital Federal. APTO CRÈDITO. Departamento en buen estado: Living - comedor muy luminoso con balcón. Cocina con muebles bajo mesada y alacena, con lavadero. Dos dormitorios con placard. Un baño completo. Los pisos son de cerámica. Lugares comunes: Espacios verdes con juego para niños. Espacios verdes para mascotas. Quincho, parrilla y mesas. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449. XINTEL (CBI-CBI-299)

- Departamentos de pozo en Villa Lugano – CABA Unidades limitadas a 40.000 usd en efectivo al contado. Una excelente oportunidad de inversión en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con gran potencial y ubicación estratégica. Proyecto Zelarrayán ofrece departamentos de pozo pensados tanto para quienes buscan invertir y generar renta como para quienes desean adquirir su primera vivienda o contar con un espacio para uso profesional. Su ubicación brinda cercanía a importantes puntos educativos, deportivos y de conexión de la zona, como UTN, UBA y el Parque Olímpico de la Juventud, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para estudiantes, profesionales e inversores. Una propuesta ideal para: - Inversión y renta - Vivienda propia - Uso profesional - Cercanía a importantes universidades - Ubicación estratégica en Villa Lugano, CABA - Compra de pozo, con posibilidad de ingresar al proyecto desde una etapa temprana Proyecto Zelarrayán: una oportunidad para invertir hoy pensando en el crecimiento y la valorización futura. Consultanos por unidades disponibles, valores y opciones de financiación. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda

Venta Departamento Monoambiente en Barrio Parque Avellaneda, Villa Lugano. Hermoso departamento monoambiente en excelentes condiciones con cocina separada y amplio balcon. Subiendo por ascensor hasta el piso 9° piso , nos encontramos con este departamento LUMINOSO, que cuenta con: -Amplio living-comedor, con ventanal que comunica con el balcón -Disposición a contrafrente. -Cocina completa, con lavadero incorporado. y salida al balcon con puerta de aluminio. -Baño completo, con bañera y ventana para ventilacion. -Amplio placar con puertas corredizas piso a techo. -Mueble divisorio -Ubicación de fácil acceso a diversos puntos de la ciudad, Autopista 25 de Mayo, Autopista Dellepiane o la Autopista Perito Moreno. Cercano a Universidad UTN Universidad Tecnológica Nacional (Sede Lugano) , Escuelas y Clubes Deportivos. El Parque Indoamericano donde se puede disfrutar de Paseos para caminatas, ciclovías, etc. Cercano al Parque Brown e Hipermercados Jumbo , Coto y Al Hospital Municipal DR . P. PIÑERO. Múltiples líneas de colectivos. Rodeado de espacios verdes para actividades al aire libre y juegos para niños. ASI COMO LO VES EN LAS FOTOS! No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

3 AMBIENTES EN LUGANO 1 Y 2 — USD 46.000 Una propiedad con potencial, ideal para quien busca comprar y decorarlaa su gusto. Departamento al frente, con gas natural, aire acondicionado y 3 ventiladores de techo funcionando. El edificio cuenta además con patio compartido y parrillas. Papeles al día. Apto crédito. Valor: USD 46.000 Expensas aproximadas: $110.000 Una oportunidad para transformar este espacio en tu próximo hogar o inversión. ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO AVENIDA DELLEPIANE Departamento de 59 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de once plantas en Villa Lugano, sobre Avenida Teniente General Luis Dellepiane. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. La distribución ofrece versatilidad funcional: living-comedor, dos dormitorios y baño. Esta configuración resulta atractiva tanto para quienes buscan su vivienda propia como para inversores que priorizan una relación precio-metro cuadrado competitiva en la zona. El edificio, construido en 1989, se encuentra en muy buen estado general. La ubicación sobre Avenida Dellepiane proporciona excelente conectividad y acceso directo a transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio consolidado con servicios e infraestructura desarrollada.

Se trata de un Departamento de tres ambientes ubicado en la calle Ceferino Ramírez, Edificio 141. Se encuentra en un segundo piso contrafrente, en un edificio que cuenta con palier muy amplio y dos ascensores. Al ingresar nos encontramos con la cocina separada del living comedor, dos dormitorios, placard en pasillo, con sus interiores y baño completo, ofrece gran capacidad de guardado, ubicados debajo de los ventanales. La unidad se destaca por su gran luminosidad y sus amplias vistas panorámicas. Posee una cocina amplia, calefón e instalaciones para lavarropa. Cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanales que brindan excelente ingreso de luz natural Dispone de baño completo con ducha, en buen estado de conservación. Servicios: - Agua corriente - Luz - Gas natural El edificio cuenta con un parque privado y un quincho de uso común, el cual puede alquilarse para eventos a través de la administración a un costo muy accesible. Expensas agosto 2026: $120.000. Ubicación estratégica, con cercanía al centro comercial de la zona, supermercados, incluyendo Jumbo, comercios, colegios y diversas líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscás un departamento luminoso, funcional y con excelentes espacios comunes, esta propiedad puede ser ideal para vos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter no contractual. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa – CUCICBA 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).