Terreno en Avenida Álvarez Thomas 1800

Venta: USD 650.000Terreno: 597 m² | Medidas: 8,66 x 68,77 m Superficie cubierta: 734 m² Excelente propiedad sobre lote propio de importantes dimensiones, ubicada en Villa Urquiza. Cuenta con entrada y circulación vehicular, local al frente, amplios sectores de oficinas y un gran galpón, ofreciendo múltiples posibilidades para actividades comerciales, profesionales o vinculadas al rubro automotor. La propiedad se distribuye en distintos sectores: local de 18,21 m², entrada semicubierta de 24 m², dos sectores de oficinas desarrollados en diferentes plantas, entrepiso y guardilla, tres baños y un galpón de 227,50 m². Además, posee un pasillo exterior de aproximadamente 127,50 m² destinado a la circulación de vehículos. Por sus características, superficie y distribución, resulta una alternativa especialmente interesante para empresa, oficinas administrativas, depósito, taller, showroom o emprendimiento comercial que necesite combinar espacios de trabajo con áreas de guardado y acceso vehicular. Corredor responsable: Graciela Beatriz StellaMatrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

EX LABORATORIO INDUSTRIA FARMACEUTICA. APTO MAYORES RUBROS, AREA DE MIXTURA DE USOS DEL SUELO B3 (residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia). ZONA DISTRICTO AUDIOVISUAL. LOTE DE 16.04M DE FRENTE X 42.86M DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL DE 1565M2 DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS (PB, 1P y 2P) COMO PODEMOS OBSERVAR EN LOS PLANOS ADJUNTOS. LA DISTRIBUCIÓN CORRESPONDE A DEPOSITO, PRODUCCION, AREA DE CARGA Y DESCARGA, LABORATORIO, CABINAS DE PESADAS, CONTROL DE CALIDAD, CAMARA DE FRIO, VESTUARIOS, COMEDOR, OFICINAS, SALAS DE REUNION. FUNCIONABA CON SU PROPIO SISTEMA DE INCENDIO, PLANTA DE AGUA, GENERADOR, SALA DE MAQUINAS, MONTACARGA, DOS TERRAZAS ACCESIBLES, CLIMATIZACION INDUSTRIAL, ELECTRICIDAD TRIFASICA, AGUA CALIENTE POR CALDERA, TECHOS DE CHAPA DE ZINC. AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO COMO PARA ADAPTAR MISMA INDUSTRIA CON SUS ESTANDARES SANITARIOS, INDUSTRIA FARMACEUTICA, ALIMENTICIA, QUIMICA. TAMBIEN, LA MAYORIA DE SUS DIVISIONES SON DE TABIQUE DE YESO, LO CUAL PERMITE UNA FACIL ADAPTACION A UNA NUEVA INDUSTRIA O DEPOSITO PARA DISTRIBUCION, O BIEN APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL. INMEJORABLE UBICACIÓN PARA SALIDAS Y ACCESOS, PARA LA LOGISTICA COMO PARA LOS TRABAJADORES DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA A UN KILOMETRO DE LA ESTACION FEDERICO LACROZE. INSTALACIONES EN BUEN ESTADO EN GENERAL, LISTAS PARA CONTINUAR LA EXPLOTACIÓN COMERCIAL SIN NECESIDAD DE REFORMAS MAYORES. LLAMANOS Y VAMOS A VER ESTA OPORTUNIDAD! ACEPTA PERMUTA SIEMPRE Y CUANDO SIRVA PARA EL NEGOCIO. REALIZAMOS LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y MONTOS DE EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE DESCRIPCIÓN SON APROXIMADAS, A SOLO TÍTULO ORIENTATIVO Y NO SON VINCULANTES. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES REALES SURGEN DEL TÍTULO RESPECTIVO, PLANOS Y/O DEL ESTADO PARCELARIO. LA INTERMEDIACIÓN Y LA CONCLUSIÓN DE LAS OPERACIONES SON LLEVADAS A CABO POR EL PROFESIONAL MATRICULADO SILVIA VERGARA CPI 7783/ CMCPSI 6672. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y OPERACIÓN INDEPENDIENTE.