Galpon en Rafael Obligado 1300

Venta Galpón 199 m² Villa Lynch San Martín GALPÓN EN VENTA EN VILLA LYNCH – SAN MARTÍN – ENERGÍA TRIFÁSICA – ACCESO VEHICULAR – ZONA INDUSTRIAL Ubicación estratégica, infraestructura productiva y potencial de desarrollo. Ubicado en España 4070, Villa Lynch, partido de General San Martín, este galpón ofrece una alternativa para pequeñas y medianas empresas, talleres, industrias y emprendedores que buscan establecer, ampliar o trasladar su actividad productiva. Situado en una zona de tradición industrial, con conectividad hacia Av. General Paz, Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del Gran Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie de terreno: 217 m² aproximadamente. - Superficie cubierta: 199 m² aproximadamente. - Frente de 8,66 metros. - Fondo de 25,07 metros. - Portón metálico corredizo con ingreso vehicular. - Energía eléctrica trifásica activa. - Piso de hormigón. - Amplio espacio principal de trabajo. - Cubierta de chapa sobre estructura metálica. - Sector posterior complementario con cubierta de chapa. - Zonificación: TEC – Distrito Industrial Tecnológico. INFRAESTRUCTURA Y POSIBILIDADES DE USO Actualmente utilizado como taller de herrería, el inmueble dispone de un espacio principal de trabajo con acceso directo desde la calle y un sector posterior que permite ampliar o reorganizar las áreas operativas. Su configuración ofrece posibilidades para desarrollar actividades metalúrgicas, talleres, fabricación, almacenamiento, depósitos y otros emprendimientos productivos, de acuerdo con la normativa y las habilitaciones correspondientes. La propiedad requiere trabajos de reacondicionamiento y adecuación, principalmente en parte de su cubierta, permitiendo al futuro propietario adaptar las instalaciones a las necesidades específicas de su actividad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Villa Lynch es una zona de histórica actividad industrial y comercial dentro del partido de General San Martín. Su cercanía a importantes vías de circulación facilita la vinculación con CABA y el Gran Buenos Aires, un atributo relevante para empresas que requieren conectividad con proveedores, clientes y centros de distribución. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TU PROPIO ESPACIO PRODUCTIVO Una propiedad con infraestructura existente, energía trifásica, acceso vehicular y posibilidades de adaptación, en un entorno de actividad industrial consolidada. Ideal para quienes buscan dejar de alquilar, ampliar sus instalaciones o incorporar un inmueble a su patrimonio empresarial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los usos proyectados están sujetos a las habilitaciones y disposiciones municipales vigentes. ATENCION la operacion de instrumenta mediante CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008

VENTA GALPON - 90.000 USD - Villa Granaderos , San Martin En venta galpón ubicado en la calle principal De Los Constituyentes 3586, en Villa Granaderos de San Martín, G.B.A. Zona Norte. Este galpón ofrece una superficie cubierta de 183 m2, ideal para múltiples usos comerciales o industriales. Dispone de un amplio ingreso mediante portón, facilitando el acceso de vehículos y mercancías. Cuenta con un baño completo, aunque requiere refacciones, brindando una excelente oportunidad para adaptarlo a sus necesidades específicas. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 9 metros de frente por 20 metros de profundidad, ofreciendo un espacio versátil y bien distribuido. Ubicado en una zona con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, lo que garantiza un entorno conveniente y funcional. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica y de alta demanda. No dudes en consultar Estamos Agendando visitas No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, entre Independencia y Pacifico Rodríguez, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero. 1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura: Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo). FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente. Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros). Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u). FOS: 147 m² de ocupación en planta baja. CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio. 2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad). Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza. Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional. Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad. 3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín Inmueble ubicado sobre la calle Rodríguez Peña a pocos metros de Av. Dr. Ricardo Balbin. CARACTERÍSTICAS: Este inmueble industrial cuenta con 223m2 de lote y posee toda la superficie cubierta con techo mixto de chapa. Cuenta con espacio de depósito modulado, baño y sector para oficina. También, tiene portón de ingreso vehicular con su respectiva puerta de escape. ACCESOS: Sobre importante avenida, Av. Iturraspe - a 70m RP 8 Av. Dr. Ricardo Balbin. - a 5.5Km de Av. Gral. Paz y Av. San Martin Zonificación: Id(Industrial Dominante) podrían instalarse establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra Categoría. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1678)

VENTA GALPÓN 261 M² EN VILLA LYNCH, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión industrial estratégicamente ubicada sobre calle De Moussy en Villa Lynch. Propiedad con 261 m² de superficie total construida, desarrollada en un predio con potencial de desarrollo comercial o logístico. La propiedad cuenta con servicio de electricidad instalado, lo que facilita su adaptación para diversos usos industriales o comerciales. Su ubicación en zona de actividad económica permite múltiples alternativas de inversión, desde depósito logístico hasta potencial desarrollo inmobiliario. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo que busquen un activo con capacidad de revalorización. La zona de Villa Lynch ofrece buena conectividad y acceso a principales vías de comunicación, agregando valor a la propiedad. Superficie construida: 261 m² Consulte condiciones de venta y documentación disponible. según escritura superficie total de DOSCIENTOS SESENTA METROS CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

Venta de Galpón en San Andres, General San Martín Deposito/Galpón Industrial en venta de 10 x 22 mts con el total de la superficie cubierta, 220 metros cuadrados. Zonificacion industrial. En el frente consta de dos cortinas metálicas con protección e ingreso por puerta en el medio. En el interior cuenta con una oficina de 4x5, 2 baños y un patio en el fondo de 3x5. Visitelo ! XINTEL (PAS-PAS-2816)

Galpón en venta – Malabia 1586, esquina Emilio Mitre – José León Suárez, Partido de General San Martín Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, logística, depósitos, talleres o inversores que buscan un inmueble versátil y listo para desarrollar múltiples actividades. Ubicado estratégicamente en la esquina de Malabia 1586 y Emilio Mitre, en José León Suárez, Partido de General San Martín, este galpón ofrece una ubicación de fácil acceso dentro de uno de los polos industriales y comerciales más importantes de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 141 m² y cuenta con aproximadamente 217 m² cubiertos. Su altura de 5,50 metros permite un excelente aprovechamiento del espacio para almacenamiento en altura, escalera de hormigón! La cual nos conduce a la primera planta, que ofrece oficina con vistra al frente, baño y vestuario para personal. Dispone de electricidad monofásica y trifásica, lo que lo hace apto para distintos tipos de actividades industriales y comerciales. Dos baños, brindando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad. Una propiedad ideal para depósito, logística, industria liviana, distribución o emprendimientos que requieran un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica dentro del Partido de General San Martín Coordinemos para conocerlo en persona. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.