Departamento en Doctor Ángel Honorio Roffo 7000

Oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona con excelente conectividad: monoambiente en séptimo piso en Liniers, listo para escriturar y con gran potencial de renta. La unidad cuenta con 25 m² totales, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de forma eficiente. Su ubicación en un piso alto garantiza mejor entrada de luz natural, ventilación y menor nivel de ruido, un diferencial clave dentro del segmento. Forma parte de la Torre General Paz, un edificio sólido bajo régimen de propiedad horizontal, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión de bajo ticket con alta demanda. Ubicado en Liniers, con cercanía a: • Av. General Paz • Accesos rápidos a Capital y Provincia • Múltiples líneas de colectivo y tren • Centro comercial y servicios Potencial de renta • Alquiler estimado: $400.000 a $500.000 mensuales • Valor de venta: USD 38.000 (7,5 % anual) Esto representa una excelente relación precio-renta, ideal para inversores que buscan flujo constante. • Ideal inversores (alta demanda en la zona) • Piso alto, más luz y privacidad • Excelente conectividad • Listo para escriturar • Apto crédito Una propiedad chica, bien ubicada y con números que cierran. Consultame y lo vemos antes de que se venda.

VENTA de Departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE en Liniers, Capital Federal, ES MUY LUMINOSO AL CONTRAFRENTE DEL EDIFICIO, VISTA EXTERIOR, FRENTE A LA ESTACION LINIERS DEL FERROCARRIL, CON BAÑO COMPLETO, Y COCINA INDIVIDUAL AMPLIA, EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION; - ENTREVISTAS O VISITAS: 4641-2733 Ó 4642-0055/4087/3443 APTO CREDITO XINTEL (MCO-MCO-4275)

Monoambiente centro de Liniers Ambiente de 27,63 mts. muy luminoso con ventana al contrafrente, vista abierta. El ambiente permite cama de dos plaza y una de una plaza, mesa y sillas más un placard dada la amplitud del mismo. Cuenta con kitchenette, Baño con ducha. Conectividad con medios de transporte colectivos, líneas Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. Tren Sarmiento Terminal de ómnibus larga distancia a dos cuadras Plaza Liniers shopping a tres cuadras Hospital Dr. F. Santojanni El edificio no cuenta con gas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE CALLE MADERO Monoambiente estratégicamente ubicado sobre la calle Madero en Liniers, en el quinto piso de un edificio de ocho niveles. La propiedad cuenta con 26 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional para optimizar el espacio disponible. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Ambiente único con disposición lateral que favorece la iluminación natural • Baño espacioso con ventilación e instalaciones en buen estado • Cocina independiente funcional • Placard integrado para almacenamiento • Acceso mediante ascensor directo desde planta baja • Construcción sólida con mantenimiento adecuado UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se sitúa en un punto neurálgico del barrio, garantizando proximidad a comercios abiertos 24 horas, transporte público y servicios esenciales. La zona de Liniers ofrece consolidada infraestructura urbana con acceso directo a múltiples líneas de colectivos, ferrocarril y autopistas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona de demanda constante. Se vende con renta vigente hasta marzo de 2027, permitiendo al comprador adquirir una unidad que ya se encuentra generando ingresos. Su tamaño y ubicación estratégica lo posicionan como opción atractiva para el mercado de alquiler de corta y larga duración. El estado general bueno minimiza la necesidad de reformas inmediatas. DETALLES TÉCNICOS • Piso 5 de 8 pisos • Edificio con ascensor • Superficie total: 26 m² • Año de construcción: 1983 • Estado: Bueno • Ambientes: 1 dormitorio • Baños: 1 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. STUDIO APARTMENT FOR SALE IN LINIERS, BUENOS AIRES CITY, ON MADERO STREET Studio apartment strategically located on Madero Street in Liniers, on the fifth floor of an eight-story building. The property offers 26 m² of covered space, functionally distributed to optimize the available area. PROPERTY FEATURES • Single-room layout with a lateral orientation that allows for abundant natural light • Spacious bathroom with ventilation and well-maintained fixtures • Functional separate kitchen • Built-in wardrobe for storage • Elevator access directly from the ground floor • Solid construction with adequate maintenance LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is located in a key area of the neighborhood, providing easy access to 24-hour businesses, public transportation, and essential services. Liniers offers well-established urban infrastructure, with direct access to multiple bus lines, railway services, and major highways. INVESTMENT OPPORTUNITY An ideal apartment for investors seeking rental income in an area with consistent demand. The property is sold with an active lease through March 2027, allowing the buyer to acquire a unit that is already generating income. Its size and strategic location make it an attractive option for both short- and long-term rental markets. Its overall good condition minimizes the need for immediate renovations. TECHNICAL DETAILS • 5th floor of an 8-story building • Building with elevator • Total area: 26 m² • Year built: 1983 • Condition: Good • Rooms: 1 • Bathrooms: 1 The measurements, areas, and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information is that which appears in the property title and the corresponding supporting documentation.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento funcional y estratégicamente ubicado sobre Avenida General Paz, con excelente distribución interior y potencial de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Cuarto piso el frente • Superficie total construida de 43 m² • Distribución en 3 ambientes • Ubicación sobre Avenida General Paz • Edificio de 5 pisos • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Living/Comedor integrado • Cocina independiente • Baño completo BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Apto para crédito hipotecario • Perfil ideal para profesionales • Buena conectividad urbana • Potencial de revalorización DETALLES TÉCNICOS • Orientación favorable • Iluminación natural • Distribución eficiente de espacios • Mantenimiento adecuado • Sin necesidades urgentes de reforma Oportunidad de inversión en zona estratégica de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita.

Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Liniers este comodo monoambiente esta pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones, que permite organizar fácilmente un espacio de living, comedor y dormitorio en un mismo entorno integrado, manteniendo la comodidad y la amplitud. Gracias a su ventanal, la unidad recibe abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. La cocina, se encuentra integrada al ambiente y está equipada con alacenas y bajo mesada, lo que brinda comodidad para el día a día y un diseño funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Además, posee un baño completo El edificio de construcción sólida, se ubica en una zona de gran conectividad, a pasos de avenidas principales, múltiples medios de transporte y con rápido acceso a la Av. General Paz y a la Autopista 25 de Mayo. Además, en sus alrededores encontrarás centros comerciales, bancos, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Located in one of the most sought-after areas of the Liniers neighborhood, this comfortable studio apartment is designed for those seeking practicality, comfort, and a strategic location. The property features a generously sized main room, allowing for easy organization of a living, dining, and bedroom space in a single, integrated space, while maintaining comfort and spaciousness. Thanks to its large window, the unit receives abundant natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is integrated into the space and is equipped with cabinets and undercounter storage, providing convenience for everyday living and a functional design that makes the most of every square meter. It also has a full bathroom. The solidly constructed building is located in a highly connected area, steps from main avenues, multiple means of transportation, and with quick access to General Paz Avenue and the 25 de Mayo Highway. In addition, you will find shopping centers, banks, schools, restaurants, and all the services necessary for daily life in the surrounding area Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Soy parte del equipo de RE/MAX FLY - Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 / CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN EXCELENTE UBICACIÓN – LINIERS Monoambiente apto profesional, ubicado en tercer piso, actualmente acondicionado y funcionando como oficina, ubicado estratégicamente frente a Avenida General Paz, con excelente vista a metros de Avenida Rivadavia, en pleno centro de Liniers. Excelente oportunidad de inversión para alquiler AIRBNB con excelente rentabilidad, para vivienda o para uso profesional. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su ubicación y su versatilidad, siendo ideal para profesionales, consultorio, etc. Se vende con el mobiliario de oficina incluido, lo que permite comenzar a utilizarlo desde el primer momento, sin necesidad de realizar una inversión adicional en equipamiento. Aire acondicionado inverter: Marca BGH Smart TV: Marca RCA 32 pulgadas Termotanque: Marca Coppens 40 litros Teléfono inalámbrico: Marca Gigaset Mesa de madera ovalada con vidrio en la parte superior. 6 sillas de oficina con sistema hidráulico. Heladera tipo frigobar con congelador: Marca Lacar. Perchero de acero inoxidable. Escritorio con 3 cajones con silla adicional. Su ubicación estratégica ofrece gran conectividad y fácil acceso a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. La unidad es 100% eléctrica. *** la propiedad no cuenta con planos, las medidas reales surgen de la escritura*** Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!