Terreno en Fermin Gamboa 700

Terreno en venta en un punto estratégico de Pilar, ideal para proyectos comerciales y residenciales. Ubicado en la intersección de Sor Teresa y Cabo de Hornos 300, este lote ofrece una oportunidad inigualable en una de las áreas de mayor crecimiento de la región. Con una superficie total de 4,990 m², el terreno cuenta con un pozo de agua y se rige por los parámetros urbanísticos CR2 UCCS, lo que permite una ocupación del suelo (FOS) del 30% y una ocupación total (FOT) del 50%. Es posible edificar hasta 1,528 m² de superficie cubierta, distribuidos entre unidades habitacionales y comerciales, con una altura máxima permitida de 9 metros y hasta tres plantas. El terreno está rodeado de una arboleda autóctona y zonas verdes, ofreciendo un ambiente natural único. Además, cuenta con cerramiento perimetral y un proyecto de construcción, proporcionando una excelente base para desarrollos futuros. Los retiros obligatorios son de 3 metros al frente y bilateral, y de 10 metros en el fondo, asegurando privacidad y espacio suficiente para diversas configuraciones arquitectónicas. Con acceso a agua potable, esta parcela representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la vitalidad comercial. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente fracción ubicada en calle El Benteveo casi esquina Mariano Acosta. a pocas cuadras del Hospital Austral y el IAE.Apto emprendimiento multifamiliar.Zonificación UR3, hasta 3 plantas. FOT 0,85, FOS 0,5. Cualquier duda estamos para ayudarte. Consultanos. Corredor Interviniente Gaston Milone C.M.C.P.S.I Nº 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Hermoso lote en La Berlina, Pilara! Amplio lote con vista a espacio verde (30mts aproximadamente con el vecino de atrás). Frente del lote de mas de 30mts y 50mts de profundidad. ¡Oportunidad única! Con opción de compra del proyecto aprobado ya por el barrio. La Berlina Es la comunidad más cercana a la entrada de golf. Sus lotes son amplios, el terreno es muy quebrado y cuenta con muchos espacios verdes. Lotes – De 1400 a 2300m² – Total de lotes: 125 Pilará está ubicado a solo 3 min. de la Panamericana 60 MIN. DE CABA 06 MIN. DEL COLEGIO LOS ROBLES 06 MIN. DEL PASEO CHAMPAGNAT 10 MIN. DEL CENTRO DE PILAR 14 MIN. DEL PARQUE INDUSTRIAL 09 MIN. DE LA UNIVERSIDAD DEL SALVADOR 15 MIN. DEL HOSPITAL AUSTRAL 10 MIN. DEL RAMAL ESCOBAR Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Se puede sumar lote lindero. Las medidas y superficies declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Lote de 4.162 m² con doble frente en Pilar – Zona U-R2B Atención inversores y desarrolladores: terreno apto para desarrollo, a 400 m de Ruta 8 Terreno de 4.162 m² totales, comercializado a valor tierra. Ideal para proyectos residenciales de densidad media: complejos de dúplex, PH o edificios multifamiliares de hasta 4 plantas. Ubicación y conectividad Accesos rápidos por asfalto y cercanía a centros de salud de primer nivel: A 400 m de Ruta 8. A 500 m de la Autopista Panamericana (ramal Pilar). A 400 m del Hospital Central de Pilar. A 3 km del Hospital Universitario Austral. Características y medidas Superficie total: 4.162 m², en dos parcelas que se venden en bloque. Doble frente: 50 m sobre calle Los Lirios, con salida al pasaje Las Glicinas. Fondo: 83,24 m. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público e internet. Asfalto sobre Los Lirios. Seguridad: portón corredizo, cerco perimetral y cámaras de CCTV. Indicadores urbanísticos (Zona U-R2B – Pilar) Zona residencial de densidad media, apta para vivienda multifamiliar: FOS: 0,5 FOT: 1,0 (hasta 4.162 m² construibles) Altura máxima: 4 plantas Mejoras existentes (400 m² cubiertos) Aunque el valor está puesto en el potencial del lote, las construcciones pueden aprovecharse, reciclarse o usarse como oficina de ventas y obrador durante la obra: Casa principal (4 ambientes): living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 baños y porche. Casa de huéspedes: living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y baño completo. Quincho estilo campo de 10 x 10 m, con parrilla y barra. Piscina riñón de 6 x 3,30 m. Galpón de guardado. Una oportunidad por superficie, servicios, doble salida a la calle y valor competitivo, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar. Venta en bloque, ad referéndum de la reubicación de los dos propietarios. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

CAYUQUEN - BARRIO PRIVADO DE CHACRAS EN PILARVivir sin tranqueras a historia de este lugar trae consigo tradición y espíritu familiar: siempre fue y seguirá siendo un punto de encuentro y libertad, donde cada rincón invita a descubrir un nuevo paisaje. Ubicado en el corazón de la vida social y descontracturada de Pilar con vistas largas donde cada rincón es descubrir un nuevo paisaje. Un lugar de descanso donde la tradición, la vida en familia y las recorridas de campo son estandarte. Sobre un campo de 240 ha., Cayuquen cuenta con 189 lotes que van desde los 3500 a 12.000 mts2, dividido en 6 barrios que ofrecen amplias vistas y privacidad. Accesos: Ruta Prov. 34; a 10 min de Panamericana y 55 min de CABA. Seguridad e infraestructura: Control de ingreso y perímetro 24 h Redes subterráneas (electricidad, agua, gas, cloacas) Calles asfaltadas y forestación consolidada Entorno educativo: Colegio del Pilar, New Zealand Pacific School, Holy Cross, Los Robles y St. Catherine’s Moorlands. Amenities: Canchas de tenis, pádel y fútbol Gimnasio, bar/buffet, almacén y coworking Huerta orgánica Sector hípico (pista de vareo, taqueo y equitación; caballerizas) 3 canchas de polo (330 × 166 m)

CAYUQUEN - BARRIO PRIVADO DE CHACRAS EN PILARVivir sin tranqueras a historia de este lugar trae consigo tradición y espíritu familiar: siempre fue y seguirá siendo un punto de encuentro y libertad, donde cada rincón invita a descubrir un nuevo paisaje. Ubicado en el corazón de la vida social y descontracturada de Pilar con vistas largas donde cada rincón es descubrir un nuevo paisaje. Un lugar de descanso donde la tradición, la vida en familia y las recorridas de campo son estandarte. Sobre un campo de 240 ha., Cayuquen cuenta con 189 lotes que van desde los 3500 a 12.000 mts2, dividido en 6 barrios que ofrecen amplias vistas y privacidad. Accesos: Ruta Prov. 34; a 10 min de Panamericana y 55 min de CABA. Seguridad e infraestructura: Control de ingreso y perímetro 24 h Redes subterráneas (electricidad, agua, gas, cloacas) Calles asfaltadas y forestación consolidada Entorno educativo: Colegio del Pilar, New Zealand Pacific School, Holy Cross, Los Robles y St. Catherine’s Moorlands. Amenities: Canchas de tenis, pádel y fútbol Gimnasio, bar/buffet, almacén y coworking Huerta orgánica Sector hípico (pista de vareo, taqueo y equitación; caballerizas) 3 canchas de polo (330 × 166 m)

Hermosa propiedad con un increíble lote de 50 mts de frente por 80 de fondo. Posee vivienda totalmente habitable, de de tres dormitorios y una mas pequeña de dos, junto a gran quincho. Es una gran oportunidad tanto para vivienda personal así como para desarrollo inmobiliario, pudiendo alvanzar los 4.307 metros construibles, con una incidencia bajísima de unos USD 93 el metro. Solicitar ubicación en maps, ya que, por algún motivo, el gooble maps a veces indica otra ubicación distante de la real. El lote tiene doble salida, ingreso principal por calle Los Lirios y "salida" por pasaje Las Glisinas. Se encuentra en una excelente ubicación, muy estratégica, a unos 400 metros del ramal pilar de la autopista panamericana (km 52,5), a unos 200 metros del hospital central de Pilar. Factibilidad: Zoficación: UR2 (zona A), por metraje le corresponde UR2 B. Densidad máxima (llevando la cloaca al lote): 350 Hab. / Ha. Densidad: 145 habitantes. 73 dormitorios, dos por dormitorio. Altura máxima: 15 metros (planta baja + 3 pisos). FOT TOTAL: 4.307,67 mts. Datos de interés: El gas natural pasa por la puerta del lote, sobre calle Los Lirios. La cloaca se encuentra a unos 100 metros (según propietario), no comprobado. No se cuenta con factibilidad de servicios. Para más información no dude en comunicarse, nos encontramos a su disposición. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Se puede sumar lote lindero. Tiene proyecto aprobado por el barrio y el municipio con los derechos de construcción pagos. Las medidas y superficies declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario