Terreno en Avenida Avellaneda 2100

TERRENO EN VENTA EN SAN FERNANDO | 250 M² | USO MIXTO Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado sobre Pasaje González al 1800, en San Fernando, Provincia de Buenos Aires, este terreno de 250 m², con un frente de 10 metros y 25 metros de fondo, ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores, desarrolladores o emprendedores que necesitan un espacio con potencial residencial y comercial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de sus principales atributos es su ubicación, a aproximadamente 5 minutos del Acceso Tigre, lo que permite una conexión ágil con las principales arterias de Zona Norte y facilita los desplazamientos hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. El terreno se encuentra en un sector urbano consolidado, rodeado principalmente de viviendas de baja altura, con presencia de comercios de cercanía y actividades de servicios. Este entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la accesibilidad necesaria para desarrollar diferentes actividades, tanto particulares como comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 250 m². Frente: 10 metros. Fondo: 25 metros. Ubicación: Pasaje González al 1800, San Fernando. Entorno: residencial consolidado, con edificaciones de baja altura. Perfil de uso: residencial y mixto de baja escala, sujeto a verificación municipal. Sus dimensiones regulares permiten evaluar distintas alternativas de implantación y distribución, favoreciendo el aprovechamiento del espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. POTENCIAL DE DESARROLLO El sector presenta un perfil urbano caracterizado por construcciones de planta baja y uno o dos niveles superiores, lo que permite considerar proyectos que se integren naturalmente con la escala del barrio. Entre las alternativas que podrían evaluarse se encuentran: Desarrollo residencial: construcción de una vivienda unifamiliar, unidades tipo dúplex o soluciones habitacionales de baja escala. Actividad comercial y de servicios: locales, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos que requieran un espacio propio, con buena conectividad y cercanía a zonas residenciales. Actividades productivas de baja escala: talleres artesanales, depósitos de apoyo o espacios de trabajo compatibles con el entorno, siempre sujetos a las habilitaciones correspondientes. La posibilidad de combinar funciones residenciales y comerciales representa un atributo interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto flexible, adaptable a distintas necesidades. Los usos admitidos, la capacidad constructiva, las alturas máximas y demás indicadores urbanísticos deberán confirmarse ante la Municipalidad de San Fernando según la zonificación específica de la parcela. UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES Por su superficie, proporciones y ubicación estratégica, este terreno constituye una alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar una actividad propia en San Fernando. Un lote con dimensiones funcionales, dentro de un entorno consolidado y con acceso rápido a uno de los principales corredores de Zona Norte. Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. “En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Vanesa K. Mayo González (Matrículas: C. M. C. P. S. I. N.º 6468 / C. U. C. I. C. B. A. N.º 8074), cuyos datos se exhiben en la presente pieza” “Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.”

LOTE EN VENTA UBICADO EN BARRIO PRIVADO LAS VICTORIAS, CANNING. Excelente lote de 833 mt2 con fondo al agua en venta, ubicado en Barrio Privado Las Victorias. Las Victorias se desarrolla a la altura del km 9.5 de la Ruta 52 en Canning, Ezeiza, a solo 10 minutos del centro de Canning. Sus amenities: - Canchas de Tenis - Canchas de Fútbol - Canchas de Paddle - Salón de Usos Múltiples - Calles asfaltadas con pavimento Inter trabado - Cordones y Cunetas - Energía eléctrica, red de media y baja tensión. - Red de iluminación - Red de agua corriente - Red domiciliaria de cloacas - Planta de tratamiento de efluentes - Red interna de gas - Red para internet por fibra óptica . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta . . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Único lote industrial en plena zona maderera de San Fernando.Proximo a Sobremonte y Ruta 197.- CMCPSI 4295

VENTA LOTE EN PH DE 150m2 Excelente orientación al este y al norte, muy buen sol Se ingresa por San Gines, Entrada compartida Son en total 5 unidades funcionales , este lote está ubicado al fondo Listo para transferir EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

Venta Terreno/Lote en Victoria, San Fernando - con 2 viviendas a demoler FINANCIACIÓN HASTA 50% Tipo de propiedad: Terreno urbano con 2 construcciones a demoler Superficie total: 310 m² Dimensiones: Frente: 8,66 m · Fondo: 35 m (aprox.) Nomenclatura catastral: Partido 96 (San Fernando) · Circ. 7 · Secc. C · Mz. 101 Zonificación: R3AU0 — Residencial densidad baja, hasta 2 viviendas por lote FOT: 1 · FOS: 60% Servicios: Todos disponibles: agua, luz, gas, cloacas Inundabilidad: Sin riesgo hídrico — zona consolidada Estado actual: 2 propiedades existentes sin valor rescatable — demolición directa Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Frente al Arroyo La Barquita, con frente al Río Barquitas. Una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto productivo, turístico o náutico en un entorno natural privilegiado. Fracción de aproximadamente 24 hectáreas (238.968 m²), con frente sobre el Arroyo La Barquita, en una ubicación estratégica próxima a su bifurcación hacia dos salidas directas al Río de la Plata y con conexión, desde su otro extremo, al interior de las islas a través del Arroyo Sauce. Se trata de tierras con gran potencial, históricamente utilizadas para plantaciones de limón, caipiriña y sauce álamo destinado a papelera, conservando actualmente características prácticamente vírgenes, ideales para distintos tipos de desarrollos. El terreno se encuentra delimitado por mojones. Las fotografías publicadas son actuales, reflejando el estado real de la propiedad. Cuenta con una construcción firme de muelle a terminar, permitiendo actualmente el acceso sin inconvenientes mediante lancha particular. Además, el acceso por lancha colectiva se realiza desde la Estación Fluvial de Tigre, mientras que también es posible llegar mediante navegación privada desde La Boca o Puerto Madero. En cuanto a los servicios, existe la posibilidad de acceder al suministro eléctrico, ya que el tendido de electricidad llega hasta las propiedades ubicadas en ambos extremos del terreno. Actualmente, varios vecinos abastecen sus viviendas mediante paneles solares y disponen de muy buena señal de DIRECTV, lo que demuestra la viabilidad para el uso y permanencia en la zona. La propiedad se encuentra aproximadamente a 5 minutos de Escuela Pública N° 16 y Jardín de Infantes 925, a 10 minutos del destacamento policial y a 30 minutos del Hospital Dr. Carrillo, brindando una combinación ideal entre tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. Por su ubicación, dimensiones y entorno natural, resulta una excelente opción para: • Emprendimientos turísticos y de hospedaje. • Proyectos náuticos y recreativos. • Desarrollo orientado a la pesca deportiva. • Producción forestal o nuevas plantaciones. • Inversión patrimonial y resguardo de valor. La zona es reconocida por su tranquilidad, excelente navegabilidad y cercanía a cursos de agua muy frecuentados para actividades recreativas y pesca. Un producto distinto, pensado para quienes saben ver el valor de la naturaleza, la amplitud y el potencial de desarrollo en una ubicación estratégica del Delta. + Las primeras fotos corresponden al frente del terreno ¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA! Se aceptan propiedades en parte de pago, con preferencia por inmuebles en Capital Federal. También se analizarán propuestas en otras ubicaciones. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario