Departamento en Avenida Córdoba 1300

San Nicolás – APTO CREDITO- Entre Callao y Rodríguez Peña Entre Callao y Rodríguez Peña A pocas cuadras de la estación Callao (línea B del subte) y a una cuadra de la estación Congreso (línea A del subte), próximo al Congreso Nacional y plaza del Congreso. Edificio estándar, con excelente conectividad y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Departamento de 2 ambientes, amplios y en muy buen estado general. Living con pisos de parquet. Dormitorio de generosas dimensiones, con placard y pisos de parquet. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Baño completo. El edificio cuenta con Laundry y espacio tipo SUM con parrilla. Servicios individuales. Apto crédito. Expensas: $277.000 (incluye Aysa y cuota extraordinaria) ABL: $20.000 LEY 5115. Propiedad NO apta para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS AVENIDA CÓRDOBA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano en el corazón palpitante de la ciudad. Este departamento de 33 m² ubicado en Avenida Córdoba representa la oportunidad de vivir en una de las arterias más dinámicas de San Nicolás, donde la historia arquitectónica convive con la energía contemporánea. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Avenida Córdoba, una de las avenidas más transitadas y valoradas de Capital Federal • Acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios de calidad • Proximidad a transporte público y conectividad en todas direcciones • Zona consolidada con infraestructura completa y seguridad CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Piso 2 en edificio de 14 pisos con buena circulación de luz natural • 2 ambientes funcionales y bien distribuidos • 1 habitación confortable • 1 baño completo • 33 m² de superficie construida optimizada • Estado general muy bueno, mantenido en excelentes condiciones POTENCIAL DE INVERSIÓN Este departamento representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario. Su ubicación sobre Avenida Córdoba lo posiciona como un activo con demanda constante, ideal tanto para quien busca un primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de esta área consolidada de la ciudad. Una oportunidad para habitar o invertir en uno de los espacios más vibrantes de Buenos Aires.

Hermoso y cómodo monoambiente en inmejorable zona. Studio con kitchenette, horno eléctrico baño compartimentado. Completamente equipado para dos personas con WIFI. El valor de alquiler no incluye expensas ni servicios. Se alquila amoblado No apto personas con movilidad reducida. Ley 5115. MATRICULA CPI 5543. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

¡Departamento refaccionado a nuevo, tercer piso al frente con vistas! Ubicado en el corazón de la zona Tribunales, sobre Viamonte al 1400, se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. NO ES APTO CREDITO. Características de la unidad: La unidad se encuentra en un tercer piso, al frente. Recientemente refaccionada, con materiales de calidad y diseño. Pisos de porcelanato. Cada espacio está pensado para brindar comodidad. Al ingresar, nos encontramos con el gran living comedor, y cocina eléctrica con su purificador de aire. En uno de los extremos de la propiedad se encuentra un cómodo baño; completo. Con dos ventanas que permiten su correcta ventilación. En el otro extremo de la unidad, nos encontramos con una imponente puerta de época; perfectamente restaurada que nos dirige al dormitorio amplio. Este espacio , posee un gran ventanal con vista al frente, lo que garantiza una gran luminosidad y ventilación, también cuenta con aire acondicionado de época. La unidad ofrece una combinación ideal de confort, y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su ubicación privilegiada nos permite estar a metros del Teatro Colón, el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también, en el barrio, se destaca el imponente Palacio de Tribunales. La zona es definitivamente elegida por las cafeterías de especialidad y diferentes rubros gastronómicos. Ubicación estratégica: Fácil acceso a transporte público: líneas de subte D (250 mts) y B (400 mts), además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO – LUMINOSO – APTO PROFESIONAL Ubicado sobre Avenida Corrientes al 1200, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento se destaca por su luminosidad, su orientación Norte y la versatilidad de sus ambientes. La propiedad cuenta con un ambiente principal, un dormitorio y un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, escritorio o área de trabajo. Dispone de una cocina independiente de buenas dimensiones y un baño completo, ambos cómodos y funcionales. Su ubicación ofrece una excelente conectividad: se encuentra a pasos de la estación Uruguay de la Línea B, próximo a la estación Carlos Pellegrini y sus combinaciones con las líneas C y D, al Metrobus de la Avenida 9 de Julio y a numerosas líneas de colectivos. Está situado en uno de los corredores culturales más importantes de Buenos Aires, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y espacios emblemáticos como el Obelisco, el Teatro General San Martín, el Paseo La Plaza y el Teatro Colón. La propiedad se encuentra próxima al destacado polo universitario de la zona de Junín y Marcelo T. de Alvear, integrado por las facultades de Odontología, Farmacia y Bioquímica, Medicina y Ciencias Económicas de la UBA, así cómo también con universidades e instituciones educativas, entre ellas UMSA y distintas sedes de UCES, lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con muy buena conectividad. Por su ubicación, distribución y aptitud profesional, representa una opción ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL

Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 42m². Baño completo, cocina independiente. Reciclado a nuevo. Aire acondicionado y losa radiante general. Pisos de parquet. Se vende amoblado Antigüedad 50 años. Expensas $ 200.000 (Noviembre 2026). incluyen AYSA. Edificio de 5 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores, un encargado que reside en el lugar y un garaje privado en el subsuelo, lo que ofrece la opción de alquilar o adquirir una cochera en el futuro. Ideal inversor, excelente ubicación, cerca Paseo La Plaza y zona comercial y cultural del Av Corrientes, teatros, restaurantes, librerías. Se trata de una oficina reconvertida en vivienda. Unidad eléctrica aunque se puede solicitar la reconexión del servicio de gas natural. El agua caliente es provista por un pequeño calentador eléctrico instantáneo colocado en el bajo mesada de la cocina. El baño ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Hay espacio en el baño parta colocar un lavarropas. El amplio monoambiente es perfectamente divisible. Unidad amoblada, desocupada, disponible para escriturar y tomar posesión de inmediato. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida o discapacidades fisicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3077)

VENTA | MONOAMBIENTE PREMIUM AMUEBLADO EN MONSERRAT A ESTRENAR ¡Diseño, confort y calidad en cada detalle! Ubicado sobre Av. Rivadavia al 900, este moderno monoambiente en un 9.º piso se destaca por su renovación con materiales premium, excelente luminosidad y distribución funcional. Características principales: * Cocina integrada con mobiliario moderno * Sector de dormitorio delimitado * Baño completo con terminaciones premium * Espacios de guardado * Aire acondicionado * Se vende amueblado Ubicación estratégica, a metros de Av. 9 de Julio, con excelente conectividad y cercanía a comercios, universidades y medios de transporte. Ideal para vivienda o inversión. Una propiedad lista para disfrutar, sin necesidad de realizar reformas. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Las superficies corresponden a la escritura. Consultar detalle del mobiliario incluido en la venta.

Venta Departamento San Nicolás - Súper equipado con cocina independiente Excelente studio de 32 m² cubiertos en impecable estado, con terminaciones y detalles de primera calidad. Una unidad lista para habitar, pensada para aprovechar cada metro. Características destacadas: Cocina independiente con gas naturalBaño completoMuebles a medida de primera línea, con cama abatible y gran capacidad de guardadoAgua caliente centralAire acondicionado frío/calorApto profesional Un espacio cómodo, funcional y con excelente distribución, ubicado en pleno corazón de San Nicolás, a pasos de transporte, comercios y todos los servicios. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y practicidad en una sola propiedad. XINTEL (MTI-MTI-56)

Departamento en venta - Centro, CABA. -Ubicada entre las calles Uruguay y Talcahuano. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes, muy amplio y luminoso. -Posee un baño y toilette. -Cocina completa. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 68 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 85.000 Expensas: $370.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "